北京朝阳【福景苑】
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实景照片
如果经常活动在朝阳区,并对时尚生活热衷的朋友,一定能认出来,这个窗外一大片的绿色林海,是著名的朝阳公园;旁边低密的商街是蓝色港湾;那条清澈的河流是亮马河国际风情水岸,近处造型独特的建筑是21世纪剧院和体育馆。
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项目信息
开发商:新联协创(港资)
产权年限:70年,公寓
物业:高端酒店式物业服务
物业费:9.5元/月/㎡
总建筑面积:6万㎡,地上4.9万㎡,地下1.1万㎡
总楼栋:1栋
总户数:262户
在售户数:52套
拿地时间:1998年
建成时间:2004
供暖:集中供暖,30元/㎡
燃气费:2.61元/立方米
交房时间:现房
车位配比:1:1.5
电梯:3梯6户
外销证:有,外籍可买
政策:可落户可上学
水电燃气:民水商电有燃气
房本:网签后1个月可下房本
小区平面图
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地址:北京•东三环•燕莎东300米(法国大使馆南侧)东三环亮马桥路46号
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样板间/户型图
70年产权
两居:145、179平
三居:195平
四居:225、268平
总价:1000-2050万
单价:7.5-8万
社区自带会所、泳池,第一太平戴维斯的物业;
一公里国际顶级生活区,商业、教育、环境、交通、医疗都比较齐全。
周边配套
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第三使馆区:1987年获得建设用地许可,至今已有30多年的历史。特立尼达和多巴哥、爱沙尼亚、美国、韩国、印度、文莱、马来西亚、以色列、法国、日本等国家的大使馆落址于此。
在第三使馆区一公里内,拥有极为成熟的国际涉外居住氛围。
交通上,项目离地铁10号线亮马桥站仅约600米,距地铁14号线枣营站800米,轨道出行高效。如果选择自驾,可上东三环实现环线切换。除此之外,还有机场高速、机场快轨双重保障,约半小时可直达机场,出行十分便利。
自然资源上,30多年的第三使馆区,保留了大量的自然绿化和临水资源。河流、草地、高大数木相互融合,在入秋时节、落叶飘零,透着一份宁静与安逸。这里也是北京鸟类最多的地区之一,麻雀、喜韵、啄木鸟纷纷落户。
288.7公顷的朝阳公园,北京四环内最大的公园,也是国家AAAA级别景区。有中央首长植树林、将军林、世界语林、国际友谊林、层林浩渺、水上游览区,南门景区、勇敢者天地游乐园、欧陆风韵、绿茵欢歌、生命之源、艺术广场、滨水之洲、生态水溪等20余个景区景点。
约10公里长亮马河景观带,在数百年的绵延流淌中,滋养着一方土地和一代代人,见证着这一代的历史变迁。
商业配套上,燕莎商圈:北京第一家中外合资零售商城,一线大牌首驻京城第一站。世界潮人的新聚点,北京最顶级的商业IP汇聚于此。好运街:欧式乡村风格建筑商业街,异城风情的菜系、酒吧、咖啡吧。蓝色港湾:北京著名的商业地标,,三面环水的IP级风情商业街。
教育上,北京德国使馆学校、北京加拿大国际学校、从蒙台梭利幼儿园、青苗国际双语学校等多所国际学校近在咫尺;朝阳实验小学、清华附中朝阳学校、北京八十中学枣营分校、新源里第四小学等优质公立学校选择众多,资源优质。
医疗上,该片区国家级医疗机构扎堆。项目距北京人民解放军总医院第七医学中心(原陆军总医院)约1.5公里,距武警北京总队医院约2公里,到北京朝阳医院、北京妇产医院不过3公里,去中日友好医院约5公里,可全方位保障家庭健康。
综上来看,燕莎可以说是北京最成熟、最繁华、最具活力的涉外富人区和国门使馆区,一路之隔即是法国大使馆,超然的区域发展肌理,成就独一无二的国际化居住氛围。
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