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2024年1-3月河南省房企和地市项目榜单发布,建业正商万科前三

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2024年1-3月河南省房企全口径销售排行榜:

建业集团(约18.90亿元),正商集团(约14.55亿元),万科地产(约11.08亿元)摘得全口径销售金额榜单前三名。

建业集团(约28.16万㎡),正商集团(约18.03万㎡),碧桂园(约11.31万㎡)摘得销售面积榜单前三名。


2024年1-3月河南省本土房企全口径销售排行榜:

建业集团(约18.90亿元),正商集团(约14.55亿元),美盛集团(约7.78亿元)摘得全口径销售金额榜单前三名。

建业集团(约28.16万㎡),正商集团(约18.03万㎡),信友集团(约8.58万㎡)摘得销售面积榜单前三名。

榜单亮点


一季度,行业环境持续宽松,全国政策层面持续优化、利好不断释放,北上广深及部分强二线城市调控政策的持续松绑,个别城市典型项目表现亮眼。但基于目前整体市场信心支撑匮乏、消费及购买力不足,河南省一季度市场供求并未明显好转,包括国央企在内的全线房企销售均面临较大压力。

全省销售规模,同比收缩近四成

克而瑞河南监测数据显示,2024年一季度河南省住宅累计供应约1209万㎡,环比下滑6%,住宅累计实现成交约1571万㎡,环比上涨17%,同比下滑37%;春节前后返乡置业需求释放,一季度住宅成交环比去年四季度呈上涨趋势,但对比去年同期降幅近四成。

价格方面,一季度住宅整体均价5886元/㎡,环比下滑10%,同比下滑6%。

图:2022-2024年河南省住宅供求量价季度走势


全省新房价格,持续向下调整

分月来看,供应方面,因销售不达预期,市场依旧处于库存出清阶段,在售项目及新项目取证动作缓慢,一季度全省新房供应体量逐月下滑,月均仅约243万方,且3月份供应量处于近三年最低位。

成交方面,3月整体成交约646万方,同比去年同期降幅约24%,但对比1-2月份明显回升,一方面受前期返乡置业认购备案滞后影响,另一方3月作为传统营销旺季,各家房的继续让利动作,刺激一小波需求尤其是紧迫型的刚性入市。

价格方面,一季度全省新房住宅均价逐月下滑,3月整体均价5705元/㎡,同比去年同期下滑14%,且处于近三年最低位水平。

图:2022.1-2024.3年河南省住宅月度供求量价走势


全省头部房企,业绩收缩超六成

TOP30房企金额榜中上榜企业与去年同期相比,有7家房企洗牌,河南亚星、正弘置业、信达地产、亚新集团以及未来房产等新晋入围,金科集团、华信集团、龙湖集团及海马集团等跌出TOP30。

图:近三年Q1河南省TOP房企销售情况对比


榜单详情


2024年1-3月

河南省房企销售排行榜TOP30




2024年1-3月

河南省本土房企销售榜TOP20



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