金地集团新董事长上任，公司未来走向如何？

金地集团董事会换届。新任董事长是谁呢？徐家俊，这个事情啊，让很多业内人士大跌眼镜，也影响了金地的未来，为什么这么说后面会讲到。

去年凌克离开之后，当时黄俊灿是代董事长，可能很多人会以为这个黄会成为这个新的正式董事长，但这一次出乎预料的是徐家俊，不过这个事情呢，应该是既在预料之外，也在预料之中。我们来看看金地集团董事会的一个架构价格。之前的话，董事会成员是14个，非独立董事是9个，其中6个就是这个金地集团管理层。这次呢，新的这个一届从董事会成员从14个减少到11个，这个非独立董事从九个减少到只有六个。而且呢，这次这个大股东富德生命人寿，终于可以这很多人进董事会了，之前的话他们只有区区的一个，而这一次他们这个在6位之中啊，就占了3位。所以说现在他们对很多事项啊，是会很有决定权了的。

另外的三个非独立董事，一个就是这个董事长新任的徐家俊，另外一个我们还注意到这个副董事长啊，就是这个季彤，是深圳福田区国资的人，也是金地集团二股东的董事长，还有一位就是这个职工代表大会选举产生的。

所以这次的话，这个金地的管理层，现在的话已经没有什么这个发言权了。金地集团，很多人都知道这句话：金地是家好公司，在业内还是很知名的。但是呢，它的这个股权结构一直是有点问题的，就是大股东啊，他是不怎么参与管理的，其实主要是想参与也参与不进来，之前的董事会也就进来一席，主要的决策权在凌克为首的管理层，这样的话重要决策权上啊，能够按照管理层自己的意愿来做，很多事项不需要跟这个通过大股东来决定。另外一方面，我们看到金地后来成立了一个叫金地商置的公司，目的也是为了保证公司管理层有决定权。

这次这个董事会选举的情况来看的话，未来的话，这个金地的这个管理层，已经几乎没有什么决定权了，6名非独立董事大股东付的生命人寿就占了一半，而且呢，我们看到这个福田国资也任了付董事长。

这个福田国资季彤任付董事长这个信号很值得关注，现在金地集团第一大股东是富德生命人寿，第二大股东是深圳福田投资控股有限公司，现在这个国资的董事长到金地集团这边任副董事长了，由此我们也看到金地未来的走向。

我个人觉得这个金地发源于这个深圳福田，未来的话很可能呢，再回归深圳福田，就是成为深圳福田国资控股的企业，为什么这么说呢，我们看到这个大股东啊，他这个生命人寿，但这个生命人寿是保险公司，保险公司是很厌恶风险的。在地产行情好的时候它会投资地产，但在地产行情不好啊，作为保险来讲的话，我估计很可能会淡出这个地产行业，就像平安一样，所以说未来不排除他的股份呢，会慢慢的这个转让给这种第二大股东，福田国资，这个是非常有可能的事情。而且呢，现在他这个大股东啊，在董事会占了很多席位，要通过这样的股权转让的协议也容易啊。

回到之前我们讲为什么说很多业内人，都觉得徐家俊任这个董事长，令人大跌眼镜，也决定了金地这家公司这个走向啊，因为徐在这个金地集团当中啊，它属于做人力的，人力的这个副总裁，我们知道一家公做人力的，他的这个资历，包括这个专业性，包括对行业的理解呀，很难跟一些地产的主要职能如工程设计等高管相比的，它在公司的地位以及专业性对行业的理解，不会有主要职能那么高，而且我们看金地之前挖了很多万科的人，里面可谓是是人才济济，而这个徐呢，很多业内人会觉得，如果按照排名的话啊，按照这个新任董事长的资历排名啊，他是排在后面的，但结果是他上了。

这个中间呢，应该也是跟金地集团的情况有些关系，对吧，你想想当时凌克为什下去，我估计啊，虽然是说自身身体的原因啊，但是很可能是有这个大股东二股东的压力，现在呢，就是说这个这个新的这个董事会，他们在选举人的话，那可能就不想要一个非常强势的人，你太强势的话，就很难管，很难按照他们的这个意愿来行动。所以说现在的情况大股东二股东，可能更希望的人呢，就是徐这样的一个角色，不那么强的人，当然可能做人力嘛，各方面关系的协调能力也会比较强一些。

但是看到这样的任命，我们知道金地再也不会是之前的金地了，你想想看从这个人员的这个配置来想，如果说你最高层的人就不是那么强，那下面人可想而知。未来很可能能PK过曾经的对手，很早就一直耳闻的招保万金，金地之后应该是很难跟其他三个在一个层次上了。金地的结局，也可能从哪里来到哪里去，成为一家深圳福田一家国企，不过，对有些人来说，可能正是自己想要的结局呢。