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长沙楼市，向来是学区定胜负！

为什么观沙岭片区房龄大、居住条件一般的钰龙天下、旭辉藏郡竟然能卖出3w+的价格，依然有无数的家长愿意接盘？

答案很简单：教育，教育，还是教育！！！

好在，会展片区有个叫城发恒伟雅郦映2013的纯新盘的出现！

“双地铁·三雅礼·三公园”雅郦映2013项目美学示范区璀璨映献；建面约108-137㎡理想生活样板，恭迎全城品鉴。

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就在城发恒伟雅郦映2013项目旁边，雅礼本部来了！

相信只要关注长沙教育的人，前阵子都被雅礼中学本部新校区的落地会展片区的的利好消息刷爆了朋友圈。

不少业内人士甚至断言：长沙楼市的教育格局，可能就由此改写了！

对于这个观点，你怎么看？

说起雅礼中学的实力，相信不少人不约而同地都会竖起大拇指，有坊间讯息透露，2023年清华北大上线45人，600分以上人数超过800人！

对于很多家长来说，孩子如果有机会进入雅礼读高中，简直就是一只脚已经踏入了名牌大学的大门！

据了解，此次雅礼落户会展新城打造的新校区，规划用地约150亩，规划班级60个，预计将于2025年秋季建成开学。

此外，需要划重点的是：该所雅礼中学新校区采用的是与本部老校区“一校两址”模式！

意味着该所学校是由雅礼中学本部直接管理，师资配备、教育活动、教学资源将与雅礼中学本部共建共享，实行“一个机构、一套班子、两个校区、统一资源”的模式。

看到这里，相信不少家长已经对城发恒伟雅郦映2013项目所在会展片区的教育刮目相看，别急，还有大招！

雅礼系12年制教育圈，前所未有！

在长沙，9年一贯制学校已经是相当难得，小学，初中，高中本部全在一块，而且是四大名校品牌，此等阵容你可曾见过？

而今，这个梦幻组合成为了现实！！！

除了雅礼新校区外，该校的南面还将规划建设一所九年一贯制学校，占地面积约75亩(以最终设计方案为准)，计划由雅礼教育集团委托管理，预计2026年9月开学。

这两所学校建成后将连为一片，形成雅礼系12年制教育配套！这样的教育规划，你去哪里找？

而且如上图所示，这两所学校均在城发恒伟雅郦映2013项目东侧不远处，步行即达。

这样的区位距离，你是不是已经有所期待了呢？

双重优势，别的地方羡慕不来！

此外，需要特别强调的是，这所雅礼中学本部新校区“可面向长沙市城区和所在地招生”，招生计划和指标生将根据当年实际进行合理分配，这相当于是双重优势。

雅礼本部的加持，再加上整个会展片区的教育格局越来越好，根据规划，会展片区内共有25所学校，此等资源密度谁看了不羡慕？

可以说，整个会展片区的教育，已然呈现腾飞之势，上车正当时！

总的来说，未来城发恒伟雅郦映2013的业主子女能够在这样的教育环境下学习、成长，家长心里肯定美滋滋！

真正的双地铁盘，全长沙稀罕！

一般情况下，像城发恒伟雅郦映2013这样，周边拥有雅礼双名校教育优势的楼盘，已经足够让买房人闭眼抢了。

但你以为TA的价值仅仅如此吗？NO、NO、NO。

因为雅郦映还有一个重磅级“杀手锏”，那就是——双地铁。

对于一个楼盘来说，地铁的作用毋庸置疑，无数距离地铁1公里甚至2公里的楼盘都要蹭个地铁，以提升身价。

只是，长沙真正的的地铁盘本来就不多，双地铁盘更是难得一见。

不信，你琢磨琢磨，看能数出几个真正的双地铁盘？

而且不知道你有没有发现，地铁对于房价的影响真的相当大。

就以同样位于长沙南板块沙湾公园地铁站旁的华润瑞府项目为例，项目均价达到了2.25W+/平，地铁配套价值不可小觑。

而当我们聚焦到城发恒伟雅郦映2013本身，进行多维对比，你会发现这个楼盘的综合优势更大——换乘地铁线路更多，旁边的9年制学校更优质，毗邻的高中学校更牛！

