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【超核中心 | 润府】华润置地&深圳地铁强强联袂，占据深圳北站总部基地核芯区位，建面约75万㎡城市超核中心，涵盖绿芯公园、万象系商业+办公、润府住宅，未来将成为湾区新地标。超核中心 | 润府，建面约99-114-143㎡品质舒居，湾区塔尖新标杆。

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项目基础信息

【开发商】深圳市润北房地产有限公司

【占地面积】约2.6万㎡

【建筑面积】约14.4万㎡

【容积率】约5.58

【产权年限】70年(2022-2092年)

【梯户比】3T4 / 3T6

【车位】1160个

【实用率】约77-78%

【楼栋及户数】5栋共1220套

【产品面积】约99㎡ 3房2卫 / 114㎡ 4房2卫/ 143㎡ 4房2卫

【地铁】4/5/6号线深圳北站，规划27号线樟坑站

【幼儿园】小区配建幼儿园

【学校】1、深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)2、格致中学

本次推出1220套房住宅房源。建面约99㎡-143㎡三至四房，其中99㎡三房两厅两卫约696套；114㎡四房两厅两卫约348套；143㎡四房两厅两卫约176套。

建面约99㎡户型是项目的主力产品，为传统竖厅动静分区结构，次卧和客厅共享面宽约6.2米阔景阳台，空间更通透，超大的南向面宽，让人视野通透，神清气爽，次卧之外，主卧和儿童房都有飘窗，提升了空间利用率。

建面约114㎡户型，为经典横厅结构，横厅具有大开间短进深、采光面大、通透性强，四个房间，都有整面墙宽的飘窗，采光面长达5.2米的超大卧室，书房和儿童房甚至可以打通，阔绰敞亮。

建面约143㎡四房两卫户型，整个户型双面采光，公共空间格外宽敞。除了跟客厅共享阳台的次卧外，其余3个房间，甚至连主卫，都采用凸窗设计，除了增加采光，也增加了空间的通透和使用率，3梯4户的梯户比、南北/东西通透，客厅景观几乎无遮挡。

项目配套介绍

交通：项目与4/5/6号线深圳北站直线距离约600米，附近还有22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中），便捷通达深圳各区域；

商业：约13.4万㎡高端商业，延续华润高端商业基因，万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体，以品质生活绿洲为理念，从立面设计到空间体验和业态分布，给龙华乃至全市带来高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标

周边红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业

北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心，重塑深圳商业格局。

人文：华润代建建面近16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能，让我们在家门口即享人文艺术的熏陶

周边有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；演艺馆、展览馆已投入使用；简上体育综合体，mini版的“春茧”

教育：项目配建幼儿园，临近深圳外国语龙华学校，项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校用地（具体以教育局官方的通知为准）；

【超核中心 | 润府 经典之上再创新 】

润系产品，华润独有的以现代东方美学为核心的品质住宅产品系，在华润城.润府经典之作上，在建筑、园林、景观、户型上的创新之作。

超高层改善人居—5栋超高层建筑，高端改善型住房，均为带装修交付。

超新星园林—丰富植被和动态水景，打造空中花园式园林，尊享礼遇归家体验。

全龄社区配套—配置儿童乐园、运动场、泛会所等全龄配套，构筑24小时多元生活闭环。

国际品质臻装—华润置地“毫厘工程”精工理念，集萃国内外臻装品牌，缔造高阶生活品位。

人文智能住宅—人性化设计，打造高效收纳体系，智能化家居系统，提升智慧生活品质。

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