北京户型太“卷”了！这个120平三居得房率竟然超过100%？

建筑大师贝聿铭曾说：建筑是有生命的。

其实，户型也是。

户型是每个买房人绕不开的关注点，好户型一定是“懂生活”的。

它 既能让你住的更舒服，更是变现交易时 保值增值 的底气，好户型能赋予家更多价值。

最近，顺义改善必看的爆款新盘 颐璟和煦 出了一个炙手可热的120平神户型，得房率竟然超过100%，几乎秒杀全北京所有在售新房项目！

而且据V房猜测，项目首次开盘价格可能有惊喜，预计3.8万左右/平，还赠送约8000+/平的豪华精装！

周边二手房均价3.5万/平，但得房率普遍只有75%左右，颐璟和煦得房率最高能达到105%。

如果按套内均价算，颐璟和煦套内均价3.57万左右/平，比周边二手房便宜1万+/平，但居住品质及精装标准却在区域内一骑绝尘！难怪连工作日售楼处的购房者都络绎不绝…

请你肆意在动区撒欢

在颐璟和煦户型中，能汇聚一家人的公共空间，被放置在整个户型设计的重要位置。

120平米的三居室 ，客餐厅面宽达到了约4.4米，这一尺度几乎可与150平的大户型比肩，比同面积段户型更是多出约30-40厘米。

更大的客餐厅，家庭成员会更喜欢相聚在客厅，而不是只喜欢关在房间中。

这个空间创造了家庭成员面对面交流的场景。

妈妈在厨房做饭、长辈们围坐在MINI吧谈笑风生，小朋友在宽敞的阳台写作业，爸爸下班开门穿过玄关走进餐客厅，一家人其乐融融。

围绕LDKB餐客厅可以形成多条洄游动线，穿行更高效，开敞的空间进一步放大了室内的尺度感。

不仅空间豪横，装修标准更是给足一个家庭“面子”！

客厅的 岩板背景墙、MINI吧、玻璃吊柜、影木饰面暗门、墙板 均为精装交付。

（120平三居样板间示意图）

客厅超大落地窗， 如同一部IMAX大屏，让 室外阳光和景观毫无保留 地进入室 内，充分的通透感进 一步放大了室内尺度。

南向窗墙比最高达到0.5，几乎是可实现的最大化窗户比例，要知道普通住宅只有0.3的窗墙比，这背后是颐璟和煦不惜一切的成本投入。

只为了给业主更好的居住感。

南向的通体 11.2米景观阳台 的 设计，更是赋予传统休息区新的意义，让阳台充当第二生活中心，彰显大三房的尺度舒适。

（120平三居样板间LDKB示意图）

星空阳台是夫妻两人的浪漫天地，瑜伽、晨练、品一杯茶都会怦然心动，给生活抹上一方甜蜜。

摆上躺椅晒着太阳读书，搭建花架搞个植物园，或是一 边欣赏窗外美景一边健身…

阳台成为室内向室外过渡的第三空间。

不用担心在阳台放松时被外界喧嚣吵到或者被刺眼的骄阳晒到，颐璟和煦采用了三层双中空LOW-E玻璃， 更隔音、更隔热、更保温。

而作为连接一家人的厨房，成为家庭的中心。

U型厨房 实用性更佳，空间感更足，可以满足夫妻俩甜蜜下厨的功能，增加丈夫对家庭生活的参与性。

（120平三居U型厨房样板间示意图）

操作台面甚至考虑到了 储、洗、切、烹饪、取的烹饪动线进行布局，一家人 在做饭时不会再手忙脚乱。

推拉门设计 让空间可封闭也可开敞，方便妈妈备餐时一边干活一边回头照看客厅里的孩子。

阔绰的动区充满了大家庭美好的生活演绎，在这样的空间请你肆意撒欢。想了解项目的更多户型、装修细节的购房者，别忘了加V房助理号微信vfang7，找选房师！

安藤忠雄曾说：建筑应该是一个让人在精神上能够获得充实饱满力量的空间。

优秀的私密空间，无疑会营造出更为理想的生活氛围。

三间卧室，恰好容纳下三代同堂的需求。

或者根据不同的居住需求，利用更大的次卧用作休息，而另一件小次卧，可变成工作室、游戏间、大书房的灵动空间。

尤其适合年轻家庭，即便晚上想要加班、玩游戏，也不担心打扰家人。

主卧套房设计 ，并且巧妙地与两间次卧分隔，大大提升居住舒适，形成三大休息空间。

增加了衣帽间的设计，可以放置L衣柜或梳妆台。

卧室门采用 影木饰面 ，设置静音条、静音门锁，将开关 门的噪音降到最低，最考验工艺的地方也可以做到极致的严丝合缝。

之前看过一部电视剧叫做《鸡毛飞上天》，夫妻二人每天晚上坐在床前喝茶，回顾一天的生活和工作。

