专家为了利益失了良知，鼓吹房地产远未见顶危害大

日前，房地产专家孟晓苏说，美国的房地产发展了200多年，我们才发展了20多年，中国房地产远没有到顶。

说到孟晓苏，他是北大经济学博士，是大名鼎鼎的房地产专家，被誉为“中国房地产之父”，是原国家房改课题组组长，亲手参与推动了中国的住房制度改革。他曾经说，公摊面积可以增加老百姓的幸福感，让房子听上去面积更大。他反对取消公摊面积，认为老百姓并不会从中得到好处。

他的言外之意是，我们的房价还不够高，还可以更高，还有很多的想象空间。孟晓苏的观点，引发了巨大争议，从网友的留言来看，批评者居多。毕竟，我们大城市的房价，已高得离谱，20多年里涨了几十倍。

以北上广深为例，位置稍微好一点的房子，动辄每平方米十万元起步，要想在市区买一套小三房，即使高收入人群，也得掏空六个人的口袋，才能交得起首付。后面30年，每个月还得背负几万元的房贷，压得人喘不过气来。高房价也抑制了消费，年轻人不敢花钱，甚至不敢要小孩。

我认识广州一个购房者，他三年前买在广州白云区。他说，为了孩子能在广州上公立学校，他豁出去了。他父亲、母亲卖菜的钱，卖地的钱，以及准备置棺木的钱，都被他支付到首付中去。他想想，觉得挺愧疚的，也挺后悔。

虽然成了广州人，他却谨小慎微，为了节约开支，这个春节，他与妻子、孩子都窝在房间里，哪里都没有去。他的父母已经70多岁，两个老人在乡下过年，唯一的孩子不能陪伴他们。他算了一下，春节一家人回一趟家乡，即便很节约，开支也得近万元，自己有房贷在身，能省则省，不能省也得省。他告诉我，自从买了房，已经三年没有去过饭店，没有旅游过。

今天，我们的房子不仅贵，而且还有大约20%的分摊面积，一些楼盘的实际分摊面积甚至超过30%，如此算下来，价格就更高了。

我见过某大型开发商的楼盘，140多平方米的4房，客厅狭小（用餐处放不下圆桌），房间狭小（3个次卧都放不下1.5米的床），厨房狭小（放不下冰箱），卫生间狭小，实际能使用面积大约90平方米左右。

我们的房价不低了，不能再炒作下去。这20多年时间里，房价火箭般的飙升，我们早就走过了其他国家几百年的发展历程。以至于有网友说，卖掉北上广深的房子，可以买下整个美丽国。

房子是用来住的，不是用来炒的。因为过度炒作，房地产积重难返，恒大、佳兆业、碧桂园、世茂、富力、蓝光发展等数十家大型地产商爆雷，上百万万套房子交付困难，也拖垮无数供应商。

专家为利益代言，说出违心论调，是不负责任的行为。专家，心里得装着良知，任何时候良心不能丢。