广东
白云朋友心心念的牛肉卷，真的要来了！
就在近日，在广州市白云区嘉禾街高质量发展大会上，嘉禾街相关负责人表示，2024年嘉禾街将加快移动互联网产业园10.3万方竣工，建成首家五星级标准酒店，落户白云首家山姆会员店，打造营收超百亿平台。
据悉，广州第四家、白云区首家山姆选址位于国贸云上附近的松园路一带，该片区正是白云区规划打造的白云新城嘉禾望岗商务核心区。
消息一出，立刻引发网上一片热议。
从黄埔、南沙到海珠，山姆广州第四店消息满天飞，一波三折最终落子白云，这也向外界释放出看好白云市场的信号。
01.
为什么广州
需要第四座山姆？
如果现在在广州提到网红商场，山姆一定榜上有名。
尽管你想进去里面买东西，还得先花上260块钱买一张门票，但仍挡不住其超高的人气。
天河山姆店工作日内，门庭若市，如同春运
这与近年来广州沃尔玛、家乐福不断关店形成了鲜明对比。
截至目前，广州天河美林M·LIVE天地、番禺海印又一城等2家山姆会员店正在运营，第3家门店——广州岭南V谷店，预计2025年开业。
山姆在广州的崛起，自有其应有之义：
广州商业体数量虽多，但同质化严重，特色不足。
山姆依靠着精简的SKU、商品批量化等特色业务，山姆会员店正在为中国消费者带来截然不同的消费体验。
此外，不少物美价廉的商品不断“出圈”，山姆会员店也变成不少人慕名前来打卡的“网红地”。
所以，无论是产品性价比，还是品牌粘性，山姆都有绝对优势。
02.
第四座山姆
为何选址白云？
因此，广州第四家山姆的消息一经传来，便引发了众人的关注与讨论，落址何处更是主要议题。
为何最后花落白云嘉禾望岗？
这还得从山姆的选址策略说起。
1）山姆选址，更倾向开发的新城区
山姆会员店属于仓储式卖场，集仓库和超市于一体，对卖场的面积及停车场规模要求都比较高。
广州一环内（11号线圈内）高昂的土地租金以及停车问题不少，显然不符合仓储会员店的选址逻辑。
TA的选址逻辑一般是：放弃市中心，选择开发的新城区，建立“驾车1小时”可达区域，不仅大幅控制成本，也可以让客户多买一些。
以北京为例，北京的三家山姆布局分别为：顺义店在北京的东北方向、亦庄店在北京的东南方向、石景山店在北京的西侧。
三个门店都不在北京核心城区，但可以建立“1小时驾车可达距离”，即驾车1小时基本可以覆盖北京整个城区。
如果广佛地区采用同样的布局策略，那么将“第四个支点”，放在黄埔或者南沙，显然是不符合企业战略的。
一年前淘房君曾在推文中做出预判，山姆在广佛的第四店，最有可能的是，落子于白云西或者金沙洲等地，才是仓储会员店的最佳选址策略。
一语中的。
2）落子嘉禾望岗，因白云在消费领域欠缺标杆项目
客观上讲，白云的商业氛围和商业文化均滞后于主城区，哪怕跟番禺相比也有较大差距。
广州很多品牌首店首发都会选择天河，而白云能叫得上的商业中心屈指可数。
一个百信广场吹了20年，还在苦苦支撑。
如果白云意在推动山姆落地，野心勃勃的嘉禾望岗，自然不愿意错失机会，以标杆项目带动消费，可以一定程度上帮助白云解决商业领域的短板。
首先，交通是嘉禾望岗的一大优势。
嘉禾望岗作为已开通地铁2、3、14号线的换乘站，是目前广州地铁中唯一一个实现三轨交汇的TOD。
建设中的地铁14号线二期，以嘉禾望岗为起点，也就是说，未来的嘉禾望岗站，至少是四线换乘。
这里直达珠江新城，每天承接着来自白云、花都、从化、增城四区的通勤客流。
同时还可直达白云机场、广州火车站、广州东站、广州南站4个核心主要交通枢纽，其客流量之大可想而知。
根据广州地铁最新年报，嘉禾望岗日均客流量高达近30万人次，最高峰时甚至可达80万人次。
其次，流量基础如此强大，白云也在加紧步伐，将嘉禾望岗打造成商务区和经济发展中心。
白云智慧城投入80亿元，发展总部经济、科技研发、产业集聚、高端商业商务。
广州移动互联网产业园投入25亿元，发展移动互联网穿衣设计产业和数字经济产业。
地铁站周边地块项目（125项目）相关地块已完成收储，根据白云区计划，到2023年，要完成嘉禾望岗地铁站周边地块全部招商项目落地。
目前，嘉禾望岗一公里范围内已有超过3万家注册企业，注册资本超过5000万元的企业为226家。
利好不断落地，板块脱胎换骨，正是嘉禾望岗不断向上发起冲击的最大底气。
相信随着山姆落地，住在附近的朋友，生活品质绝对直线飙升~
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