就拿地铁来说，根据某度地图显示，项目直线距离双线地铁光达站（地铁2/4号线换乘站）直线距离仅约300米，此外还邻近地铁杜家坪站，妥妥的双地铁口～

值得一提的是，从项目出发，搭乘地铁1站即达长沙火车南站，3站即达沙湾公园，还可无换乘直达万家丽广场、长沙火车站，五一广场、梅溪湖等城市核芯地段，快速通达全城。

从城发恒伟雅郦映2013地段的宏观格局来考量，你会发现，项目更是可圈可点。

如果说，过去几年，长沙楼市的主角是滨梅洋。那么，现在和未来，长沙楼市的主角就是会展新城了！

理由很简单：

滨江临河，会展片区也临河。

洋湖有洲，会展片区也有洲。

梅溪湖有教育，会展片区的教育更强。

现在，整个会展片区发展都进入了快车道：片区交通已基本形成“五横五纵一环”的总体道路结构，片区整体路网格局基本成型；地下38公里综合管廊已基本建设完成；超千亿级“超级中央商务轴”规划落地……

而且不同于其他新兴板块道路拉通都是跟随土地出让，会展板块采取的是道路及配套优先拉通后进行土地出让，投入力度非常大，这不正是给买房人吃了一颗“定心丸”吗？

而城发恒伟雅郦映2013项目所在的012地块，是会展中轴片区的首发地，更是会展片区的“钻石级地块”，闪耀程度无可匹敌！

项目位于会展区块礼宾路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以东区域，毗邻长沙国际会展中心、长沙国际会议中心，集万千宠爱于一身！

当然，除了教育及交通优势，项目周边其他配套优势同样可圈可点，应有尽有。

景观方面，项目周边三公园环绕，北侧规划有绿地公园，方便城发恒伟雅郦映2013项目业主日常散步、锻炼等需求。

商业方面，往南不远规划有大型商业综合体，而且根据拿地条件，项目商业地块要求建设总部商务写字楼、商业综合体、商业街区、酒店等业态，商业氛围十分浓厚。

不跟你开玩笑，如果你错过了现在的会展片区，真的会后悔啊！

国企品质+低密大盘，真的绝绝子！

如果说12年雅礼教育+双地铁，以及会展片区的区位，已经让城发恒伟雅郦映2013项目立于不败之地的话。

那本身的内核，更是让项目足以傲视群雄！

作为大型国企城发集团旗下仅有的地产开发平台——城发恒伟布局会展新城的第二子，城发恒伟雅郦映2013项目是片区不可多得的品质大盘，可以说自带高光登场！

据公示，城发恒伟雅郦映2013项目一期住宅地块容积率仅约2.4，绿地率35.12%，建筑密度23.14%，住宅整体规划为低密小高层，楼间距非常开阔。

要知道，目前长沙住宅平均容积率在3.1左右，而城发恒伟雅郦映2013项目容积率仅约2.4，这个密度规划有没有让你十分惊喜？

目前售楼部已开放，笔者前去探盘时发现楼上有类似游泳池会所的存在，一般来说，这是2W+豪宅项目才有的标配，难道这个楼盘要搞大动作？

产品方面，虽然项目现阶段还未透露更多信息透露，但是这个“内外配套”有没有感觉很熟悉？

对，就是最近大热的华润瑞府项目。

不过从纵向条件来看，城发恒伟雅郦映2013项目确实更具优势：

教育方面，项目毗邻的9年制学校是雅礼托管的，而且周边还有雅礼高中部加持；

交通方面，TA坐拥地铁2/4号线光达站双线地铁口；

景观方面，TA周边有三公园为邻……

这样对比来看，你会选择哪一个？

总的来说，如果城发恒伟雅郦映2013项目推出的是豪宅产品，项目的内外配套完全值得！

如果推出的改善、刚改型产品，那么这个地段配套及内部规划，对于买房人来说绝对物超所值！！！

你会期待项目推出怎样的产品呢？欢迎留言。

结语

长沙楼市楼盘众多，但实话实说，值得“抢”的并不多。

而城发恒伟雅郦映2013毫无疑问是其中一个，这个盘的前景，没有天花板！

“双地铁·三雅礼·三公园”雅郦映2013项目美学示范区璀璨映献；建面约108-137㎡理想生活样板，恭迎全城品鉴。

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