西山云庐售楼处丨北京石景山西山云庐官方发布丨西山云庐欢迎您

北京石景山「绿城西山云庐」

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2022年10月21日，北京西山别墅区迎来了一场盛事！备受瞩目的新盘“绿城·西山云庐”正式开盘售楼处电话：400-8118-334【官方】，在开盘当日即创下了惊人的销售成绩，当天销售172套别墅，认购金额高达35亿元！这是城六区唯一的在售别墅，再加上由知名开发商“绿城”精心打造，使得云庐高端产品系在北京首次亮相更加引人注目。

在去年的2月17日，绿城以高达40.17亿元的竞标价成功获得了石景山区刘娘府综合改造项目的土地一级开发权，具体地块编号为1604-654-1、654-2、696、728-1。这一地块的综合楼面价达到了6.06万元，而销售指导价则定为9.15万元。

项目具体位于西五环外，八大处之南，处于金顶山路与刘娘府路交界处，属于石景山刘娘府板块。这里地理位置优越，环境优美，是理想的居住之地。随着城市的不断发展和人们对高品质生活的追求，这样的高端别墅项目在市场上愈发受到追捧。

项目简介

绿城·西山云庐售楼处电话：400-8118-334【官方】项目推出面积为205-580㎡的叠拼别墅，一共29栋楼，分为4叠和6叠两种产品形态，只有346套纯墅。其中中叠覆盖面积约205-220㎡，上叠面积约270-350㎡，下叠面积则高达约405-580㎡。在容积率方面，西地块为1.25，而东地块更是则是1.07。

楼盘名称：绿城·西山云庐

项目位置：西五环保险产业园西侧金府北路

产权年限：70年

开发商：绿城

建设用地面积：约5.79万方

地上建筑面积：约6.59万方

产品业态：建面约205-580㎡4-6层叠墅

住宅楼栋数：29栋

项目均价：91500

交房时间：2024年10月（毛坯）

总户数：346户

绿化率：30%

容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）

停车位：478个

物业费：10.98元/平

物业公司：绿城物业

交通：绿城·西山云庐地处便捷交通路网中心，紧邻地铁线路，可快速到达中关村、五棵松等高端商圈。周边配套成熟，满足您生活的各种需求。

教育：云庐所在区域汇聚了众多知名学府，包括北大附中石景山学校、海淀外国语实验学校等，为您的孩子提供优质的教育资源。

医疗：项目周边拥有中国人民解放军总医院等先进的医疗机构，为您的健康保驾护航。

商业：绿城·西山云庐周边拥有京西大悦城（建设中）等成熟商圈，为您提供丰富多样的购物体验。

产业：项目周边高精尖产业集聚，如北京银行保险产业园、中关村石景山园等，让您在享受高品质生活的同时，还能与优秀的产业人才为邻。

户型介绍

建面约220㎡的中叠别墅设计巧妙，实现了上下功能分区，让生活空间与休息空间相互独立，保证了居住的私密性。这样的设计让您的生活更加舒适，同时也彰显了绿城对细节的关注和对品质的追求。

下层休闲社交区采用餐客厨一体设计，不仅提升了公共区域的空间感，还使得动线更加合理，便于家庭成员之间的互动与交流。上层居住区户型方正，空间利用充分，卫生间干湿分离，主卧更是配备飘窗，为您打造宽敞明亮的生活环境。

建面约320㎡上叠可以说是220㎡中叠的放大版。南北通透，采光自然，还有独立衣帽间。

绿城·西山云庐售楼处电话：400-8118-334【官方】建面约590㎡下叠别墅设计独具匠心。一层和二层作为居住生活层，拥有大面宽和南北通透的空间布局，采光充足，通风良好。同时，该设计还配备了飘窗，增加了室内光线和视野，让居住环境更加舒适。功能齐全，充分考虑了居住者的各种需求。

北京石景山「绿城西山云庐」

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