【房导早报】李嘉诚出手，再度7折卖房 ！

●今日导读●

1、中国金茂：控股股东自筹资金增持1750万股；

2、旭辉控股：截至目前68项目入围白名单；

3、金辉控股：本周兑付一只违约美元债；

4、招商蛇口一季度销售金额402.08亿元；

5、保利置业1-3月合同销售金额108亿元；

6、新城控股一季度销售金额119.47亿元。

今日头条

李嘉诚再度7折“捞底价”卖房 ，几万人抢422套房，排队数百米！

据澎湃新闻报道，近日，李嘉诚又一香港楼盘卖“爆了”。刚刚过去的周末，李嘉诚旗下的长实集团与港铁合作的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast3B期以“捞底价”首轮开售，推售422套房，数万购房者将红磡的开盘现场挤得人山人海，排队人群绵延数百米。

长实的价格相较于同区域楼盘低了至少6000元/尺，长实执行董事赵国雄称之为“捞底价”，承认这一定价策略是为了与市场定价相比做出折让，但他认为在当前市场情况下，即使是亏少也算是赚了。这一举动引起了同行的震动，因为长实的定价折让了近30%，令其他开发商感受到了巨大的竞争压力。

香港中原地产数据显示，截至4月6日开盘，Blue Coast项目8天共计认购2.8万组，超额认购65倍，登上今年香港目前的新盘“票王”，平均66人抢1套房。楼盘第一天卖出406套房，套现近75亿元，创《一手住宅物业销售条例》2013年4月实施以来单日成交金额最高新盘纪录，更有豪客掷1.53亿元扫8间3房户，发展商火速加推88个单位。

在排队购房的队伍中，不乏持內地身份证及讲普通话人士，据长实透露，4月6日的销售中约七成本地客为主，而内地客占近三成。

去年8月，李嘉诚同样“打折卖楼”，引起了长实旗下油塘新盘“亲海駅II”的火爆销售。据香港中原地产数据，截至8月10日，“亲海駅II”收逾3.8万票，超购约60倍，成为香港历史上收票最多的新盘。

广东将投资200亿建F1国际赛车场

4月9日，据广东发布消息，广东省发展改革委宣布了2024年的重点建设项目计划。在众多预备项目中，预计投资达200亿元的F1广州国际赛车场项目尤为引人注目。该项目不仅计划在广州建设一条FIA国际汽联认证的1级赛道及配套设施，还打算围绕该赛道建设一个国际综合性赛车体育公园。同日，在第十届中国广州国际投资年会花都区平行分会上，花都区重点产业项目首次公布了汽车文化主题公园规划。

广州全面叫停新商务公寓项目审批 严打类住宅变相改造行为

4月9日，广州市规划和自然资源局发布通知，全市范围内停止审批新的商务公寓等类住宅项目，以遏制变相改造为长期居住功能的“类住宅”建筑行为。通知强调，土地出让方案中不得出现有关公寓等类住宅的表述。已出让且规划审批通过的项目可按原规定继续办理后续审批手续。同时，将加强土地出让管理，鼓励商业、办公及新型产业类项目自持经营，设定自持比例和自持年期。

深圳市机器人产业总产值达1797亿元 同比增长8.7%

4月9日，深圳市机器人协会发布了《2023年深圳市机器人产业发展白皮书》。据白皮书数据显示，2023年深圳市机器人产业总产值达到1797亿元，同比增长8.7%，相较于去年的3.9%实现了显著回升。这一增速不仅高于深圳市高技术制造业的3.3%，还接近于深圳市战略性新兴产业的增速8.8%。

湖北17市设房地产融资协调机制 85项目获226亿授信

4月8日，湖北省于武汉召开城市房地产融资协调机制工作新闻发布会，会上透露了省内房地产融资协调机制工作的最新进展及成效。据会议消息，截至3月底，湖北省内17个市州已全面设立由地方政府领导挂帅的城市房地产融资协调机制。14个市州已成功向商业银行推送首批共85个房地产“白名单”项目，这些项目总融资需求达226.74亿元。

