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中山雅居乐湾际壹号，作为中山东进与大湾区对接的璀璨明珠，秉承国际领先的造城理念，创新运用“轨道+物业+商圈产业”的多元化开发模式，与国际HOPSCA复合体无缝对接。该项目汇聚了城市地标建筑、繁华商业综合体、高品质住宅、优质教育资源、大型主题乐园以及绿意盎然的体育公园等多元业态，形成了一个超级复合体。我们倾注了无尽的心血与匠心，精心雕琢每一处细节，旨在为孩子们的成长提供更丰富多元的选择，同时守护每一个家庭的幸福与温馨。

项目详情

占地面积：720000㎡

建筑面积：980000㎡

容积率：3.80

绿化率：30%

停车位：G79地块1210个机动车车位，310个非机动车位

总户数：1975户

物业类别：花园洋房 高层住宅

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：精装交付

产权年限：70年新房单位

物业公司：雅居乐雅生活物业服务有限公司

物业费：3元/㎡·月

项目地址：中山市·南朗镇翠亨新区·南沙地铁延长线旁（同售楼处）

开发商：中山市雅琛房地产开发经营有限公司

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在交通方面，该项目独享岛上三轨道交汇的便捷优势，广州地铁18号线（中山段规划中）的两个站点距离项目地块最远处不超过400米，同时中山轨道2号线、4号线（规划中）也均设有站点，为居民提供多元化的出行选择。此外，项目周边还设有两大公交枢纽，合计拥有77个公交站位，极大地提升了未来的出行便捷度，使居民的出行更为方便快捷。

在商业领域，雅居乐湾际壹号以北塔与南塔的联袂，构筑了马鞍岛的中心地标，汇聚了超233万㎡的全业态超级航母综合体。这里不仅拥有20万方的商业综合体，更涵盖了5万方的体育公园、10万方的主题乐园以及三大五星级酒店等六大一线城市级配套设施。中山雅居乐湾际壹号售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

这一综合体集高端医美机构、品牌超市、休闲餐饮、科技体验、健身会所、品牌旗舰店等全维度业态于一体，为居民提供了丰富多样的消费选择。此外，项目周边步行范围内还汇聚了两大时尚购物广场，无疑是岛上未来近30万+居住及就业人口消费娱乐的热门汇聚点，为居民带来了前所未有的便捷与享受。

在教育配套上，楼盘及其周边精心配置了多所教育机构，包括一所拥有36个班级的优质小学，以及两所12班制的幼儿园和一所6班制的幼儿园。这样的配置确保了孩子们在家门口就能享受到一站式的高品质教育，家长们也能安心，无需为接送问题而烦恼。

雅居乐湾际壹号凭借其丰富的业态和出色的资源优势，无疑是中山楼市中的璀璨明珠。雅居乐秉持一流的造城理念，致力于打造品质人居的典范。在建筑设计上，项目所有地块均采用了现代风格的“公建化”设计，北塔住宅组团更是建筑风格统一，辨识度高，使得整个项目呈现出强烈的整体性和美感。

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在马鞍岛精心构建的“一轴·三心·九区·多廊”发展格局中，创智中轴作为核心组成部分，担当着马鞍岛经济心脏的重要角色。其超400万方的连片开发体量，在湾区中实属罕见。特别是北塔地块，以460㎡的超高层地标建筑为引领，近百万方的航母级综合体体量与755亩的文旅地块相结合，占据了中轴的半壁江山。这一全业态超级城市综合体，体量近200万方，岛上独一无二，其城市影响力远超简单的1+1之和，成为了引领区域发展的强大引擎。

中山雅居乐湾际壹号紧靠南沙跨城地铁18号延长线，距离深中通道十分靠近，只需20分钟不到就能直达深圳前海。深中通道24KM全程无红绿灯，而项目凭借桥头堡优势，一站直达深圳，从此享受来自珠江彼岸发达城市的利好资源！

马鞍岛在城建配套方面展现出了卓越的规划和远见。拟建的国际会展中心、大湾区博物馆、湾区体育馆和文化艺术中心、翠湾文化艺术中心、体育馆等一系列重要设施，不仅提升了区域的文化体育水平，更彰显了其作为宜居滨海新城的雄心壮志。此外，马鞍岛还规划了13个生态公园，致力于打造生态宜居的环境；6所顶级医疗机构，为居民提供高品质的医疗服务；7大文体地标，丰富了居民的文化体育生活；以及6大业态的商业娱乐组团，满足了居民多样化的消费需求。

在教育资源方面，马鞍岛更是下足了功夫。规划中的中山科技大学，将为区域带来顶尖的高等教育资源；而中山纪念小学、翠亨第一中学、西湾外国语学校等40所中小学，则形成了密集的教育网络，使得马鞍岛的教育资源在整个中山都堪称翘楚，难以找到可与之匹敌的板块。中山雅居乐湾际壹号售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

项目品质介绍

国际打造天团升级，缔造湾西城市封面

由享誉全球的顶尖建筑事务所KPF执笔，他们曾缔造了600米高的世界第五高大楼——平安金融中心以及上海环球金融中心的传奇。如今，他们再次出手，精心打造460米的超高层地标，为马鞍岛增添一抹亮眼的风景线。同时，我们还邀请了美国EDG公司，这家曾设计香港迪士尼和加州迪士尼的杰出企业，为我们倾力打造湾区首个沉浸式大型主题乐园。此外，CCDI悉地国际和上海HWCD设计事务所等世界一流的团队也齐聚一堂，共同为马鞍岛的未来发展贡献力量。

【全岛稀缺户型】

119-143㎡三/四室大户型！

2T3户纯南向高赠送！空间多变！满足业主个性需求！

双套间奢阔大平层，岛内稀缺高品质改善型户型！

前后双阳台设计，南北对流更舒适！

附加值阳台赠送，空间布置更灵动！

【项目效果图】

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【户型鉴赏】

G79地块建筑面积约82㎡-119㎡

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