又一城市沦为“鹤岗”，房价从2万跌到4000，房价如葱无人接盘

2017年那会，马云提到了一句未来房价如葱，当时房地产行业正处火热时期，所以没人把这句话当一回事。

这还没过去几年，房地产行业开始走下坡路，马云说得房价如葱也正在逐渐应验。

国内大多数城市房价都不便宜，大城市要几百万一套房，小城市也得七八十万一套，这让许多家庭对此望尘莫及，还有的人相当悲观地认为，自己只能租一辈子房了。

尽管高房价是普遍现象，但并不是所有城市的房价都高得离谱。

2019年的时候，有一位博主花5万块在鹤岗买了一套房子，这在全国范围内引起了热议。

5万块多吗？这可能只是一线城市的年租金，没有人想到5万块还能买房。

这还不算完，后面还有个博主花2万块在鹤岗实现了买房的梦想。

房子很便宜，哪怕是普通人花几个月工资也能买下来，但这样的房子真没想象中的美好。

鹤岗这样的地方，基本上找不到像样的工作，房价很低，但工资可能连2000都不到，而且鹤岗地处东北，每年都要支付几千块的供暖费，持有成本是一点都不便宜。

和鹤岗情况类似的城市其实很多，比如最近挺火的内蒙古鄂尔多斯，再具体一点则是鄂尔多斯的康巴什区。

康巴什区是鄂尔多斯规划中的新区，面积特别大，超过了155万平方米，房子便宜面积大，按照人均来算每个人拥有的住房面积达到了三套以上。

鄂尔多斯曾经也是一个高房价的地区，最高的时候房价达到了2万一平，但你现在跑到这个地方去看看，发现大多数房子都没人住，几乎可以算是鬼城。

因为鄂尔多斯和鹤岗都是典型的资源型城市，当初这片地区是没太多人居住的，但由于发现了大量矿产，最后吸引了大量居民到此工作定居，当地居民的工作也几乎是围绕着矿产展开的，此外则是服务矿工的服务业。

但这里的问题是，矿产总是会有枯竭的一天，等到资源枯竭以后，住在这里的居民就会失去生计，随后搬离这里，留在这里的只会是少数老人，几乎不会有年轻人留在资源枯竭后的城市。

鄂尔多斯最高房价曾经达到了2万，后来大多数在6、7千左右，浦东房价更是跌到了4千左右。

对比鹤岗资源已经枯竭的情况，鄂尔多斯稍微好点，煤矿没有枯竭，而是因为环保条件收紧而关闭了煤矿。

好消息是，从2023年开始鄂尔多斯的经济复苏，房价也开始回暖，目前房价已经来到了8000元一平左右，新区则涨到了13000元左右，这主要归功于棚改、煤炭行业复苏、大规模基建重启、当地教育水平较高这几个因素。

特别是最后一点，国人对教育特别重视，而康巴什区的教育水平在整个内蒙都是能排得上号的，许多住在其他地方的内蒙家长，为了孩子教育都搬到了康巴什区，以上多个因素，共同导致了鄂尔多斯房价的小幅度反弹。

但并不是每个资源型城市都有鄂尔多斯这样的运气，更多的资源型城市在资源枯竭后，唯有慢慢衰退，最后变成无人问津的鬼城。