北京
物业收费关系民生，涉及千家万户。现在的高层小区越来越多，电梯已经算标配了。近日，博主吐槽自己租住的小区有个奇葩的事，就是坐电梯需要刷卡，并且要按次收费。该视频一经发布，就引发了网友的激烈讨论。
案情回顾
博主在社交媒体上分享了自己的奇特经历，他所在的小区电梯居然要收费，而且费用还不低。据博主介绍，他住在18楼，每次坐电梯需要支付3毛钱。
昨天，博主因为门禁卡余额不足，无法支付电梯费用，被迫选择了爬楼梯。后来，博主曾问物业为什么每年交了2000物业费还要交电梯费，而工作人员回复：不知道。
如果一家三口办卡充值，每年下来也得几百块，要是家庭人口较多的话，费用就更多了。如此一来，住户每天上下楼都要花钱，坐电梯就是一个费钱的事了，为了省钱，就要精打细算，减少坐电梯的次数。
那么，收物业费还收电梯费合理吗？什么情况下可以不交电梯费？
律师观点
刘亚峰律师观点：
一、收物业费还收电梯费合理吗？
1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定，物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的，属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况，业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。
电梯属于公共设施设备，依照相关法律、法规以及房屋买卖合同，由住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯等等，由此可见，电梯属于物业的公共设施设备，需要广大业主共同承担费用。
但是在收取这项费用时，应当优先考虑屋主的约定，若是没有约定或者约定不明确时，应按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定，而这一比例应当考虑业主专有部分的面积、楼层、朝向、购买时的价钱等综合因素，所以对于还没有约定的用户干净约定起来，为自己争取合法的权益。
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