房讯九点｜突发！王健林卖掉了万达总部

01 行业与政策

　　北京银行：贯彻落实房地产融资协调机制 融资平台方面资产质量平稳可控

　　4月12日，北京银行在2023年度业绩说明会上透露了关于房地产融资和信贷政策的最新动态。该行行长助理、首席风险官徐毛毛明确指出，北京银行已认真贯彻落实金融16条及房地产融资协调机制等相关政策，并建立了房地产行业准入名单，同时开发了风险预警专属模型。

　　在房地产政策不断发展的新形势下，北京银行积极调整房地产信贷政策，以适应市场需求。据徐毛毛透露，去年末该行房地产贷款占比和不良率均实现双降。在融资平台方面，北京银行坚持市场化、法制化原则，依法合规进行分类施策，有效化解风险，确保资产质量平稳可控。这一举措展示了北京银行在风险管理和市场适应方面的积极态度与实力。

　　住建部:未出台保障房相关政策的城市要加快推动落实

　　4月11日电，住房城乡建设部表示，各地要切实推动保障性住房建设落地落实见到成效目前，许多城市在明确保障对象标准、以需o定建、轮候库建设、用地保障、资金监管、配售价格、建设分配管理工作机制等方面都形成了一些好的经验做法。尚未出台实施意见和配套政策的城市，要充分学习借鉴，加快推动政策出台，尽快形成保障性住房政策体系。

　　02 城市与市场

　　上海首批6宗宅地即将出让闵行区浦锦宅地或受13家房企争抢

　　4月11日电，上海2024年首批次剩余6幅宅地即将迎来出让，其中闵行浦锦宅地备受瞩目，预计吸引13家房企竞逐，成为本次土拍的热点。该地块位于闵行区浦锦街道，出让面积达50293.97平方米，若以最高限价25.56亿元成交，楼板价将达42350元/平方米，房地联动价为69000元/平方米。

　　碧桂园文商旅签约西安城市立方项目，将打造西安M3碧乐城

　　4月12日，碧桂园文商旅集团签约西安城市立方项目，将“碧乐城”产品线首次引入陕西市场。西安城市立方项目位于西安市雁塔区南三环电视塔以西的繁华地段，商业总体量14万平方米。碧桂园文商旅将结合西安的地域文化和商圈特性，将项目重新定位，整体焕新，升级成为西安M3碧乐城。在空间重塑方面，融合“一带一路”丝路风情创意与设计，将文化、建筑艺术融入内部空间设计，并打造空中足球场。业态方面引入万国击剑、绿树电竞、华普足球青训营、中惒围棋、M3电影博物馆等体育文化类业态。

　　03 投资与交易

　　王健林又卖掉了万达总部

　　4月9日，北京万达广场实业有限公司发生股权变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），持股99.99％，为控股股东；坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股0.01％。据悉，北京万达广场实业有限公司是万达集团在北京的核心资产，持有北京万达广场B座和C座资产。北京万达广场B座也是万达集团总部所在地。

　　长城人寿10.2亿收购北京写字楼

　　近日，市场消息，长城人寿完成收购北京新街高和办公楼项目，收购总价为10.2亿元。该项目原为社区购物中心，2017年被高和资本购入后转型为精品办公综合体。资料显示，新街高和地理位置优越，位处北京新街口北大街与北二环路交叉路口处，紧邻地铁2号线积水潭站，居新街口商圈中心区，毗邻金融街商圈，联动中关村商圈与西单商圈。项目总建筑面积约为2.8万平方米，包含商业和写字楼。

　　04 公司与项目

　　五矿信托受托管理三产品逾期兑付

　　4月12日，五矿资本股价下跌8.33%，报4.29元/股，总市值跌破200亿元。此次股价下跌或与五矿资本下属控股子公司五矿国际信托有限公司（下称“五矿信托”）受托管理的三个信托产品出现逾期兑付有关。当日，五矿资本公告称，五矿信托旗下三个信托产品“恒信国兴636号-昆明基投集合资金信托计划”、“恒信国兴657号-赢胜51号集合资金信托计划”及“五矿信托-恒信国兴659号-新都1号集合资金信托计划”出现逾期兑付。

　　十年剧终！乐居控股将从美国退市

　　登陆纽交所近10年，乐居控股从高光时刻走到了退市边缘。4月11日，乐居控股发布公告称，公司接到纽约证券交易所（“NYSE”，以下简称“纽交所”）通知，纽交所监管人员已决定启动程序，将公司的美国存托股票（“ADS”）从纽交所退市。目前该公司股票已停牌。

　　公告显示，乐居控股目前不符合《纽交所上市公司手册》第802.01B条的规定，因为公司在30个交易日内的总市值低于5000万美元，股东权益低于5000万美元。纽交所监管机构根据《纽交所上市公司手册》第802.03条做出了将该公司美国存托股票退市的决定。

　　05 房企与业绩

　　华润置地：一季度累计合同销售金额507.2亿元，同比减少35.8%

　　4月10日，华润置地公告称，3月，集团实现总合同销售金额301.1亿元，总合同销售建筑面积1255982平方米，分别按年减少22.4%及26.9%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别207.5亿元及906645平方米，分别按年减少29.7%及32.7%。2024年累计合同销售金额507.2亿元，总合同销售建筑面积2242807平方米，分别按年减少35.8%及33.8%。3月投资物业实现租金收入22.9亿元，按年增长17.7%。2024年累计投资物业实现租金收入71.3亿元，按年增长17.6%。

　　龙湖集团：前3个月销售234.8亿元

　　4月10日，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核运营数据，3月公司实现归属本公司股东权益的合同销售金额74.4亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积53.0万平方米。今年1至3月，龙湖集团累计实现总合同销售金额234.8亿元，合同销售面积164.0万平方米。

　　越秀地产一季度实现销售金额约217亿元，同比下降约50.5%

　　4月10日，越秀地产（00123.HK）披露了截至2024年3月31日未经审计销售资料及3月份土地收购情况。2024年一季度，公司累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为217.02亿元，同比下降约50.5%，累计合同销售面积约为70.45万平方米，同比下降约44.7%。累计合同销售金额约占2024年合同销售目标1470亿元的14.8%。

　　保利发展：一季度实现签约金额629.84亿元，同比减少44.81%

　　4月10日，保利发展（600048.SH）披露3月份销售情况。数据显示，3月份保利发展实现签约面积153.3万平方米，同比减少37.04%；实现签约金额270.36亿元，同比减少46.25%。2024年一季度，保利发展实现签约面积366.87万平方米，同比减少41.84%；实现签约金额629.84亿元，同比减少44.81%。