城市品质焕新蝶变，聊城东昌路改造力争2024年底总体完工

记者陶春燕

聊城市高质量发展“聚力攻坚突破年”动员大会提出“实施城市品质提升攻坚行动”，市住建局聚焦城乡建设绿色低碳高质量发展，以群众安居宜居为基点，积极构建房地产发展新模式，推动房地产、住房保障、城市更新、城市基础设施建设等重点工作焕新蝶变、能级跃迁。

4月10日，聊城市人民政府新闻办召开“十二项提升行动”主题系列新闻发布会—城市品质提升行动专场，市住房和城乡建设局党组书记、局长张亚介绍了2024年聊城市城市品质提升工作有关情况。

构建房地产发展新模式，推动房地产平稳发展、提质转型

统筹推进住房市场、住房保障“两个体系”建设，动态完善政策工具箱，持续增信心、防风险、促转型，紧紧围绕刚性和改善性住房需求，开展高品质住宅建设、保障性住房统筹和物业服务提升三大攻坚行动，努力构建房地产发展新模式，提升群众居住品质。

围绕高品质住宅下功夫、求突破。制定《高品质住宅开发建设试点工作实施方案》，探索现房销售模式，组织头部房企和行业专家召开高品质住宅研讨会，发挥建设条件意见书引领作用，在主城区选定10个以上项目、其他县（市区）各2个以上项目，列入市级高品质住宅建设试点项目，全面推行绿色施工、高标准建筑节能要求，提升绿化景观覆盖率，打造一批规划设计好、选材用材优、施工标准高、景观设施全的“标杆型”住宅项目，满足群众改善性住房需求。

围绕保障性住房齐发力、见实效。稳步发展保障性租赁住房，统筹实物和租赁补贴保障方式，全年筹集保障性租赁住房279套，发放租赁补贴609户，对新就业大学生、进城务工人员实施保障。同时，加快推进老旧小区改造，聚焦创新改造模式、建立长效机制、强化质量安全等环节蹚出新路子，全年改造老旧小区174个。

围绕物业服务提升下真功、出成绩。持续巩固物业领域突出问题专项整治成果，开展“红色物业”提升行动，探索实施信托制物业、第三方监管、联合党支部3项试点，落实好加装电梯、维修基金管理、前期物业招标、物业服务“红黑榜”制度4个重点，尽全力解决物业投诉率高、重收费轻服务、小区乱停车、电动车上楼等突出问题，真正嚼碎物业服务这块“硬骨头”，推动物业行业从“有物业”向“好物业”、从“有典型”向“全面优”、从“有规模”向“高质量”跨越升级。

做好城市更新大文章，推动城市建设提质增效、提级扩能

以实施城市更新行动为契机，坚定不移建设宜居、韧性、智慧城市，有序推动城市结构调整、功能完善和品质提升。

在城市更新机制体制上提质增效。深入落实《山东省城市更新行动实施方案》，开展2024年城市体检。坚持问题导向，从住房到小区（社区）、街区、城区（城市），找出群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题；坚持目标导向，查找影响城市竞争力、承载力、可持续发展的短板弱项；强化成果应用，把城市体检发现的问题作为城市更新的重点，建立健全“发现问题—解决问题—巩固提升”的工作机制。

在城市主轴绿色低碳改造上提质增效。加快东昌路既有建筑改造，积极推动未开工项目提速度、开工项目抢进度、竣工项目见成效，拼出东昌路“加速度”，力争2024年底项目总体完工。同时，谋划储备柳园路、兴华路等城区主干道路绿色低碳改造，形成与东昌路并驾提升的“平行线”“交汇点”，打造绿色低碳改造的“聊城样板”。

在建设嵌入式服务综合体上提质增效。利用“插花地”“夹心地”等闲置地块，在市城区建设30处嵌入式服务综合体，打造集养老托幼、体育健身、公共文化、综合服务于一体的社区服务矩阵，形成“15分钟生活圈”，为群众提供家门口的优质普惠公共服务，争取国家城市社区嵌入式公共服务项目试点城市。同时，通过微改造、精提升，使“城市伤疤”向“城市亮点”逆袭。

加快完善城市基础设施建设，推动城市品质提档升级、提质进位

坚持以人民为中心的发展思想，加快推进基础设施项目建设，补齐城市建设短板弱项，为形成多点支撑、多业并举、多元发展的新格局注入强劲动力。

在优化城市路网结构上加力见效。推进柳园南路等城市主干道拓宽改造工程落地实施，打通城市道路堵点、卡点，促进城市路网结构优化升级，助力新老城区协同发展。

在补齐城区运动场地设施短板上加力见效。结合“国球进公园”“国球进社区”专项行动，实施全民健身设施补短板工程，利用城市边角地、零星地、插花地等，建设一批足球、篮球、网球、羽毛球、乒乓球、健身步道等运动场地设施，满足市民多样化运动健身需求。

在加快推进“两个清零”上加力见效。实施东昌路、向阳路、昌润路等11条城市主干道以及千禧龙西巷、谷庄街、益民胡同等7条背街小巷雨污合流管网改造项目，全年改造雨污合流管网90公里以上，打通城市排水“大动脉”，实现建成区雨污合流管网清零。持续巩固黑臭水体整治成果，对建成区水体加大排查频次，对新排查出的城市黑臭水体即知即改、动态清零。