试想一下，如果再配上颐璟和煦设计的智能四键场景 ：氛围光模式、主灯模式、睡眠模式以及衣帽间灯光模式，更是成为肆意挥洒温柔的甜蜜港湾。

主卫双台盆+窗景浴缸的超豪华配置，不仅夫妻能 从容面对晨起 时光，更能肆意享受沐浴在 氤氲水汽中的放松夜晚。

开放格 子里放上飘着果木味儿的香薰， 收纳一些平时常用的清洁用品。

镜面触摸开关，镜柜 预留 了吹风机、消毒牙刷插座位，搭配透光云石石材点缀，既凸显品质，又实用美观。

户型设计方面，颐璟和煦不仅满足基本收纳功能，更是创造了足量的出入门厅缓冲玄关空间。

并且玄关区是独立的，和其他室内动线不重叠。

进门后左侧的 步入式储藏空间 的设计也保证了空间的私密性及收纳空间的有效延展。

很多不规则大件物品，如婴儿推车、平衡车、梯子、电风扇等等 都可 收纳于此。

再看看空间分布：

颐璟和煦120平户型打造出一个几乎完美的“三零空间”，零过道、零死角和零浪费。

开敞通体阳台、北侧设备平台等多个延展空间让得房率轻松飙到超100%以上，秒杀北京99.99%的新房项目（具体以售楼处信息为准），想了解项目的更多细节的购房者加V房助理号微信vfang7找选房师。

143㎡四居 设计 LDK+X空间格局 ，北侧的多功能房可以作为X空间使用。

宽厅面宽非常大，5.8米大客厅与X空间和厨房形成V型对流空间，整体通透性，视野空间非常强。

（143平四居主卧样板间实拍图）

南侧双套房设计，为父母留一间带卫生间的阳光房。

终极改善的170㎡四居 产品，是南向四面宽的极致作品。私密入户玄关，面宽约6米的超大客厅与餐厨空间融为一体。

南向面宽尺度达到惊人的16.2米 ，南向三个卧室与客厅依次排列，北侧的每个空间也有足够的采光面。

（170平四居样板间实拍图）

主卧是五星级酒店的豪华套房设计，做到了罕见的南北通透设计，独立卫浴内包含三分离式卫浴+观景浴缸。

（170平四居主卧样板间实拍图）

还有独立衣帽间，衣帽间也有窗户，这样的设计在10万+的豪宅里也极为少见。

在出色的户型设计下，家与城市和自然深度融合，才能称得上是一个能持久居住的优质居所。

仁者乐山，智者乐水。

颐璟和煦，把家安在潮白湖畔。 项目位于潮白别墅区，距离潮白河滨水资源仅一街之隔。

优越的环境，还有成熟的配套匹配。

潮白别墅区核心板块属于顺义新城中央公园组团，定位 文体娱乐、商务办公、滨水度假、高档居住于一体 的综合中心区。

强大的生活配套，位处板块的中心地段，才能令优越的生态居所，得以落地实现。

通过社区内外景观呼应，让居者实现“枕河入梦”的理想生活，每一眼都是满目翠绿，每一口呼吸都足够清新。

并且，板块内的二手房领域，已经逐渐形成了倒挂现象。

V房推测，颐璟和煦首次开盘价格可能有惊喜，预计3.8万左右/平。周边二手房均价3.5万/平，但得房率普遍只有75%左右，颐璟和煦得房率最高却能达到105%。

以套内均价计算，简单做个对比：

颐璟和煦：建面120平的三居总价约450万左右，套内面积最高达到126平左右，套内均价3.57万左右/平（实际以售楼处为准）

周边二手房：建面120平的三居总价约420万左右，套内面积90平左右，套内均价4.66万左右/平。

相同的板块，品质更高的颐璟和煦套内均价比周边二手房便宜1万+/平了，据说项目还赠送约8000+/平的豪华精装，足以让人直呼真香！

区域内一骑绝尘的居住品质及精装标准，足以预见颐璟和煦未来超高的升值保值率！

项目售楼处已经开放，开盘在即，有需求的购房者真心建议实地看一看！感兴趣的小伙伴加饭总助理微信vfang7，跟V房看房购买还有机会享受限量3500-10000元的独家购房红包，手慢无哦！

免责声明： 本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

插播一个题外话，买房信息不对称、对市场不了解，请加入V房北京买房交流群！加群有什么利好？

1、获取项目最新动态、小道消息！

2、争取优惠&折扣，帮购房者们共省下100000000+元！

3、选房师1对1指导，帮你选房，规避风险！

4、和其他购房者互相沟通！

关注北京热门项目的粉丝，扫码或加微信vfang7，说清楚自己的买房需求，即可进群！