科睿哲：棚改2.0，拆迁还能再造一夜暴富吗？

“城中村改造还会制造新富翁吗？”

7月份，住建部发布公告，表示2023年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个，共涉及865万户居民。

新一轮的棚改热，正在席卷全国。与之前的拆迁不同，这一轮棚改似乎没有在制造“富翁”上发力了，而是开始推行留改拆并举改善为主旨的棚改。

那么是什么促使我们从“重新建”进入“重改善”的棚改2.0？而这种变化又会为我们带来哪些新的发展机遇呢？

科睿哲：不一样的棚改2.0，正在大城市蔓延

“这一轮棚改与之前明显的不同就在于，上一轮我们是全国大规模拆建造新，这一轮我们是集中在21个大城市中旧改，从“大拆大建”到“城市更新”，棚改运营开始追求精细化。”——科睿哲土地房屋征收安置系统

诚如互联网+征迁软件科睿哲所言，当我们政策出发点从满足增量需求过渡到改善提高城市生活水平上，从70％的拆建走向50％的保留风貌，这就注定“拆迁暴富”将不复存在。

“关于大家关注的焦点，现在拆迁是否还能产生暴富这一说，我们从一个更简单的视角更直接来看就行，上一轮棚改主要采用的是货币化安置，简单理解就是动迁完毕后，原住户可以拿补偿金出去买房。而现在城中村改造很多都是发放房票，或者是安排回迁，项目改造完原居民直接回迁，所以棚改2.0时期，很难再会有‘拆迁富豪’一说了。”——科睿哲土地房屋征收安置系统

科睿哲：当拆迁打破了原来的模式，这些机会也会应运而生

那么当棚改2.0打破了我们原来的拆迁方式，会给我们带来哪些方面的变化呢？

1、棚改2.0，一定会引发房价一定程度的上涨

大家首先想到的棚改自然是关于房价涨不涨的问题，从本轮旧改是为了保障房供应来看，房价不会出现上一轮棚改后大涨的局面，但引发房地产市场一定程度回暖是一定的。

一旦征迁势必会驱动经济的增长，房价自然会上涨。

这些增长主要源于两方面：一是城中村居住的多是新市民、年轻人、外来人口等亟待融入城市、享受公共服务的人群，它们消费潜力和对于经济的拉动力是不容小觑的；

另一方面大城市的城中村都处于城市核心的位置，这就决定棚改会是高层次的改善项目，这也会相应的刺激到高消费群体，从而推动市场提振，房价上涨。

2、棚改2.0，势必会带动互联网+征迁方式更大范围的使用

拆迁的政策变了，拆迁的方式也一定会跟着变的。

在第一轮拆迁的时候，已经有不少城市使用科睿哲土地房屋征收安置系统这样的互联网+征迁软件，利用它可以将征迁相关的房屋档案资料信息管理、协议签约、流程审批、安置费用管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等转移到线上，实现了对于征迁从征地、拆迁、补偿、房屋安置四个主要方面的系统化、数字化、流程化管理。

“如果说之前的征迁，可能由于信息滞后，征迁工作保守等原因，未能选择互联网+征迁，但在今天的棚改2.0时期，征迁全方位走向精细化，互联网+不得不成为‘征迁的必选项’。”——科睿哲土地房屋征收安置系统

就像是科睿哲讲的一样，棚改2.0让征迁已经整体走向精细化运作模式，我们的城市建设必将需要更详实的数据、更规范的流程、更开放透明的征迁环境，更快的拆迁推进速度为支撑，而这一切的实现，都需要借力科睿哲这样的互联网+征迁软件。

3、棚改2.0，带来焕然一新城市新生活

最后我们将目光放到更实质的城市生活上去，棚改2.0，会给人民群众带去什么样的新生活呢？三个关键词概括即可——宜居、韧性、智慧。

本轮的城中村改造将聚焦到具体的生活上，会集中解决产业低端化、公建配套不足、环境脏乱差、安全隐患、社会治安等问题，当这些问题得到有力改善后，我们的城市生活自然会变得更宜居；

城中村有一个非常突出的问题，就在于它存在诸多的安全隐患，供水、排水、燃气、热气、桥梁等都会因年久失修、无人管理，存在不同程度的损坏，而这恰恰也是棚改会重点解决的问题，相信只要棚改如期推行，我们的城市生活一定会变得更安全、更有韧性；

智慧城市生活，是关于城中村生活更上一个台阶的期许，不论是从科睿哲这样的互联网+征迁改变征迁的方式、塑造智慧征迁来说，还是聚焦到建立城市运行管理服务平台、智慧社区、数字家庭等，棚改2.0，亦会以数字化赋能城市智慧生活。

以上就是关于新棚改政策的一些解读，“改善为主”、“禁止大拆大建”“精细化运作、”“互联网+”，“宜居、安全、智慧新生活”等等，我们的棚改2.0，正透过这些关键词，徐徐向我们展开一副城市新生活的画卷。

“从这些精辟的概括总结中，我们可以大胆的相信，棚改，一定会为我们创造更好的城市生活，它也一定是当下再合适不过的城市征迁政策。”——科睿哲土地房屋征收安置系统