绿博园G88地块规划曝光，今年河西创新产品扎堆！

在上周南京市国资委举办监管企业存量资产资源盘活项目推介会上，河西绿博园G88地块规划曝光，项目拟建5栋高层住宅！

绿博园G88地块规划曝光

2023年12月14日，该地块被奥体建设（河西集团全资子公司南京奥江置业有限责任公司）拿下，成交总价8.63亿，成交楼面地价约34314元/㎡。

在前期的区域规划图中可以看到，该地块预计建设4栋住宅。

但是在此次推介会上的最新消息，G88地块预计规划建设5幢中高层品质住宅项目。

从效果图来看，小区为两列平行排布，外立面颜值突出，南向窗墙比较高，社区内有打造下沉式庭院，小区入口、下沉式庭院内以及中央景观区内均有打造大面积水景。

另外，从地段和周边的配套来看，项目的优势非常亮眼！

一是位置优越,紧邻绿博园,拥有强势景观资源。

二是交通便利,地铁10号线绿博园站(已建成),地铁9号线绿博园站(在建中)距本地块直线距离约600米,项目紧邻应天大街快速路,能够便捷通达市区各区域。

三是配套完善,有较为成熟的商业、医疗、教育配套。

河西今年亮眼产品颇多

除了绿博园G88外，今年河西的新豪宅产品也陆续扎堆亮相！

中海G53

首先是位于青奥滨江的中海G53地块，该地块在去年9月27日，经过59轮报价触顶摇号，最终中海拿地，成交总价47.1亿元，楼面地价43253元/㎡。

地块的地理位置非常优越，处于河西青奥滨江板块，板块内已汇集了天琴华樟、长江之歌、中宁府、中国府、万科翡翠滨江等滨江豪宅。

根据规划，项目拟建23-24层10栋高层住宅。

从规划图中可以看出，楼栋呈围合式排布，中央退让出足够的空间进行绿化，并打造会所及下沉庭院。

此外，在规划图中也标注出项目所有楼栋均为首层架空，这也意味着未来楼栋的一层将会有更多的施展空间。

外立面使用石材，搭配大面玻璃和铝板，大面积落地窗让整个建筑也更有质感。

有消息称，项目主力建面约200-385㎡，首次打造跃层产品，这才南京市场上较为少见，也很值得期待。

绿城华发G55

去年10月27日，历经21轮竞价，被绿城以总价69亿元竞得，楼面地价高达43473元/㎡，位居南京楼面地价第二，也是目前河西中第一高价地！

项目拟建设14栋19-22F高层住宅、3栋商业及相关配套设施。

根据规划，社区内将配建下沉庭院，楼间距很大，且所有楼栋的首层均为架空层。

同样，项目也是打造约200㎡起步产品。外立面窗墙比极高，大面积玻璃幕墙，搭配简洁的横向线条。

河西中建G42

中建G42地块规划5栋18-23层，共计212套房，主力户型建面约180㎡和230㎡。

从规划图可以看到，楼盘西侧将配建入户大堂和下沉庭院，连接大面积的中心花园。

虽然项目体量不大，但在建筑、景观、会所（包含恒温泳池、健身房、茶室、私宴厅等空间）、户型、精装品质等，都按顶豪标准打造。

总体而言，这些新项目的涌现，不仅丰富了河西地区的住宅市场，也为购房者提供了更多的选择。

同时，这些项目的品质和设计理念也代表了当前房地产市场的发展趋势，即注重居住环境的舒适性和品质感，提升居住体验，也让河西新房的品质带来一次质的跃迁。