『官方』宝山大场中环金茂府二期售楼处发布：轨交住宅限量发售！

7号线、15号线双轨交

金茂「府」系3.0 华东全新首发之作

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

金茂科技系统+约1500平轻奢泳池会所

二期推建面约100-168-192-228㎡的2-4房约160套左右

预计6月左右取证上市

感兴趣的小伙伴下方可预约咨询

二期新增户型：

项目信息

府系3.0上海首作 金茂开始卷会所

在上海楼市花式卷奢石奢皮“奢”的卖点时，「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！如果回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？金茂一直有金茂式答案。

2023年底，金茂发布府系3.0，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！作为金茂上海府系3.0首作，更是1号重要工程，集最极致的用心、匠心、创新、革新。

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！3.0将从“科技硬核” “社区四美” “一会所两服务”八大维度入手，全面提升业主的社区居住体验。

1利用科技硬核，「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。

4“社区四美”，「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！在公区提升、景观优化、精装颜值及户型创新发力，建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。

1“一会所”则是洞察当代青年对美好生活方式和邻里社交、商业氛围等的真实需求，充分应用中国金茂的服务运营和商业资源能力优势，为业主提供丰盛的会所体验。「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！

2 “两服务”则通过高标准生活服务和圈层服务全面满足客户需求

据悉，会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等，打造高品质、更健康的生活空间。

试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家小区泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！

这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

傍晚或晚上，星光映入水中，让人感受自然的浪漫。

还有给孩子打造的儿童游乐区、给女业主们准备的兰心瑜伽室...

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！如此标准的会所，对标的是至少约5000万以上的豪宅，在约600万级的市场中真的难找第二个。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。

上海新楼盘很多，科技住宅却很稀缺！

上海并不缺新项目，尤其是在2023、2024年，更是在盘多客户少的形势下，甚至市中心楼盘都滞销，中环金茂府吸引热潮的重要原因之一也是科技住宅的稀缺性、舒适性！「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！

而且，「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！更是在金茂府引以为傲的12大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。

可以看到，「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！带来的舒适度和价值，与其他普通住宅，有着非常明显的区别，这就是金茂府被购房者们被称为“居住舒适之王”的主要原因。

而中环金茂府究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！与时代审美共进，金茂府新一代美学升级，立面、园林、户型、精制四重设计，全线演绎大都会的美学重构。

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！取意江南重檐的灵感，将金茂经典作品的元素重叠抽象，营造庄重的礼仪感与秩序感。通过大面积玻璃与层间铝板的色彩与切割，在创造更广阔视野的同时，塑造建筑更通透明净的立面效果，与轻盈飞扬的精致质感。

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！游园金梦的传统意境，内蕴五重归家礼序，“大园林·小庭院”公共空间的共享绿意与移步换景的林泉曲径，描摹隐逸上海的诗意流转。

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！园林设计正是取意“上海幽兰，隐逸奢华”的灵感，在当代重现有分寸的礼遇、低调的雅奢与艺术感的园艺，三者有机融合的现代奢享生态艺术社区。

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！将推100-228㎡3-4房（开3#、8#两栋），预计约160套房源，联动价67000元/㎡，预计6月取证上市！

全新迭代户型——约100㎡

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！一梯两户，南北通透，“誉揽”户型，主卧套房设计，大尺度阳台“峰澜”户型，大横厅设计，大尺度阳台

这次受到热捧的建面约100㎡的户型，让人感受到了满满的诚意。

要知道，在上海这种100㎡的户型，「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！因为有很多限制，很难做出一个非常不一样的产品。除非做出一些牺牲，比如，北边房间基本上不能用，那么它的公区就会显得更丰富一点。

但是中环金茂府并没有这么做。我们看到，客厅、主卧和次卧全部朝南。「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！

客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，公共空间实现了充分利用。

也正是通过上述种种的设置，你会感觉到建面约100㎡的户型，丝毫没有逼仄感，反而给人一种置身酒店的通透感。「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！

