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北京中海汇智里
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海淀北1公里，五大产业辐射区

为什么会有公司想在项目入整栋楼呢？

这不得不说下中海·汇智里周边的产业辐射。

区位图

中海·汇智里地处昌平的中关村创新基地，周围有沙河高教园，生命科学园；

距离海淀只有1公里，同步也能受到中关村软件园和海淀永丰科创园的产业红利。

走京新高速和京藏高速，约20分钟，约30分钟直达海淀后厂村路。对于海淀码农来说，这个通勤时间很友好。

实拍图

项目附近就是中国移动国际信息港、中石油、石油化工研究院等，如果在以上几家公司工作，那上班通勤时间仅在20分钟内，幸福感爆棚有没有。

至于轨道交通，也有了最新进展。

汇智里周边有规划S2号线（市郊铁路东北环线）沙河北站。距离项目约600米，预计2026年6月通车。

同时19号线二期也进入了北京地铁三期规划，未来地铁通车后，交通通达性会有个很大的提升。

在教育资源上，中海·汇智里东侧是一块教育用地，是一所9年一贯制学校，据昌平报2022年6月20日报道，未来将落子北师大附属学校，也是一大利好消息。

有时间的话，建议去项目周边逛一圈，能感知到，城市界面十分整洁，商业配套逐渐增加。

后期随着未来业主入住，以及中国移动和中国石油等产业人群流入，未来的居住氛围不会差。

9重节点展示的实景园林+精装交付，处在五个产业园辐射区，单价不到5万。

毫无疑问，中海·汇智里是北京楼市一个超配产品。

鸟瞰图

楼盘参数

【楼盘地址】中关村创新基地满白路与太行路交叉口北京信息科技大学北侧

【占地面积】59603.83平方米

【建筑面积】129491.03平方米

【容积率】2.2

【绿化率】30%

【停车位】1:1.2

【楼栋总数】14

【总户数】1502

【物业公司】中海物业

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剩余房源不多了

中海·汇智里做为纯商品房社区，没有配建，指导价5万元/㎡。项目共规划了15栋10-15层小高层产品，总计1502套房源；

户型面积段约58㎡一居、74㎡两居、107㎡三居、120㎡四居。

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建面约107平三居，是全明格局，得房率超80%。做了展示样板间。

户型图

入门处有超大玄关柜，收纳空间做的非常好，客卫干湿分离设计，实用性很强。

主卧是带有飘窗的套房设计，配备独立卫生间，还打造衣帽间；北向两个次卧也有不错的尺寸。

建面约120平四居，是两厅两户设计，做了交付样板间。

户型图

南向三面宽，八窗全明，最大限度保证了采光和通风；

客餐厅联动，形成一个超大的社交空间，双卧朝南，北向两个次卧也能根据家庭需求，打通作为多功能间使用。

再加上干湿分离的客卫，入门处收纳空间，各处细节设计体贴人性化，户型舒适度直接拉满。

另外，项目还是精装交付，整体风格很简约。

效果图

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