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上海青浦「国贸虹桥璟上」少量房源在售中！

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国贸虹桥璟上自23年7月首开以来，累计认购客户超过1200组，连续两次开盘即售罄，总销超过40亿！

如今，建面约89/105㎡的3房&约129㎡的4房少量房源热销中，其中建面约89㎡的热销户型更是压轴之作，最后两栋，错过再无！

水岸实景示范区现已开放：

项目示范区实景图

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【项目区位】

大虹桥在经历了以虹桥枢纽为核心的轨陆空大交通时代、以国家会展中心为核心的大会展时代、以虹桥商务区为核心的大商务时代之后，已经汇集了世界级的核心资源，人流、物流、信息流凭借着大交通在此汇聚，助推商务能级不断攀升。在此基础之上，大虹桥，正在迎来属于自己的“大科创”，虹桥正式迈入4.0时代，而大科创的核心，正是赵巷。而国贸虹桥璟上，就位于大虹桥的赵巷板块。

项目所在的嘉松中路站有大规模科创产业，从能量来看对标“上海下一个科创中心”。这完全把项目和其他同价位产品区隔开了，周边就有“人才造血”能力。

示意图（图源网络）

目前嘉松中路站大规模商办正如火如荼建设。这里的主体是市西软件园，作为上海十三五规划重点科技园区，在青浦区十四五规划中，将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区，定位为千亿级产业园区。

计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿，从业人员预计15万。目前已有众多科创龙头企业入驻。相信在龙头效应下，会有更多优质企业涌入。

示意图（图源网络）

市西软件园核心位置就在嘉松中路站两侧，这里正打造漕河泾赵巷科技绿洲。据悉已累计引入企业约200家，其中实体企业57家，数字经济领域企业占比70%，包含汤恩、欣巴、公牛等重点产业的多家高新技术企业、上市公司、研发总部。（信息来源in赵巷）

这些企业，将为赵巷带来超过15万的就业人口，哪怕是只有10%的买房需求，赵巷也将迎来15000套房源的供应缺口。事实上，进入大科创时代的赵巷也已经经历了板块发展的3个阶段，而前2个阶段，赵巷已经完成基础设施和居住环境的全面建设，完全能够应对赵巷人口爆发之后所催生的配套需求，未来前景可期！

【周边配套】

交通配套：国贸虹桥璟上直线距离17号线嘉松中路站仅约700米。从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线。沿途有许多高能级商务中心，涵盖淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江等热门商圈。自驾方面，直线距离崧泽高架约1.5公里，直线距离G50约3公里，可以快速通达全城。

示意图（图源网络）

商业配套：项目规划有建面约1350㎡的自持商业街、约1800㎡的自持菜市场，可满足日常所需。

项目直线距离约700米处的嘉松中路站TOD商业，还将引入日本住友商事代表性的商场产品线“Terrace”系列——长三角绿洲智谷·TerracePark。整体打造约5.5万㎡的滨水商业休闲空间，将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务，或将成为大虹桥区域首个日式购物中心。

长三角绿洲智谷·TerracePark

嘉松中路站TOD商业效果示意图

区域内，则有蟠龙天地、天空万科广场、百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业、休闲综合体，让日常休闲有更多选择。

教育配套：项目西侧规划“小学+中学”两块教育用地，由开发商国贸代建。除此之外，周边还有宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。根据规划，该所学校初步规划54班九年一贯制学校，将与周边的住宅同期交付使用。（新房不承诺学区）

医疗配套：周边三公里范围内，有AED上海德达医院及上海市青浦区红十字护理医院，现状医疗资源较为匮乏。

【产品规划】

国贸虹桥璟上由三个地块组成，规划有19栋16-17F高层住宅、1栋保障房、1栋3F菜场、F商业裙房及若干配套用房。主力推出建面约82-129㎡的2-4房，户型面积段满足刚需及刚改客户的不同需求，全生命周期覆盖。

项目由两条天然水系穿流而过，形成三座天然的“岛屿社区”。根据地块的特点，引入“微度假”的概念，打造了一个既有“休闲氛围”又有“丰富体验”的社区。这种独特的地理天赋让居住在这里更加宜居、舒适，适合慢生活。

国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，而且三座岛屿社区都有不同的主题，并设置了非常丰富的景观节点。由于2条天然水系的存在，整个社区可以被环绕成一个紧密的小型生态系统，有效地形成一道环境保护屏障。同时，每块土地以及组团都可以拥有独特的水系景观，让人眼前一亮。一旦从小区入口进入，从外部延续而入水系美景又将与生活场景、活动空间有机结合，景观设计既有质感又不失烟火气。

沿滨河岸线布置功能场地, 打造更多的水岸生活场景；东地块的东侧还会打造一个约1.3万㎡的水岸公园；另外社区内部还将打造泛会所架空层，功能上更全面满足业主日常活动需要。

整个小区的景观规划为：春、夏、秋、冬四大主题，不仅在软硬景设计上贴合主题，还通过各季节代表性的植物进行补充、完善。不仅能够“移步易景”，甚至还能感受到“时移境迁”的别致体验。

社区采用简约现代的设计理念，建筑风格简洁大方，立面采用大面积玻璃窗，阳台近乎落地窗。局部使用金属线条，配合仿石多彩漆，使得建筑立面体块清晰。顶层外挑飘板使建筑立面更加清晰，层次感更丰富。

首层基座采用人造石材+铝板等装饰材料，增强建筑整体感和精致度；顶层外挑飘板使建筑立面更加清晰，层次感更丰富。

【户型设计】

国贸虹桥璟上推出建面约82-129㎡的2-4房户型。其中，建面约89㎡的3房户型是压轴产品，错过再无。

另外，项目装修也很诚意，中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌，同时配置净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等。

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