山东
5年前，你说房价会下跌，可能90%的人都会笑话你，觉得你在哗众取宠。
如今，你说房价会涨，99%的人会喷你是炒房客……
现在，越来越多的人都开始看跌房价，大部分人不相信房价会继续上涨了。
2024年一季度，楼市救市政策就加大了，各地都在不断加大救市力度。
今年的楼市定调，就是以救市为主，通过救市来稳定房地产行业发展，化解房地产行业存在的风险。
同时，住建部下放了各地救市的权力，这意味着各地可以根据当地房地产行业面临的实际困难出台有针对性的救市政策。
果然，短短十天的时间，青岛就连续出台了多项救市政策，剑指拯救“楼市”。
先是，上浮公积金贷款额度。第二套住房公积金贷款最高额度至80万元，多子女家庭公积金额度上浮20%，购买高品质住宅额度上浮20%，政策叠加后，最高贷款额度可达115万元。
紧接着官宣：4月1日起，我市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这也意味着首套房贷可低至3.45%。
第三波，4月2日，青岛市住房和城乡建设局等七部门联合发布“关于印发青岛市2024年进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策”的通知。
这次，是房票来了。推行“房票”制度。在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中,完善货币化、“房票”安置模式,房屋被征收群众可持“房票”购房,房企可持“房票”兑付现金。房票可转让,可拆分、组合使用,有效期限为12个月。
还有一个核心点：支持高品质住宅开发建设。将高品质住宅项目纳入金融支持范围,鼓励银行等金融机构对符合条件的企业、项目通过开辟绿色通道、加大信贷支持力度、降低信贷融资成本等方式给予支持。
这一点，挺重要的。引导开发商建设高端楼盘，和大势相符。
其他几项细节，附上截图，就不展开聊了。
整体点评一下：
1、青岛行动还是挺快的。救市政策，越来越具有针对性。乐观点，房地产行业存在的问题都将一一被解决。
2、青岛市场趋稳，下半年，刚需、和普通改善，是时候买房了。
3、向市区靠拢，远离郊区（人烟稀少的投资客板块）。未来，在部分郊区，房价如葱都有可能。
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