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7家闽系房企一年裁了近4000人

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这两年,地产行业裁员潮,似乎已经人尽皆知。就算是行业外的人,也多少有所耳闻。滴滴、外卖、快递、自媒体,甚至保险等服务业,挤满了被裁撤的地产人

据统计,2023年,中国地产从业人员规模在160万左右,相较2021年的峰值210万,流出了接近50万人。也就是说,这两年,每四个地产人中,就有一个离开了

80家上市房企,裁员人数超过六万人

在网络上,不同版本的中年地产人被公司裁员的消息,时不时就有传出。人到中年,上有老下有小,却最终因公司流动问题不得不被辞退,让人更为艰难的地产行业,感到一阵心酸。

2022年,是地产人员流动的大年,乐居财经曾统计,仅57家典型上市房企,减员人数就高达18.6万人,让其成为上市房企”瘦身“最多的一年。2023年,地产减员,仍是趋势

乐居财经最新统计了已发年报的101家房企数据,结果显示,80家上市房企在2023年都出现了不同程度的减员情况,裁减的员工人数超过六万

仅有21家房企员工人数增加或者持平。

也就是说,过去一年,有近八成的上市房企都出现了裁员。这还是在已经经历2022年大裁员的基础之上。行业的流动问题仍未过去,为了活下去,房企精兵简政、节衣缩食,极力控制支出,维持现金流,仍是主流方向。

7家闽系上市房企,一年裁近4000员工

近年来,够拼够闯的闽系房企一直是全国地产行业中重要的一支。随着房地产行业步入低谷,一些曾经叱咤疆场的闽系房企黯然失色,纷纷减员。


福建乐居根据地产企业年报披露的数据统计发现,2023年闽系上市房企禹洲集团、金辉控股、正荣地产、大名城、中国武夷、宝龙地产、世茂集团等7家企业,一年裁了3958名员工

出险房企仍是减员重灾区。上述7家企业中,裁员幅度最大的是禹洲集团,裁员近4成。裁员人数最多的是金辉控股,其次是宝龙地产和禹洲集团。

此外,根据业内人士爆料,去年退市房企泰禾集团、阳光城以及三盛控股裁员也并不在少数。而值得一提的是,2023年,仍有建发股份增员2444

薪酬福利普减,世茂一年少支出12.6亿

持续减员背景下,房企的薪酬福利开支、员工成本也在继续下降。福建乐居统计的6家已发年报闽系房企中,房企均呈不同程度的下滑态势,其中世茂集团去年减少12.61亿元,宝龙地产与旭辉控股均减超5亿元。


从福建乐居统计的几家闽系上市房企人均薪酬福利看,企业一边裁员,一边也伴随着员工薪酬下降,其中,薪酬降幅最大的为禹洲集团,降幅接近35%。世茂集团员工年薪则降至10.33万元。


正荣地产和金辉控股则是例外,在人员裁减后,人均薪酬福利不减反增。其中,正荣地产2023年人均薪酬福利约为83.5万元,金辉控股2023年人均薪酬福利约为22.77万元。

宁愿降职级、降薪酬,地产人跳槽国企

近年来,地方城投成为了土拍市场拿地的主力,部分明星城投则趁势成了当地最豪横的“大地主”

以福州城投集团所属福州市建发集团创立的本土品牌榕发为例,近两年,该企业在福州迅速崛起,开发楼盘遍布全城。


这类城投平台、轨交公司近两年在土地市场异军突起,给地产人留出了更多职位。

厌倦了房企的内卷和忙碌,同时也为了尽快摆脱现状,不少地产人士纷纷把目光投向带有国资性质、和房地产开发业务存在天然联系的地方城投,即便职级和薪酬双降

但需要提醒的是,对于地产人来说,风口上的城投虽香,但也不能盲目跳槽。近年来,包括福州在内,城投公司都在加快改革的步伐,如果个人业务能力和工作积极性跟不上,一样有被优化的可能

综合:乐居财经、焦点财经等

文章来源:乐居买房

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