光大银行完成首批房产白名单项目审批 授信额度超234亿元

4月9日，光大银行完成首批房产白名单项目审批，累计授信额度超过234亿元人民币。据悉，自2024年初建立城市房地产融资协调机制以来，光大银行秉持公平原则，快速审批放贷，以促进房地产项目正常交付，推动金融与房地产业的良性互动。目前，光大银行积极为协调机制“白名单”项目提供个人住房按揭贷款服务。

企业动态

中国金茂：4月9日，中国金茂控股集团有限公司发布自愿公告，披露控股股东增持计划的最新进展。根据公告，中化香港（集团）有限公司作为中国金茂的控股股东，于2024年4月9日增持了1750万股普通股。此次增持后，中化香港持有的普通股总数达到50.24亿股，占已发行股份总数的约37.22%。

旭辉控股：4月9日，据旭辉控股集团披露，截至4月8日，该公司在全国范围内已有68个项目成功入围“白名单”，其中大部分项目已开始对接融资需求。旭辉进一步指出，位于北京、广州、厦门、东莞、郑州、洛阳、昆明、南宁等城市的10个入围项目，已经通过调整还款计划、降低利息成本及置换现有融资等多种方式，成功获得了多家银行的融资支持。

金辉控股：4月9日，有市场消息称，金辉控股有机会最快在本周兑付旗下一只违约美元债。据悉，金辉控股有机会最快在本周兑付旗下一只3亿美元规模、利率7.8%的违约美元债。消息传出后，该只债券价格迅速涨至兑付价附近。资料显示，这只违约债于2024年3月20日到期，但在当日临近收盘时间，金辉发布公告称尚未进行支付，公司宣布债务实质违约。

招商蛇口：2024年3月实现签约销售面积70.74万平方米，销售金额达到191.56亿元。2024年第一季度，招商蛇口累计签约销售面积为166.59万平方米，累计销售金额为402.08亿元。

保利置业：2024年3月实现合同销售金额约63亿元，合同销售面积约15.3万平方米。截至2024年3月，保利置业集团累计合同销售金额约108亿元，累计合同销售面积约34.2万平方米，累计合同销售均价约为31607元/平方米。

新城控股：2024年3月份，新城控股实现合同销售金额约42.36亿元，比上年同期下降46.52%;合同销售面积约56.94万平方米，比上年同期下降37.93%；1-3月累计合同销售金额约119.47亿元，比上年同期下降44.44%，累计合同销售面积约165.17万平方米，比上年同期下降34.40%。

首开股份：2024年3月份，首开股份共实现签约面积13.92万平方米，签约金额27.97亿元。2024年1-3月份，首开股份共实现签约面积35.57万平方米，同比降低52.06%；签约金额70.96亿元，同比降低60.02%。

建业地产：2024年3月份的物业合同销售额为人民币4.5亿元，较去年同期下降64.0%。同期，合同销售建筑面积为68,123平方米，同比减少57.5%。每平方米的平均销售价格为人民币6,540元。累计至2024年3月31日的三个月内，建业地产的物业合同销售总额为人民币18.3亿元，同比减少69.6%。

宝龙地产：2024年3月实现合同销售额约15.48亿元，合同销售面积为237,709平方米。根据公告，宝龙地产在2024年3月31日止的三个月内，累计合同销售总额达到38.47亿元人民币，合同销售总面积为400,896平方米。

合生创展：2024年3月，合生创展及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币19.78亿元，其中物业合约销售约人民币18.73亿元；及装修合约销售约人民币1.05亿元。截至2024年3月31日止3个月，集团及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币38.94亿元；其中物业合约销售约人民币37.29亿元；装修合约销售约人民币1.65亿元。物业合约销售面积为约139,021平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币26,824元。

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