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陆家嘴集团东方悦澜项目质量遭投诉 单价10万+两年前1463人爆抢

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近期,位于浦东前滩的东方悦澜遭遇投诉,有网友列举5项内容投诉项目存在认购不合格、公区与宣传不符、建设质量粗糙等问题。值得注意的是,该项目2年前开盘时吸引到1463组购房者认筹,开发商为陆家嘴集团。

01 东方悦澜被投诉存在多项问题

4月18日,一位网友在领导留言板留言,表示自己是东方悦澜项目商品房的业主,在2022年10月认购了预售商品房。



随后,其进一步指出,“交房日期日益临近,让我们最为不满意的有以下几点:

1.认购流程不符合要求,开发商在认筹后才公开房屋的装标信息,业主为了避免违约才签字确认了标准含糊不清的房屋认购合同,被迫接受了明显高于市场价格的物业管理费用和车位租赁费用。

2.小区公共区域建设标准与开发商宣传效果图严重不符,原宣传效果图中的金色装饰外墙,小区内的喷泉水景在实际建设中均被降标减配

3.小区外墙建设质量粗糙,在未交房时已出现明显的生锈开裂问题,影响小区安保和外观。

4.作为前滩预售价格最高的小区之一,小区公区室内标准与前滩同开发商其他小区明显降标,入户大堂装饰简陋,毫无美感。

5.小区地下车库建设标准与上海同价位段新建商品住房相比明显降标,缺乏基本的墙面装饰和吊顶装饰,影响小区公区形象。”

最后,该网友希望领导能协助建立起与开发商的沟通渠道,切实改善小区的公区建设质量。

02 曾为网红盘 开盘吸引1463人爆抢

乐居新媒体查询,东方悦澜开发商为上海佳章置业有限公司,该公司股东为陆家嘴集团。

项目于2022年9月28日开盘,推出481套房源,总共有1463组购房者认筹,认筹率达到304%,堪称网红楼盘。



楼盘备案价格范围为10.26—13.3万每平方米,截至2024年4月23日,已售480套,仍有1套处于可售状态。

有业内表示,曾经上海部分网红楼盘一房难求,不少购房者连样板房都没看就选择认筹,也给后续留下了不确定因素。

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