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深圳今年最贵的一栋村民自建房拍卖,以3209.2万成交

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深圳市今年以来最贵的自建房拍卖在4月17日迎来了收官拍卖日,最终经过多轮加价竞拍后成功被人买下。

在深圳市,自建房一直以比较特殊的房产而存在,自建房最大的一个特点就是价格便宜。不过这次的拍卖这栋自建房,起拍总价可不低。此次拍卖的自建房位于深圳市福田区福田街道水围社区水围村4栋,起拍价高达2489.2万元。

不过这栋自建房起拍价高也有其原因的,因为房子确实太大,是一栋巨无霸自建房,房子一共7层,1-2层为商业,3-7层目前为住宅,用作出租屋用途,房子建筑面积为980平方米。







这栋自建房的商业价值非常高,从其出租状态就可以看得出,一二楼已经出租给他人做餐饮等。而且这栋自建房的地段也是相当好,地处深圳市福田区比较繁华地段,其旁边就是水围商业步行街,西边是皇岗公园,周边还有荔园外国语小学(水围)、深圳国际交流学院、深圳市福田区云顶学校等,距离地铁站也不是很远。



此次拍卖,吸引了4人报名竞拍,经过27轮加价才结束拍卖,最终以3209.2万元成交,成交价比起拍价高出了720万元,折合成交单价为3.2747万元/平方米。



这栋房子因为房东欠了别人七百多万元而被拍卖的,作为一栋自建房,其性质自然是跟普通商品房还是有区别的,不然最终的成交单价不至于只有3万出头一平了,而这栋自建房的成交总价也是今年深圳市成交价最高的一栋自建房。这栋自建房是过去当地村委分配土地建设的一栋房子,建于1997年,因为是村分配的土地,所以该房屋的土地使用权是没有年限的,而这栋房子也没有进行相关房产登记,此次拍卖完成后,法院仅出具拍卖成交确认书和裁定文书,是不负责过户的,所以能不能过户就不好说了。

不过从拍卖结果来看,最后拍下该栋自建房的竞得者比较特别,竞得者为深圳市水围实业股份有限公司,该公司就是房子所在村的村集体参股的一家国有企业。因为房子的土地本身急速村集体的,现在被村集体公司买下,所以,这过户问题应该不大。

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