网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

德阳今年1.7万套房要交 去了解了下装修,倒吸一口凉气

0
分享至

PART.1

之前我们做过统计,2024年,按照各个楼盘的约定交房时间,大概有17500多套房子要交付。

当然,能不能全部按时交付还不一定,截至目前,还有该交房的楼盘稳如泰山,还不知道什么时候能正式交房。

交房,并不是结束,而是新生活的开始,这里势必就会涉及到一个重大环节——装修


最近我们也去摸了一下德阳的装修市场,真的是,倒吸一口凉气,如果你今年要收房,要搞装修,那么下面的文字值得你好好看一下。

先说到前面,不管是房地产还是装修,每个行业,肯定都是良莠不齐,有优秀的,也有不靠谱的,不能一棒子全敲死完,今天主要是给大家说说最近我们了解到的一些装修常见套路,没遇见最好,遇见了好歹心里也有谱。

PART.2

验房,必不可少

装修之前,最好先验房,我们住在德阳网已经有十多年的验房经验,你也可以找我们,是的,这个广告打得很直接,但是我们有经验、有底气,不得虚。

虽然我们买房的时候晓得看户型、看地段、看配套,但是交房之后的质量,我们绝大多数人都不是从事相关行业的,说白了,不专业,就看不出哪些地方不对。

比如,怎么判断空鼓的声音?给水管是否串联,形成闭环,打压应该打多少来检查?各个房间的垂直度、平整度、阴阳角是否在国标允许的误差范围内?以及等等。





早点发现问题,早点反馈给开发商处理,免得以后自己多花钱,甚至给装修留下隐患。

验完了房,就该看装修了哇。

PART.3

套路基本都是通用,你多半都听过

不知道去年你们有没有在抖音围观过德阳某业主和某装修团队的撕逼大战

业主连发了很多条视频,控诉装修团队拖延施工,我刚去看了一下,到现在为止,他房子都还没装完,而那家装修公司早就换了个名字,反正过程非常曲折,有兴趣的可以去搜一搜。

现在网络发达,大家也有很多的渠道去了解装修,很多装修公司也有自己的视频账号,带你看工地啊、介绍设计啊什么的,那么凭啥子才能在多如牛毛的竞争对手中吸引到你嘛?

我们看到最多的,就是低价引流

比如好多万给你全包完,远远低于你的预期价格,是不是你一下就能被吸引住?


你再一看销售的朋友圈,最近是在年度大促销的嘛,最大的优惠就是这次活动了。(结果下个月、下下个月,几乎每个月他都有噱头来做“最大优惠”的活动。)

然后等把你吸引到签了合同了,再来给你慢慢增项,东一项,西一项,莫名其妙的就越花越多,最后远超预算。

这就生气了?这算啥子哦。

我觉得更让人生气的是转包。


现在有些装修公司,接到单子过后,中间抽一定的利润,然后就转包出去了,转给游击队啊临时工啊什么的,讲好的工地直管,根本做不到,能不能遇到技术好、有责任新的师傅全靠运气缘分。

但是这样一来,装修公司对业主承诺的什么监管、负责就都是空了吹了,未来的工程质量风险、售后风险,全部就甩给业主了。

当然,最让人怒火中烧,直接火从天灵盖窜出来的,就是卷款跑路

真的是每个行业都有害群之马,这种装修公司卷款跑路的,全国各地都有,也让很多优秀的装修公司的信誉被连累。

你算算账,就算是半包,现在一户人家在装修公司的消费起码都是十多万吧,有些付款节点少的,动不动就是给三万、五万,轻轻松松,装修公司就能收个百八十万在手里。

资金的诱惑面前,有些老板就忍不住了,把业主暂时放到他那里的钱拿去买车、买房、消费、投资等等,一不小心,就会出现资金漏洞,补不上了,就有人跑路了。

所以对于业主来说,付款的节点越多,资金就越安全,做完一个节点,就付一个节点钱。就比如这种的,分六个节点付款,应该是目前德阳装修界付款分次比较多的了,相对来说,业主就对资金风险更有把控。


能把钱牢牢掌握在个人手头,这就算是安全了一半,而另外一半,就在施工品质上了。

讲真,很多人都觉得装修是一部血泪史,就算你全身心投入,全程盯紧,最后都很难得有百分百满意的,确实是因为装修涉及到的环节、材料、细节实在是太多了。

看看这些翻车的场景,是不是都要被气笑了?





所以,一个装修公司的施工品质,就很重要了。

那咋个去判断一个装修公司的施工品质吗?

一看工地,二看运气。

在定装修公司之前,你要是有空,就多去看几个他们正在装的工地,特别是水电这些隐蔽工程的施工,还有工地有没有经常都堆一大堆建渣不处理、地砖啊、柜体啊这些保护措施做的如何,总之,多看点,多比较,你心里就更有数。


说不完,装修的事情根本说不完,你要是想多了解,我们有装修群【】,有兴趣的可以先来群头互相取点经。


热门资讯

高性价比楼盘

▎ ▎ ▎

改善必看楼盘

▎ ▎

▎ ▎

免责声明:本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考,文中配图部分来源于网络,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。 经政府批准的详细规划以销售现场公示为准,敬请查看。本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请,因建筑规划、设计变更原因,相同户型局部会有所不同,户型图尺寸标注上可能存在偏差,家具、隔断和洁具仅供示意,以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整,开发商不再另行通知,敬请关注相关最新宣传资料,买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
山西大同凌晨突发3.9级地震!多名网友:北京有震感!

