23.7亿！又一央企入局广州黄埔旧改！

近日消息，广州市黄埔区长岭街岭头公司旧村合作改造项目资格审查结果公示，经审查，资格审查小组一致认为，（主）上海宝冶集团有限公司、（成）中国十九冶集团有限公司、（成）广州峻森投资有限公司、（成）中冶长城投资有限公司通过资格审查。

据了解，除了广州峻森投资有限公司是科学城集团下属企业，其它三家企业均指向中国五矿集团。

资料显示，中国五矿集团公司是中央直接管理的特大型国有企业，隶属于国务院国有资产监督管理委员会。总部位于北京市。主要经营金属、矿产品的开发、生产、贸易和综合服务，兼营金融、房地产、物流业务。前身是1950年4月成立的中国矿产公司和1952年9月成立的中国五金电工进口公司。

项目总投资额约23.7亿

岭头旧改位于黄埔区长岭街，东至贤江社区、南至水西社区、西至长平社区、北至增天高速，项目拆迁安置总投资额约人民币23.7亿元。

公开资料显示，岭头公司旧改范围内现状实测总建筑面积22.0728万平方米，其中私人住宅18.1057万平方米，集体物业3.8075万平方米，公建配套0.0706万平方米，历史文保0.0890万平方米。范围内涉及3处区登记保护文物单位，涉及3处传统风貌建筑，涉及黄埔区在册古树名木77株等。

岭头旧改位于长岭居核心片区，早在2019年3月，项目就开始签约和拆迁，且于2021年基本完成拆迁。据改造方案，项目改造面积34.20万㎡，划分为五个组团，是长岭居板块较为有名的大体量项目。

其中，羌洞组团紧邻中冶逸璟台，斗岗组团紧邻五矿壹云台，新二队组团紧邻广州市干部疗养院，场部组团紧邻水声水库、君澜酒店，岭头村组团紧靠“黄埔红”岭头红茶创意园。

岭头旧改总平面图

未来将依托周边良好的生态环境，打造成为具有红茶文化体验、康养产业、休闲娱乐为一体，生态宜居的山水人文社区。

首开区将结合周边住宅建设成集商业、教育、健康等多种功能的综合体。

此外，据去年11月公示的改造方案，项目商品房地块为15.7万㎡，差不多占了一半。

商品房地块位置，主要分布在斗岗组团、岭头村组团、场部组团。

公共服务和基础设施方面，将建九年制学校、幼儿园、文化体育公园等。

来源：岭头旧改片策方案

等了5年终于迎来新机

岭头公司旧改，科学城集团早前已介入其中。

2019年3月，项目开始签约和拆迁。

2021年4月，岭头旧改首开区，还举行过动工仪式。但由于方案批复和土地整备问题，暂时未能实际开展建设。

去年6月28日，项目又进行了第二次动工活动。

来源：广州市岭头投资有限公司

不过，这次动工后，村民反馈，项目仍未有实质性动工迹象。

来源：领导留言板

最新的动作，便是去年11月进行项目片策方案公示。

来源：领导留言板

在此次公开招标中，岭头旧改要求合作企业应实缴注册资本金不低于人民币1亿元，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力：企业总资产不低于100亿元，企业净资产不低于30亿元；申请合作企业应在报名期限内缴纳人民币1亿元的竞选保证金等。

如今，项目由五矿入局，相信会迎来新机！

值得注意的是，黄埔区作为广州旧改大区，黄埔区截至2023年底累计批复城市更新项目177个，其中全面改造项目82个（含旧村39个、旧厂42个，旧城1个），微改造项目95个；累计开工面积2430万平方米，建成封顶1227万平方米，建成安置房34687套、416万平方米；完成固定资产投资2401亿元，房地产销售870万平方米，各项指标继续位居全市首位。

在2024年，黄埔区将按照“一案一策、一项目一专班”倒排工期、串珠成链，推进城市更新方案审批、实施建设“项目清单化，清单节点化”，全力冲刺全年批复30个城市更新项目、新开工450万平方米的指标任务。

来源：广州公共资源交易中心、CBDTIMES出品、广州乐居等

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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