星创雅望居售楼处电话（杭州萧山）星创雅望居官方发布-楼盘详情

星创雅望居

星创雅望居建造11栋26至27层高的住宅楼和4栋商业楼。结合了融创和融信两大品牌的精湛技艺，该项目旨在打造一个符合当代审美趋势的生活区域。

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在建筑设计方面，采用了国际现代化的风格，呈现出经典的三段式立面设计，搭配大面积的玻璃窗，营造出通透明亮的空间感。

星创雅望居售楼处电话：400-9988-414项目旁的通惠路即将拓宽为六车道主干道，方便连接彩虹快速路、通城高架和机场高速，方便出行。距离杭州火车南站3公里，滨江区20分钟，奥体中心半小时可达。

星创雅望居售楼处电话：400-9988-414教育资源丰富，通惠南路初中、中国传媒大学附属小学、萧山第十一高级中学、浙江电大萧山学院、浙江省萧山中学和回澜小学等均近在咫尺。

商业配套完善，银泰银泰是萧山首个综合购物中心，内设多家主力店，包括浙江最大的小米之家、盒马鲜生和横店巨幕影院。步行500米即可到达。

医疗保健方面，浙医二院和杭州市萧山第一人民医院等医疗机构距离5公里以内。浙大二院萧山院区规划床位2500张，年门诊量达300万人次，提供优质医疗服务。

星创雅望居售楼处电话：400-9988-414雅望居的外观设计采用了流行的高级灰热涂料搭配玻璃栏板，同时注重细节处理如线条和顶部设计，使整体效果更显现代时尚与庄重大气。

此外，小区内还设有彩虹戏水池、轮滑场地、约500米长的健康跑步道以及约440平方米的儿童足球场等各种活动场所，满足了孩子和成人的多样需求。

项目西南侧的天然河道蜿蜒而过，巧妙地为小区增添了约350米长的滨水游步道，使超过一半的住户可尽情欣赏河景，而这一设计还在规划范围之外，为小区增添了更多自然景观。

户型鉴赏

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星创雅望居

星创雅望居建造11栋26至27层高的住宅楼和4栋商业楼。结合了融创和融信两大品牌的精湛技艺，该项目旨在打造一个符合当代审美趋势的生活区域。

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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