仁恒仓街、金地广场……苏州姑苏区藏着这些宝藏商业

/ 聚焦姑苏，发现宝藏商业 /

作者 | 李磊

排版 | 李三十

头图来源丨竹辉环宇荟

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用纯粹的人文视角看苏州，它是一座古典、雅致的江南小城。漫步其中，小桥流水、吴侬软语、浸润着苏式文化的建筑随处可见，给人一种温婉、娴静的感觉。切换到经济视角，它是全球第一大工业城市，强大的经济实力让其“工业硬核”的形象深入人心。

与苏州的城市底色相同，苏州的商业魅力不止于大型的商业项目，那些散落在大街小巷的非标商业，同样有着令人叹服的运营手段和极致体验。今天，我们就将视野聚焦“人间天堂”，去看看姑苏区藏着哪些宝藏商业。

苏州仁恒仓街

苏州仁恒仓街，位于苏州市平江历史文化街区，仓街1号，地铁1号线相门站上盖。项目不仅占据古城核心地脉，且是古城内最后一块大型商业用地，商业部分总占地面积4万方。

项目建筑设计遵循古城的总体规划，由地上低密度现代园林开放式街区及地下三层的购物中心构成，总建筑面积约14万方，停车位约1000个。项目通过现代建筑手法对传统苏州古建精髓进行了新解读，使得富有江南园林韵味的建筑群极为柔软地融入苏州古城格局中。

品牌的稀缺性与唯一性，是仁恒仓街值得被推荐的重要原因。沿着主街向项目内走，LOUIS XIII和LEICA的江苏首店，ETRO的江苏首家精品店，BALMAIN、Dolce & Gabbana、MOSCHINO与JIMMY CHOO的苏州首家精品店，以及首进苏州的FRED、Marni和JIL SANDER……都已全部开业。

目前仁恒仓街已经开业的110多家店铺中，一半以上都是苏州首店。而未来品牌总数量预计达到200个以上，其中约70%为苏州、江苏甚至中国首店。如此集中度、集群化的高能级品牌组团落地，填补了苏州潮奢品牌的空白，将整个苏州的商业定位拉升一个段位，形成足以代表苏州商业的“新地标”。这不仅仅印证了背后过硬的招商实力，更释放出仁恒仓街对高能级品牌的吸引力。

苏州SUONE金地广场

SUONE金地广场位于姑苏区成熟的市级商圈之一——南门商圈的核心位置，项目周边环绕沧浪亭、盘门、可园等园林景观及文创产业园，无形中为这里注入了浓厚的多元文化交流氛围，加上双轨交的覆盖，对SUONE的主客群“年轻潮流消费者”来说，吸引力剧增。

项目11万平方的总建筑面积，在中心位置精心打造了一个约2300㎡的露天开放式下沉庭院，既而成为了苏州首个地下一层与地面层具有同等商业价值的“双首层”概念商业体，庭院融合了四季写意的景观，空间布局自然舒适，大大契合了年轻消费群体对“多元时尚”的需求。

SUONE聚焦年轻人视角下的高品质潮流生活方式，为年轻人发声，撕掉标签，在全新的空间里，引入以INNERSECT、止痒商店、左右艺术商店为首的先锋潮流品牌苏州首店；切合Z世代社交购物需求的二次元文化，在项目B1层东北角打造了涵盖漫库、三月兽、潮玩星球、追星馆、模玩熊、图益拼图TOI、GOODSLOVE谷乐屋、XHR HOBBY等充满活力与热情的二次元品牌小众潮流街区，为年轻消费者提供了一个释放热爱的新型体验空间。

项目还充分运用品牌组合，将美食社交、精致生活与文化体验相融合，以黑珍珠餐厅拾壹雅苑旗下闽菜品牌嘉禾颂苏州首店、新一代粤式茶点排队王蘩楼苏州首店为代表的品质餐饮，携手大批餐饮首店带来丰富多样的特色美食，打造一片独具人情味的悦食空间，满足了年轻消费者多元化轻松社交的需求。

充分发挥年轻消费群体的引领作用，是SUONE为深度链接年轻消费者的创新之举，将“品牌共创”融入内容消费，通过系列艺术策展，解码年轻消费力，撬动新兴潜力圈层，让这里成为更加多元、开放的青年聚集空间。

竹辉环宇荟

作为2022年古城区最受关注的新开业项目，中海竹辉环宇荟打造了苏州首家以中高端餐饮、苏式文化设计、沉浸式娱乐、艺术策展空间为一体的特色开放式滨水商业街区。

依托中海环宇商业的区域资源，不仅引入SeeSaw、M-Stand、uncle no name、Bco豆库、艮上等区域首店和城市首店，为古城注入向新发展的内核驱动力；项目还开创苏州商业先河，首次在购物中心内引入以策展为主要经营内容的全国首家有南艺术馆，赋予商业更多的内涵；NUTSPACE螺母空间、漂浮的半分地球、丁非、生姜服饰等一批时尚买手店、苏式文化零售品牌，颇受年轻中产消费者的喜爱；IN HOUSE、XIXI CLUB、鎏酒吧等潮流酒吧品牌，大大丰富了古城区的夜生活，为姑苏“夜经济”发展注入活力，也奠定了项目“日咖夜酒”的惬意氛围。

