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昌平北京国贤府

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1、地理位置及配套

国贤府位于昌平未来科学城东区能源谷，距离顺义比较近。临近地铁17号线未来科学城北站3km（预计2023年年底开通，目前已经测试2个多月了，同时2027年开通17号线支线，支线设有定泗站，开通后项目距离地铁就很近了），4站到望京，8站到工体，11站串联14条地铁线，快速通达望京商圈、太阳宫商圈、工体商圈、CBD商圈、十里河商圈、亦庄商圈等城市核心商圈。对于在朝阳上班的小伙伴这个位置还是可以的。

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三横三纵多维交通路网，临近定泗路、北清路、五环路，临近立汤路、京承高速、来广营北路，路网交通方便。

【教育】北师大二附中、北京十一未来城学校、中关村二小昌平校区、黄城根小学昌平校区、首师大附中昌平校区等名校分校资源，教育资源有托底。

【生态】一河五园：温榆河、温榆河公园·未来智谷、未来科学城滨水公园 、海鶄落湿地公园 、拉斐特城堡花园 、半塔郊野公园环绕，项目建成后周边生态环境肯定很棒。北京国贤府售楼处电话：400-876-5677转接6789（中介勿扰）

【商业】紧邻约6.57万方昌平首座山姆会员商店，134万方保利、华润两大商业综合体及多家大型商业中心，一站式休闲娱乐购物。（昌平首家山姆会员商店就在项目南侧，现已开工，预计2025年开业。），未来购物娱乐会更方便。

北京国贤府售楼处电话：400-876-5677转接6789（中介勿扰）【医疗】附近医院有：王府中西医结合医院（三甲医院）、清华长庚医院（三级医院）、北京友谊医院顺义分院（建设中），对于新房来说，这个医院配套还算可以。

2、项目情况

项目地址：昌平区定泗路与东北路交汇处西北角，昌平改善盘。一共分为2个地块，北地块和南地块。共25栋住宅，822套北京国贤府售楼处电话：400-876-5677转接6789（中介勿扰）房，北地块18栋楼（6-8低密度洋房）北地块楼栋东南20°，南地块7栋楼（6-8低密度洋房），是一梯两户的洋房设计，得房率比较高81-84%，算上赠送面积，得房率在90%左右。

本次南北地块均开盘，具体开盘的楼栋是南区1/2/3/5/7号楼，北区2/5/8/13/14/15/18/12/16号楼，这个项目卖的挺北京国贤府售楼处电话：400-876-5677转接6789（中介勿扰）快，特别是125㎡的户型。楼间距平均在35m＋，国贤府销售指导价为6万元/㎡，未折扣总价范围在600-1080万，折后基本在5.5-5.8万元/㎡，2026年8月30日交房。

项目基础信息

占地面积：81526㎡

建筑面积：106100㎡

容积率：约1.3

绿地率：30%

总住宅楼栋数: 25栋

层高3.0-3.3m

总户数：822

交付标准：精妆交付

面积区间：100㎡～180㎡

车位比：1:1.3

建筑风格：盛唐风韵

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物业公司：中建智地物业

整个项目四周最多是双向双车道，安静性有保障。

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