房产证上尽量别写夫妻二人的名字，遇到这几种情况特别麻烦

结婚买房，大家总是会把夫妻两人的名字写在房本上，一是为了让双方父母放心，另一方面也希望双方两人的爱情像这房产证一样，永远的都在一块。然而现实生活中房产证上写上夫妻二人的名字，却会带来种种麻烦。

前两天老周打来电话说要把前段时间借的钱还给我，房子现在暂时买不了了。事情是这样的，老周和他女朋友谈了两年，准备先买个房子，等房子装修好了，两人就举办婚礼。

当时老周说手头上钱有点不够首付，问我借了点，房子是现房，装修个小半年，今年下半年的时候就能举办婚礼。

可是没想到，想象是美好的现实却是如此的残酷，仅仅是因为一个环节出现问题，后面的都泡空了。

老周表示这套房子的首付款50万，自己东拼西凑已经凑齐了，因为女朋友的父母要求要在房本上加上女生的名字，老周觉得反正都要结婚，加不加名字都没关系，就同意了。

两人拿着首付款就去售楼部办理手续，只是没想到，在等待银行审批的过程中却出现了问题，这个贷款怎么都下不来，房子买不了了。

原来啊，银行在审批贷款时会对双方的收入和征信进行审核，其中如果有一方征信不良或收入较低，就可能会影响贷款的审批。

因为女生喜欢购物，而现在各个平台都推出了先享后付的福利，不仅如此，各大平台的提前消费功能也层出不穷。

银行在审核女生的征信时，发现女生的征信有问题，于是就拒绝给他俩发放房贷。

老周就想着要么就写自己一个人的名字，反正两人结婚了，这个房子也是一起住着无所谓。可是女方的父母却不这么认为，就一定要求房本上写两人的名字。

老周也是没有办法就这么折腾了，大半个月好不容易搞定了女生征信的问题，可是之前看好的那套房子却被别人给买了。

两个人也在这个过程中发生了多次激烈的争吵，老朱表示这个婚可能是结不成了，现在人家还吵着要分手。

房本上写两个人的名字，确实能给对方安全感，但是如果在买房时出现征信审核等一系列问题，相对来说也会比较麻烦。

除此之外，房本上如果想要写上两个人的名字，又想用公积金办理房贷。那么这个时候在购房贷款时，只能选择一方作为贷款人，哪怕夫妻双方两人都有公积金，也只能选择一人。

那如果这个时候想要在房本上加上两个人的名字也是有各种麻烦。

除了在买房时很麻烦之外，在卖房时也并没有你想象中的那么简单。

房本上有两个人的名字，在房屋进行交易时，那么就需要双方共同签字才能完成相应的交易，如果其中有一方不同意的话，那么就无法完成房屋交易。

可能有些人会说夫妻两人关系好，卖房的时候一起过去，房子不就卖完了吗？家家都有本难念的经，当与利益直接挂钩的时候，夫妻之间真的就有那么好说话吗？有些时候都可能反目成仇。

可能有人会说，那都处成这样了，不如离婚算了。可能你不知道的是离婚时如果这样的房子进行财产分割的话也会很麻烦。

当离婚后进行财产分割时，由于房产证上有两个人的名字，但是这并不能代表这个房子的实际出资人就是双方。还需要额外地提供相应证据来证明是双方的实际出资情况。

这种情况在现在很常见，虽然有时候房子的首付款是一方付的，但是两人在离婚时，如果其中一方能拿出相关证据证明房子首付款是自己全额支付与另一方无关。那么在房子进行财产分割时，能拿出证据的这一方也能够保全首付款这一部分财产的。如果无法证明，也会带来很多麻烦。

也正是因为这些种种麻烦，再加上父母大多都为孩子考虑，哪怕是离婚了也会为孩子着想。因此一些离婚后的父母会选择将房子直接留给孩子。

然而房本上有夫妻两人的名字，想要过户给自己的孩子，其实也是比较麻烦的。

由于房子的房本上有夫妻两人的名字，无论是采用交易的方式留给孩子，还是采用遗产的方式留给孩子，这个过程中都会比较复杂。

比如说，采用遗产继承。如果房产证上有双方的名字，那么在另一方去世时可能会出现遗产继承的问题。

因为有着第一顺位继承人的是去世人的父母配偶子女，而且房子的实际出资人到底是谁？这个也需要拿出相关的证据。

本来夫妻两人想要把这个房子留给孩子，但是第一顺位继承人又牵扯众多人进来了。到最终孩子可能还继承不了这套房子，甚至还要被叔伯兄弟分去一大半。

在种种问题上面，对于这样的房子继承来说会变得十分复杂和麻烦。

现在的婚姻法也越来越完善，房本上哪怕是有夫妻双方的名字，也并不能成为以后财产分割时的强有力证据，也并不是说有两个名字，一方就能分走一半房子。

婚姻法的完善在一定程度上避免了一些婚姻诈骗案件的发生。一套房子如果实际出资人为婚前一方，虽然房本上有两人的名字，真正的出现了离婚财产分割的情况时，那么实际出资人如果能拿出相关的证据，这套房子也不会用于财产分割。

房子并不能捆住一个人的心，两个人的名字虽然在一个本子上，但是夫妻之间的感情是需要用心的去经营和呵护。多一点理解，多一点关心，多一点爱，或许这才是将爱情越爱越深的法门。