开业以来，以Bco豆库、uncle no name、SeeSaw、M-Stand、NUTSPACE螺母空间、艮上等为代表的首店品牌吸引了大量时尚年轻客群云集。

此外，竹辉环宇荟抛开了定势思维，大胆“脱去”盒子的外衣，将“粉墙黛瓦”和“戏台池藻”等元素融入建筑，以“在地思维”打造了一个极具姑苏风味的开放式街区。但“复古”的外表下容纳的却是城市最年轻、潮流的商业内容，这种“传统与现代”的交汇碰撞，与苏州这座城市的气质一样。

值得一提的是，竹辉环宇荟的场景创新不仅体现在建筑空间这一最直白的表现形式，还通过稀缺的策展资源与高品质的青年社交活动等内容，打造极致化的生活场景，持续为古城注入年轻活力。

双塔市集

双塔市集原本是苏州古城区一个濒临拆迁的老旧菜市场，在梦想改造家第六季节目和5位知名设计师的共同努力下，被打造成了一个集菜市场、苏州美食、文创于一体的文化市集综合体，成为了一个吸引各个年龄层的苏式生活体验馆和市井文化聚集地。

改造后的双塔市集一改以往的斑驳简陋和“脏乱差”，整体设计呈现出一种晶莹剔透的质感。除了整洁的环境，还有鲜明的功能分区。售卖区汇集了蔬菜、水果、调料，；售卖区旁的饮食区里咖啡、奶茶、酒馆、苏式糕点、小吃、中式简餐等一应俱全；售卖区和饮食区交汇处则汇集了一些苏州特产、文创产品。

双塔市集在满足周边中老年人生活所需的基础上，还能吸引更多的年轻人，来感受和学习苏式文化，成为一个兼具生活服务与生活美学的多功能复合空间。

十全街

不知从何时起，苏州也刮起了一阵“早C晚A”的“大风”，而风暴的中心就是姑苏老城区的十全街。

十全街全长2004米，一头连着人民路，一头通往葑门，是一条具有水乡气质的街道。这里曾经是苏州的“玉石一条街”和“酒吧一条街”。但时下，餐饮业态成为入驻十全街的主力军，为这条老街注入了不少新鲜血液。

据不完全统计，十全街沿街的咖啡馆共有10家，包括黑葉咖啡、黄灯咖啡、Fvacee Cafe福万斯、绿狗、解药、Mototo、麻雀、wave diner、小肉桂、星巴克等。这些咖啡店多为独立咖啡店，走的是小众、精品的路线，每一间都有独特的装修风格。

独立咖啡店的扎堆，吸引了大量咖啡爱好者相聚，其中又以年轻人为主。而年轻人的聚集，又吸引了奶茶等饮品店的集中入驻，让消费者有了更多的选择。据不完全统计，十全街上共有澜记、蜜雪冰城、友柠、桂源铺、linlen柠檬茶、柠檬森林、不止、超结棍手打柠檬茶、红楼、瑭潮、CoCo、世界茶饮、书亦烧仙草、柠小胖、七分甜等近20家茶饮店，其中以连锁品牌和柠檬茶为主。

咖啡、酒吧、茶饮店搭配上馋老沛、祥鑫等苏州网红传统小吃店，让十全街成为不少苏州本地居民和外地游客的逛吃目的地，十全街也因此拥有了“苏州武康路”的别称。

以十全街为代表的古城商业氛围更为时尚、年轻、有活力，呈现出优质年轻客群回流的趋势，加上古城区交通的不断改善，在交通和客流双重利好的形势下，整个姑苏区都迎来了复兴的机遇。

海市山塘

一条山塘街，半座姑苏城。位于山塘街东入口处的“海市山塘”项目于2022年元旦开业。这座集中展现苏式文化生活的沉浸式江南水乡街区，充分演绎了当代山塘的风雅繁盛及市井烟火，成为对外展示“江南文化”的重要窗口之一。

3000平方米的“海市山塘”呈现的是一座垂直街区，三个楼层加上露天顶楼引入了不同业态，将传统姑苏文化、山塘市井生活气息深度还原，以茶酒雅集、深夜食堂、花园酒吧等现代的设计手法展现，可满足不同年龄层尤其是年轻人的消费需求。

一层主题为繁华姑苏，业态包括果饮、茶饮、咖啡、西式烘焙、苏式糕点、创意轻食、蜜饯茶点、酱坊腌腊、文创体验、非遗传承等，设有客座休息区，便于顾客停留、休息、等候，一步一景，满足年轻人拍照打卡需求。二层主题为市井风貌，业态包括茶肆茶歇、熟食热卤、苏式小吃、糖水甜品、砂锅汤煲、饼面饭粥，打造苏式“茶酒雅集”的商业生态。此外中庭设有“凤鸣台”，用于戏曲文艺表演，供顾客休憩欣赏，茶、酒、餐融合一体，实景展现一个风雅繁盛的烟火人间。三层主题为城市生长，引入业态包括异域餐饮、潮流美妆、美甲美睫、鞋帽服饰、时尚配饰等。露天顶楼主题为未来客厅，是融合花艺与佳酿的花园酒吧，这里是古城区极佳的观景视角，搭配大面积的绿植，打造”不夜山塘“的梦幻体验。

时间地点：2024年5月·广州