西安【招商云墨】——售楼处电话@位置，价格，户型丨楼盘测评

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楼盘名称：招商云墨

开发商：招商蛇口

产权：70年

住宅占地：约49亩

容积率：约2.8

装修状况：毛坯

物业：招商积余 3元/平

户型：约119㎡、137㎡、143㎡

均价：预计2.7-3万元/平

商业配套：项目本身自带约2980平底商，南边悦庐自带约4000平底商；项目一路之隔9.1亩学府名坊项目，由香榭开发商开发，以教育、亲子类、生活类为主；项目700米左右生活广场A区，7栋街区商业，一栋商业综合体

学校：项目一路之隔十一初和三十一小（具体教育配套以后期政府划分为准）

交通：双地铁环绕，一条已经开通的地铁6号线，仁村站，直线距离项目约800米，一条正在建的地铁15号线，郭杜西站，直线距离本项目约500米

生态：直线距离项目约600米是永安渠海绵城市公园，全长约2.5公里，距离项目约1.8公里是大仁遗址公园

医院：西北最大的三级甲等综合性医院-国际医学中心距离项目约2公里

招商雲墨以2.8低容积率，规划9栋第四代住宅·空天雲院产品，整体规划以院落式布局实现归家、登堂入室层次递进的生活礼序，承袭浓厚的书香人文锻造手法，谨呈高新智族。

翼艇建筑 天际坐标，当代形、东方意，凝集现代精工细节重塑东方极简美境，以横平竖直的线条勾勒城市上空亮丽的美学坐标。

诗书画境 五重归家礼序

一境 归境门堂

入口门庭专属定制的精致奢石材料，仪式感植物，景观树，悬浮感的花池传递惬意的轻松归家感

二境 书雅水庭

入口进入的第二景观界面，悬浮感的廊架空间作为水岸书吧带来直观的艺术展示，下沉卡座，鎏光叠水，创造书院水庭，廊架内外景观相互渗透，环抱自然，与自然共生

三境 浮桥碧影

妖娆的乌桕光影斑驳，浮桥碧影，跨桥而过，这里还有春日里室外延伸的一片平台，观雨聆泉，享受舒适疗愈的午后时光

四境 悠闲假日

传林而过，到达漂浮的会客廊架空间，水景的前后穿梭，前方是一片阳光草坪带着微坡地形的丰富花镜空间，与对面浮影平台相望，带来更多假日般的悠闲

五境 摩登花园

精致的归家前院，艺术感的复古花砖，色调俏皮的阳伞外摆，园艺感的植物，更为亲人尺度的摩登花园

项目栋楼排布：

1#3#5#6#号楼两梯四户，总高26层，119㎡、137㎡户型

2#4#7#8#9#号楼两梯两户，2号楼总高22层，4号楼总高24层，其余总高26层，143㎡户型

本次预计推售楼栋：4#5#6#7#-119㎡、137㎡、143㎡产品

119墨台CID唯一120平以下得房率最高的5米宽厅的第四代住宅，得房率约90%，相当于第三代住宅建面140平户型的空间尺度。

137墨屿CID板块内140平以内唯一的的功能型四房+第四代住宅，超大露台赠送，得房率约94.57%，相当于第三代住宅建面160平户型的空间尺度。

143墨汀整个CID143面积段塔尖产品，隐奢入户，4.5面宽朝南，超大赠送，270度全景空中云院。