【荷兰】日本大富豪买下阿姆斯特丹黄金地产开优衣库

据荷兰《电讯报》报道，日本首富柳井正 (Tadashi Yanai) 以 1 亿欧元的私人投资购买了阿姆斯特丹 Rokin 最大的地产，主要租户是柳井正于 1984 年创立的日本服装集团优衣库（Uniqlo）。

卖方是荷兰房地产公司Vastned，该公司将利用所得款项来减轻债务负担。自2018年起，优衣库入驻该店，与服装连锁店Pull & Bear以及咨询公司Effectory共享。

据美国商业杂志《福布斯》报道，柳井正的身价超过400亿欧元。六年前，他出现在阿姆斯特丹，出席其时尚品牌第一家荷兰分店的开业典礼。

优衣库与 Zara 和 Primark 等全球其他平价的品牌的区别在于，专注于更永恒的高品质时尚。该品牌目前拥有 2434 家门店，其中两家位于荷兰。

优衣库是日本证券交易所迅销集团的一部分，其市值在过去两年翻了一番，达到 780 亿欧元。

柳井正的成功始于日本矿区小镇宇部（Ube），他在那里长大，父母在一家出售男士西装的商店楼上长大。这个家庭属于部落民（Burakumin），这个群体在日本几个世纪以来一直受到歧视，因为他们或他们的祖先从事“不干净”的行业，例如屠夫和垃圾收集者。近几十年来，这种受到歧视的情况有所减少。

柳井正于 1970 年代初接管业务，并于 1984 年在广岛开设了第一家名为 Unique Clothing Warehouse的分店，后来简称为优衣库。1998 年，他在首都东京开设了一家分店，并以一款廉价羊毛套头衫引起了轰动，据报道有四分之一的日本人购买了这款套头衫，他取得了突破。

优衣库的优势在于它控制着从设计到生产和销售的整个生产链。在研究实验室中，服装会受到极端温度和模拟倾盆大雨的考验，以观察其耐用性。

优衣库商店的特点是通道宽敞。

富豪的生活方式

尽管柳井正拥有巨额财富，但他仍以简朴的生活方式而自豪。他写了《一胜九负》一书，讲述他有时艰难的成功之路。

他传播商业的智慧，例如“不要害怕失败，它只是成功的跳板”；或者“不要等待完美的时刻。抓住时机，使其完美”。

这位优衣库创始人本周通过自己的投资公司 TTY Management 购买了位于阿姆斯特丹的地产 Rokin Plaza。这个物业位于阿姆斯特丹市中心黄金地段，2022 年总价值近 30 亿欧元。

对于地产公司 Vastned 来说，此次出售意味着其房地产投资组合将缩水不少于四分之一。该公司一位发言人说：“这是我们最有价值的物品。”

尽管如此，房地产公司对此次出售和收益非常满意，收益与账面价值持平。发言人称， “我们希望为股东释放价值，并继续降低债务。就风险分散而言，这对未来而言也是很好的一步，因为Rokin Plaza在我们的投资组合中占据了很大一部分。”

Rokin Plaza 建于 20 世纪 80 年代，原址是书店De Slegte和酒店 Hotel Polen。1977 年，酒店被烧毁，当时，有33人在这场灾难中丧生。

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