山西大同凌晨突发3.9级地震!多名网友:北京有震感!

环球网资讯
2024-05-19 08:47:28
突发利空!又一家公司财务造假被ST,11万股东被埋,看看你踩雷没

突发利空!又一家公司财务造假被ST,11万股东被埋,看看你踩雷没

老道闲聊
2024-05-19 08:38:23
郭有才的爆火,真相其实很恐怖

郭有才的爆火,真相其实很恐怖

刘娜
2024-05-17 12:33:47
只要我不开口,没人敢交易我!盘点生涯从未被摆上货架的5大球星

只要我不开口,没人敢交易我!盘点生涯从未被摆上货架的5大球星

兵哥篮球故事
2024-05-18 23:02:21
9天套现6.71亿元,“95后”富豪被罚1.33亿元!

9天套现6.71亿元,“95后”富豪被罚1.33亿元!

第一财经资讯
2024-05-18 13:23:33
贪官出狱之后,都在干什么?

贪官出狱之后,都在干什么?

华人星光
2024-05-19 10:30:00
中国芯救活俄罗斯,89%芯片,80%半导体材料从中国进口

中国芯救活俄罗斯,89%芯片,80%半导体材料从中国进口

互联网.乱侃秀
2024-05-18 15:51:39
亚历山大眼眶红了!自责犯错动情落泪,场均32分太猛,输球没甩锅

亚历山大眼眶红了!自责犯错动情落泪,场均32分太猛,输球没甩锅

嘴炮体坛
2024-05-19 11:43:34
48死30伤!五一惨烈车祸,两男子身故,一个妻子抱着500万哭,另一个抱着枕头哭!

48死30伤!五一惨烈车祸,两男子身故,一个妻子抱着500万哭,另一个抱着枕头哭!

保险课堂
2024-05-18 22:41:59
中国老年痴呆全球第一,喝茶竟成幕后黑手,喝得越多“傻”得越快

中国老年痴呆全球第一,喝茶竟成幕后黑手,喝得越多“傻”得越快

老猫科普录
2024-05-18 08:44:54
宁波楼市跌落神坛,宁波待售二手房从69000多套增加到87000多套

宁波楼市跌落神坛,宁波待售二手房从69000多套增加到87000多套

有事问彭叔
2024-05-18 18:02:30
中石油到底是谁的中石油呢?

中石油到底是谁的中石油呢?

翻开历史和现实
2024-05-18 14:59:16
美伊秘密会谈

美伊秘密会谈

环球时报国际
2024-05-19 09:42:07
哈尔科夫战况:俄军被指获一年多来最大战果,乌军称局势可控

哈尔科夫战况:俄军被指获一年多来最大战果,乌军称局势可控

澎湃新闻
2024-05-17 16:16:29
调侃张镇麟传球给妈妈的解说员社媒发文,被禁止解说半年

调侃张镇麟传球给妈妈的解说员社媒发文,被禁止解说半年

懂球帝
2024-05-18 20:45:56
美众院通过法案,要求与5家中资企业“脱钩”,中国药企火速回应

美众院通过法案,要求与5家中资企业“脱钩”,中国药企火速回应

人民资讯
2024-05-18 09:56:22
中国女排3-1逆转塞尔维亚!巴西站3胜1负收官,积分甩日本近14分

中国女排3-1逆转塞尔维亚!巴西站3胜1负收官,积分甩日本近14分

侃球熊弟
2024-05-19 02:52:26
打一虎,惊万人!

打一虎,惊万人!

梳子姐
2024-05-19 11:34:26
哈马斯称70%的以色列人质已死亡!德裔女孩洛克遗体被找到

哈马斯称70%的以色列人质已死亡!德裔女孩洛克遗体被找到

项鹏飞
2024-05-18 14:14:42
南海成功捕获“大黑鱼”,美国损失300亿,五角大楼的心要碎了

南海成功捕获“大黑鱼”,美国损失300亿,五角大楼的心要碎了

不吃草de兔子
2024-05-17 21:15:26
2024-05-19 14:12:49
住在德阳房产网
住在德阳房产网
德阳本土房地产综合服务平台
2653文章数 897关注度
往期回顾 全部

房产要闻

重磅利好!海南公积金贷款利率又降了!

头条要闻

菲总统发声:面对"入侵者" 菲律宾将"强力捍卫领土"

头条要闻

菲总统发声:面对"入侵者" 菲律宾将"强力捍卫领土"

体育要闻

天赋最差的人,成为NBA最强替补控卫

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

财经要闻

史诗级地产大招将力挽狂澜吗?

科技要闻

雷军直播开车2000万人围观!突然遭别车

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

家居
本地
数码
教育
军事航空

家居要闻

遇见交响 音乐流动在设计之中

本地新闻

博物馆的正确打开方式|来河南,沉浸式体验中原文明

数码要闻

苹果计划在多国推出Vision Pro 时间或在WWDC之后

教育要闻

决定孩子命运的,从来不是大道理,而是小习惯

军事要闻

美媒公布的"蝠鲼"无人潜航器 中国早有了

无障碍浏览 进入关怀版