香港TOP名校学区房攻略！住在这里才能上名校?

每个父母都想让孩子赢在起跑线。

香港的教育资源丰富，又毗邻内地，成为了许多人心中的升学胜地。

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在小孩子的教育上不得不抓紧，买学区房更是重中之重。

香港和内地一样流行住“学区房”，前几天还发生了一起因为学区房引起的纠纷（点击回顾事件）。

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香港的学区房，确实和内地有着不一样的制度，甚至有本质概念的区别。

相对来说，香港的规定相对宽松，租房就能读名校。

实施“租售同权”，也就是提供租约、税单、水电煤气费等材料，向政府及校方证明该地址为学生家庭常居地址，就可以获得相应校网的入学权。

居住地址决定了孩子能在那个校网内读书，因此很多家长会选择搬到心仪的学区房居住，以便为子女获得申请名校的资格。

香港的“学区”概念

和内地单纯的“学区”概念不同，香港有“升中小区”和“小学校网”之分。

不少名校是采用“—条龙”的升学制度，“一条龙”学校是由小学和中学结合而成，“一条龙”内的小学和中学合作紧密。

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“龙”内的小六学生可以直升“龙”内的中学，无需参加升中派位。

即使不是一条龙，很多好的小学也有自己的直属中学或者联系中学。

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直属中学 85%的学位会预留给直属小学，联系中学则会预留25%学位。

所以，孩子入了一间好小学的话，基本上就不用担心孩子升中问题了。

香港的TOP名校集中区域

那么香港的名校都集中在哪里呢？

香港教育局把香港划分为18个中学校区。

政府主办的每所官立中学或政府资助的津贴中学都属于其中一个校区。

中学校区中，中西区、东区、湾仔区以及九龙区这四个是比较知名的中学校区，拥有最多传统名校。

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以九龙城区为例，只有在九龙城区下划分的34校网、35校网、41校网就读的学生，升中才会被派到九龙城中学校区的中学。

如果是香港幼稚园升小学的“统一派位”则是按照学生的居住地址所属的小学校网来进行。

在36个小学校网中，11校网、12校网、34校网和41校网是全香港最顶级的小学校网。

校网41是喇沙小学、玛利诺修院学校（小学部）等名牌学府的集中地。

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这些名牌学府出了很多名人，所以也引来最多区外家长争夺学额。

九龙城、九龙塘、笔架山道、广播道、美东村、晓荟等，是属于校网41的。

如果你家住在这范围以外的，那绝对不可能被派到喇沙小学。

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所以想进名校，最好是搬到名校校网内居住。

注意！是居住，不一定是买房！

校网41地段优势

校网41除了学校教育资源优质之外，这区内的名校校网的地段，也是香港数一数二的低密度尊贵豪宅地段。

大多以都是洋房别墅，也很少在这区看到公屋。

环境清幽，旺中带静。

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是中产人士和隐形富豪的聚居之地，一向极受买家垂青。

虽贵为豪宅地段，九龙塘却绝不隐蔽，交通网络四通八达。

港铁九龙塘站是东铁线及观塘线的一个核心转车站，前往港九新界各区也非常方便。

虽说读名校可以租房，但如果本来已经做好买房打算，为了孩子的教育，可以考虑直接买名校校网内的楼盘。

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因为位于名校校网内的房子热门抢手，升值空间大，买了也不会亏。

一般租金回报率都非常高，比同等环境下的房子也易出租。

比如九龙塘里属于41校网的房子，月租普遍要4万—10万港币。

如果能力允许的话，买房当然是更划算的。

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区内以老牌豪宅为主，如果喜欢楼龄较新的，可留意位于贤文礼士道的隽睿及贤文礼士。

最后要提醒大家的是！如果买房或者租房奔着学校去的，入住之前就应该核实清楚，自己居住的地方是否在心意学校的校网内。