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城南新城•稀缺改善高端大平层

【项目名称】凯旋名筑

【用地面积】约6.26万方

【建筑面积】约20.7万方

【建筑楼层】 17F为主力产品

【产品信息】建筑面积约129/130/143/144㎡

【得房率】约77%-81%

【层高】约3-3.3米

【产权年限】70年

【容积率】2.3

【楼栋数】14栋住宅

【总户数】1083

【机动车位】1734个（以实际验收交付为准）

【车位配比】约1:1.6

【交付标准】毛坯交付

【物业公司】绿城物业

【物业费】2.8元/㎡

【交房时间】2025年10月

【首开楼幢】均价16000元/㎡

11# 143㎡（4/2/3）/144㎡（5/2/3）

12# 129㎡/130㎡（4/2/2）

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】前瞻昆山南部新城发展，中柏逸德将战略重心落址昆山，在张浦连下三城，开发面积约50万㎡，为约3000户家庭筑就美好生活，凯旋名筑是中柏逸德继中柏湖滨花园后昆山南部新城第二子，项目凝练精粹资源，致敬昆山高阶人居未来。

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】昆山，连续18年"全国百强县 (市)之首"；昆山南部新城，长三角对外开放重要城镇、综合性宜居新城。

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】E02规划擎领，人才聚集与产业发展同频共振，凭借“德国工业园”与“淞南科创园”双园引擎，吸纳上千企业，其中欧美企业超200家，约10万人口入驻，区域发展势头强劲。

便捷交通

·直线距离昆山南站约6.5KM

·K1线（规划）连接地铁11号线通苏达沪

·中环南线、京沪高速、沪常高速等路网纵横

优质教育

·2公里范围内云集张浦中心幼儿园、张浦中心小学、 张浦中学

·周边多块教育规划用地，含高中在建，尽享15年一站式教育

璀璨商圈

·距离首席MALL商业广场直线距离约1.5KM

·距离银都商业广场直线距离约2KM

·距离吾悦广场直线距离约4KM

·紧邻约25万方城市级商业中心（规划）

·与昆山市中心万象汇、山姆会员店相距约9KM

卓越医疗

·昆山第六人民医院、六院新院规划已出

两大综合型二甲医院护航

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】从当代国际艺术审美出发，凯旋名筑联手国际鼎尖设计团队对标上海豪宅标杆--古北壹号，糅合建筑与自然，以独具一格的造型，配以清新高雅的用色，载以奢华顶级的建筑材料，打造独特专属的摩登艺术新符号，缔造独一无二的人居建筑美学新范本。

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】凯旋名筑秉承城市美学建筑的雄心与抱负，遵循黄金分割比例，以大气挺拔的写意手法，构筑出横平竖直的线条、阵列的框架和高挑的内廊十字拱肋等，让古典形制与现代美学完美融合，焕新建筑的光感与品质，创造昆山前所未有的质感生活。

低密美学

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】17F主力高定奢品，约2.3容积率，约35.1%绿地率，最大楼间距约114米，保留建筑的亲地属性，更拥有极佳的阔景视野，园林美景尽收眼底。

美学立面

局部遴选石材、铝板等臻贵材质，主体结构铝模工艺，屹立城市美学地标。

光感幕墙

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】阔绰流光幕墙，超高窗墙比，南、东、西采用三玻两腔，北面双玻单腔，演绎明亮静谧的品质生活。

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】规划多重入口与庭院，取法古典园林，糅合建筑与自然，以低调雅致的视角抚触生活。

七种主题花园

形象花园、凝水花园、悦动花园、漂浮花园、樾水花园、浮光花园、若水花园。

五维主题景观

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】现代、自然、沉浸、艺术、隐奢五个维度有机交融，浓缩臻美自然，营造宜游宜赏的情境花园。

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】凯旋名筑以前瞻审美态度演绎城市峰层生活，从身体的活力到心灵的丰盈，臻藏塔尖的生活向往。

尊崇礼制

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】规划人车分流，地上地下双精致归家殿堂、光遇中庭到四季花园，一路风光迎接凯旋。

全龄乐园

规划童梦乐园、长者交流空间，分龄关爱老幼人群的同时，给予更多保护，安全亦安心。

活力地带

约1300㎡阳光大草坪、mini足球场、活力健康步道、社区健康跑道，双运动环线。

邻里社交

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】以嬉水池为中心打造嬉水俱乐部，沿曲折水岸线设置躺椅、亲水长廊、水中雅座等，释放亲水天性，创造互动场景，邀请居者聚集交游，打造社区微度假型社交中心。

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】深刻洞察当代人居趋势，凯旋名筑携一站式智慧生活解决方案，为昆山精筑智慧人居，从入户人脸识别系统到室内全屋新风，全方位呈现科技引领下的迭代生活。

绿城物业

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】中国高端物业服务品牌，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，专注秩序维护、环境维护、工程管理、专属管家等4大服务板块，高定层峰服务标准，为塔尖圈层带来全方位贴心优质的国宾尊崇服务

荣誉奖项

·中国高端物业服务领先企业 ·中国物业服务企业上市公司10强 ·中国物业服务百强满意度领先企业

凯旋名筑售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】凯旋名筑擘划建面约129-181㎡宽境奢邸，打造宽境四室/五室、双套房三卫、一梯一户私家门厅、最大约13.4米南向面宽、IMAX宽阔横厅、超大独立收纳空间、约3-3.3米阔绰层高、约77%-81%高得房率.....敬献层峯人士奢适生活。

【私家门厅】

一梯一户，私享独立门厅，尊享非凡归家礼遇

【五室三卫】

区域罕有三卫，尊享私密，奢享五室充裕空间

【LDK一体化】

餐客厅与阳台贯通，面积0浪费，延伸空间生活

【双卧套房】

三卧南向排布，南向双套房配置，全卧实用矮飘

【U型厨房】

洗切炒分区合理，流畅动线设计，料理生活便利自如

【私家门厅】

一梯一户，私享独立门厅，尊享非凡归家礼遇

【LDK一体化】

约12.3m南向面宽，约5.9m大横厅，可变空间功能多变

【罕有三卫】

四房三卫双套房设计，配备衣帽间与私属卫浴，尊享私密

【全卧飘窗】

全卧多享实用矮飘，延伸空间尺度，尊享美好生活

【U型厨房】

洗切炒分区合理，流畅动线设计，料理生活便利自如

【私家门厅】

梯一户，私享独立门厅，尊享非凡归家礼遇

【南向宽幕】

三开间朝南，IMAX级采光面，生活时刻向阳

【南向双套房】

宽奢套房设计，独立卫浴配置，纵享舒居生活

【全卧飘窗】

多享实用矮飘，阔绰瞰景视野，丰盈生活逸趣

【方正格局】

户型方正布局合理，通透实用，聚合欢乐时光

【私家门厅】

一梯一户，私享独立门厅，尊享非凡归家礼遇

【LDKB厅堂】

贯连餐客厨阳台，阔绰空间感，打造家庭欢乐场

【南向宽幕】

三开间朝南，IMAX级巨幕采光，延展阔绰景观面

【舒适套房】

高定主卧套房，配置独立卫浴和衣帽间，全卧瞰景飘窗

【U型厨房】

人性化操作动线，功能区域明确划分，可多人同时烹饪

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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