这或许就是金茂府在户型设计上的功力，也是很多项目难以企及的地方。

中环金茂府在选材上，也是非常用心：

比如你会在样板间的浴室用到了大块的岩板；「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！灶台背后用的一整块无缝岩板，既体现了业主的高端审美，也解决厨房油污不好清洁的问题；还有木饰面的运用、隐形门的设计等，都仿佛是置身五星级酒店的家；最后，不得不提的是项目的精装：

厨房则采用了。

龙头及花洒全部使用

德国品牌

、水槽及龙头采用的是

弗兰卡

洁具为

德国品牌唯宝

洗漱台、镜柜

等都是交付标准；

博世三件套

过去的金茂府在全国各地“逢出必热销”，「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！受捧背后，源于金茂充分洞察客户需求及市场空白。金茂府3.0，又完成了一次难以超越的进化！

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！业主从迈向大门那一刻开始，就会感受到高级“微度假”氛围扑面而来。从会所到样板房每个细节，从头到尾都是一种“隐奢”，就像此前的热词“静奢”，不追求所谓的流行元素，但无处不在释放真正的高级质感。复刻了顶级度假酒店的设计语言，不仅是一场颜值创新，也是对上海生活方式的一次迭代。

区位优越：享有现在，拥有未来

一条黄金中环线

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！项目距离中环直线距离仅约2.2公里，世界的中环，城市人居鎏金版图。从香港中环，到新加坡中环，“中环”是城市的重要经济发展动脉，是经济高速发展的城市环线。

政府背书

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！项目所处南大智慧城开发总面积达到近630公顷，总规划建筑面积约540万方，超越了前滩的350万方，相当于1.5个桃浦智创城，是上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域；

上海2035规划明确要求将宝山建设成为全市科技创新中心建设的主阵地之一，以科技创新为宝山转型注入新动力，以科技创新引领区域转型再塑，依托南大、吴淞科创功能集聚区，加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展；「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！

上海人民政府发布了关于宝山南北转型实施层面最高级别文件《关于加快南北转型发展的实施意见》，文件明确指出宝山南大地区将联动桃浦推进南大智慧城构建产业生态网络，加快发展以AI（人工智能）为核心的总部经济和数字经济，加大项目引进力度，打造梯度化创新型企业集群，建成科创金融服务中心新标杆。「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！

三足鼎立

南大智慧城与张江科技城、漕河泾开发区共同构成了上海中环科创带的金色三角；

张江高科技园区被誉为中国硅谷，与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为上海浦东新区四个重点开发区域；「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！

上海漕河泾新兴技术开发区为APEC国际科技工业园区，综合经济指标位于全国开发区前列；「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！

南大智慧城以AI（人工智能）为核心的总部经济和数字经济。

南大智慧城按照国际领先的4-3-3规划理念打造（40%生态绿化，30%综合配套，30%高端住宅），「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！对标美国曼哈顿城市设计，按不低于黄浦江两岸的建设标准规划开发。（来源于南大官网、南大官方推介文件）

五个超越

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！超越上海的人均绿化率：2.6平方公里的绿化面积，43%的绿化占比，3倍于上海人均绿化，超过40个公园绿地规划，相当于2倍的世纪公园；与本案直线距离约1公里的300亩南大中央公园已经方案公示，目前筹建中。（来源于南大官方推介文件）

超多路网：

双轨交交汇：「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！拥有2条轨交交汇，周边环绕15号线、7号线；三条快速高架：外环高速、沪嘉高速、中环路。

生活商业配套：「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！距离成熟配套山姆会员店直线距离约1.6公里、弘基文化广场直线距离约1.4公里、聚丰购物广场直线距离约1.6公里、经纬汇直线距离约1.7公里；

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！项目距离上海大学直线距离约600米，区域规划配建14所中小学和幼儿园，包含2所九年一贯制国际学校，目前距已经建成的宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.3公里，距大场中学（初中）100米，距上大附中（市级示范性高中）约1.4公里，满足全龄段的教育需求。（项目配套学校具体规划以教育局正式通知为准）

「中环金茂府」——官方售楼处电话☎：400—960—1817✔轨交住宅限量发售！