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杨浦东外滩滨江综合体

约88万方旗舰综合体

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少量建面约202-270㎡4-5房

均价12.1万/㎡总价约2200万起

无需积分 直接下定 线上预约

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）3月27日开盘！加推建面约201-253㎡奢阔大平层，均价约12.1万/㎡，共计房源112套，未触发积分，当日售出房源70套+，去化率约70%，少量房源在售中，线上预约！

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建面约207㎡样板间实拍▼

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合生地产 高端缦系产品

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）该项目是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。

开发商：合生创展

板块：杨浦滨江南段

总占地面积：约14万方

总建筑面积：约80万方

项目一期概况：3栋高层精装住宅，15-25层，共211户，是目前上海在售新房中的纯改善高端大宅，户型为建筑面积约150/190/225/245㎡三房至四房

国际大师联袂 美学新作

高质铝材立面缦品牌美学品位再超越

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）现代典雅立面，灰色搭配香槟金的色调，彰显不同建筑审美，外立面为品质铝板+玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺，是高端住宅中品质最高的立面铝材。

室内设计，上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念 同频全球建筑理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林 垂直自然秘境

科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）

折叠N+1会所 重构生活方式

创新设计“N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所，私享会所未来将配置运动、休闲等功能空间，泛会所拟打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域，构建足不出户的精彩生活体验。

缦品牌无边际服务

缦云上海的物业增值服务，还包含享受每年一次纪念日活动策划服务；每年10天宠物托管寄养服务；43项免费日常维修项目；每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等。

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）M+科技体系：首创M+科技体系，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）项目加推详情

据悉【缦云上海】三期将加推建面约201-253㎡户型，共计112套房源。过会均价12.1万/㎡，3月14日开启认购！二期剩余少量202㎡~270㎡房源在售，总价约2200万起。

项目户型图鉴赏▼

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上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～

大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～

这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。

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鞋柜的饰面，纹路方向统一，呈现出极强的协调感。

这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）厨房玻璃门是上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）吉博力同层排水技术，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！、

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。

层高上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）对于缦云上海的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。

甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～

比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。

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项目区位配套

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）位于杨浦滨江南端，西临B站、美团总部，东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心！

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）杨浦滨江近几年持续进行旧城改造工作，拆除了数十万平方米旧区，这样改造力度、长达十余年的时间成本和巨额资金投入，足可见杨浦政府的决心和耐心！

杨浦滨江的城市更新成绩也有目共睹，工业遗迹进行现代化改造后，原本“棚户区”摇身一变形成了独具特色的“生活工业博览带”，也成为了周边居民休闲放松的好去处！

上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）近几年“科技杨浦”定位出炉后，杨浦也在逐步进行产业调整。杨浦滨江目前已经陆续引入了美团、 bilibili、字节跳动三大互联网巨头！当然，这还只是开始，到2025年，这里将成为3000+家在线新经济创新型企业的上海据点，产业规模超3000亿！（数据来源：人民网、上观新闻）

与外滩、陆家嘴定位金融贸易，北外滩定位国际航运不同，根据《上海“一江一河”沿岸地区建设规划》，浦江两岸板块的规划逐步清晰 ，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块！

来源：“一江一河”规划

自此上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线），外滩和陆家嘴、北外滩、东外滩在黄浦江畔勾勒出一个黄金商务三角，三者错位形成良性的齿轮效应，成为上海竞争新驱动力。

“滨江黄金三角”

交通配套方面：上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。

商业配套方面：上海杨浦【缦云上海】官方售楼处电话：400-877-8334（售楼部营销中心热线）直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。

教育资源方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗资源方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

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