渝北区打响2024年土地招商“第一枪”，优质地块重磅亮相

2024年开年，重庆就发布了一系列调整优化房地产的政策措施，从减轻老百姓购房压力、打通老百姓换房堵点、满足高品质住房需求、缓解房企经营压力等方面提出了具体的优化措施。

陆续出台的新政，为重庆客企双侧注入信心，市场开启回温之路。

在土地端，房企拿地信心也有修复迹象，特别是对核心城市优质地块“求地若渴”。随着房地产行业周期性触底回归正常运转轨道，今年或将是房企重新拿地、重新洗牌的窗口期。

2月26日，渝北区召开“渝北向新·共筑美好”2024年土地推介会，7宗优质地块重磅推出。

重庆空港新城开发建设有限公司▼

S45-1、S46-1
（规划中）

地块位置

宗地位于中央公园，主城向北发展核心，东靠轨道9号线二期，南至椿萱大道，西邻秋成大道、轨道5号线北延伸段，北接在建道路、越秀悦映湖山。

板块规划及现状

中央公园——重庆中心热点区域，城市副中心，以高端创新服务业为支柱，以文化交往及活力消费为拓展，以生态智能宜居建设为基础，面向国际、面向未来的国家中心城市功能集聚区。

周边资源

交通：紧邻椿萱大道、秋成大道, 由同茂大道、甘悦大道、公园北路、公园东路、公园西路等组成对外交通网络；轨道：5号线、9号线、10号线，公共出行便捷 。

教育：渝北区巴蜀小学、空港新城人和街小学、空港佳园小学、重庆市渝北区数据谷中学校、重庆市第八中学、花石中学(重庆八中管理校)等。(小区入读以教育部⻔划片为准)

商业：重庆渝北吾悦广场、重庆大悦城、⻰湖公园天街等。

医疗：渝北区人⺠医院、重庆市渝北区仙桃社区卫生服务中心等。

景观：重庆中央公园等。

周边竞品

在售项目：华润中央公园悦府、龙湖云瑶玉陛、越秀悦映湖山、万科璞园、金科美的原上、北辰香麓、融创隐溪晓院、华宇御璟首玺、象屿光海、龙湖金茂北岛。

潜在项目：朗诗熙樾府、中粮瑞府、春月锦庐、万科璞园（新地块）

控规编号：S45-1

土地性质：二类居住用地

土地面积（亩）：44.25

容积率：2.0

建筑体量（万方）：5.99

控规编号：S46-1

土地性质：二类居住用地

土地面积（亩）：52.50

容积率：1.3

建筑体量（万方）：4.62

【地块指标情况以规划条件函为准】

二

F04-1地块

地块位置

宗地位于中央公园，主城21个大型居住区之一，东靠国雅·彩云间，南至重庆泛美博成物流仓库，西接重庆市经开区青松岭享邑投资，北邻中海春华尚城。

板块规划及现状

中央公园——重庆中心热点区域，城市副中心，以高端创新服务业为支柱，以文化交往及活力消费为拓展，以生态智能宜居建设为基础，面向国际、面向未来的国家中心城市功能集聚区。

周边资源

交通：由兰馨大道、桂馥大道、公园北路、公园东路、公园西路、兰桂大道、同茂大道、春华大道、腾芳大道、甘悦大道等组成对外交通网络；轨道：9号线、10号线、15号线，公共出行便捷。

教育：中央公园小学、空港新城人和街小学、渝北区巴蜀小学、渝北区腾芳小学、渝北区盛景天下小学、渝北区同茂小学、重庆市第八中学、重庆腾芳中学、渝北实验中学等。（小区入读以教育部门划片为准）

商业：重庆渝北吾悦广场、重庆大悦城、龙湖公园天街等。

医疗：渝北区人民医院、重庆市渝北区仙桃社区卫生服务中心等。

景观：重庆中央公园、祥和公园、沐仙湖湿地公园、观音公园等。

周边竞品

在售项目：海成云境、华润润府、海成云沐、融创春华锦、中交中央公园、绿城春溪雲庐、保利天珺、康田星樾、中央雲璟。

潜在项目：中海春华九里、中海春华尚城、国浩项目、顶融项目。

控规编号：F04-1/02

土地性质：二类居住用地

土地面积（亩）：77.32

容积率：1.2

建筑体量（万方）：6.19

【地块指标情况以规划条件函为准】

重庆渝北城市更新建设有限公司▼

一

F24-4地块

地块位置

宗地位于中央公园，主城向北发展核心，东靠睦邻路、华润润府，南至中海春华九里，西邻春华大道、龙湖公园时光，北接现状用地。

板块规划及现状

中央公园——重庆中心热点区域，城市副中心，“宜居、宜业、宜游”的公园城市，以公园经济为引领，以特色文化为标志，文商旅高度发展、政商企统筹协调，创建立足重庆影响全国的世界知名新商圈。

周边资源

交通：由公园北路、公园东路、公园西路、兰桂大道、同茂大道、春华大道、腾芳大道、甘悦大道等组成对外交通网络；轨道10号线，轨道9号线已全线运营，待轨道5号线北延伸段通车后，将更加提高公共出行便捷度。

教育：重庆市第八中学、重庆市渝北区巴蜀小学、空港新城人和街小学、重庆两江新区金渝云创小学、中央公园小学、重庆市渝北区腾芳小学、重庆渝北勝芳中学、重庆两江新区云创初级中学校、圣安妮中交幼儿园、重庆市渝北⻘苗幼儿园、汇祥林里(香港) 伟才幼儿园、渝北区同茂幼儿园等 。( 小区入读以教育部门划片为准 )

商业：重庆渝北吾悦广场、重庆大悦城、龙湖公园天街等。

医疗：重庆医科大学附属第三医院、渝北区人⺠医院等。

景观：重庆中央公园、祥和公园等。

周边竞品

在售项目：海成云境、华润润府、海成云沐、融创春华锦、中交中央公园、绿城春溪雲庐、保利天珺

潜在项目：中海春华九里、国浩项目、顶融项目。

控规编号：F24-4

土地性质：二类居住用地

土地面积（亩）：82.05

容积率：2.0

建筑体量（万方）：10.94

【地块指标情况以规划条件函为准】

N18-6-1 N18-6-2，
N18-6-4 N18-6-5，
N19-2-2 N19-2-4

地块位置

宗地位于果塘片区，地处临空消费经济带，东靠两江慧谷，南至渝都大道，西邻重庆汽博中心，北接金童路、万科金域蓝湾。

板块规划及现状

汽博中心——空港——母港连接区域南部，未来将加快打造成“重庆第一窗口、临空活力走廊以及全域更新样板”，将吸收新增近4万人口进入，同时在打造上，以泰山电缆150米标志性建筑为核心，配置满足国际化交流、商务、消费、旅游等多元需求的高端配套设施，发展成文创主题鲜明、工业特色突出的国际文创新中心。

周边资源

交通：由金开大道、金渝大道、金兴大道、宝圣大道、道服装城大道等组成;周边轨道3号线、轨道10号线、轨道9号线、轨道4号线、轨道15号 线(在建，为城轨快线，时速140公里，走向为大学城至江北机场，潜在购房者覆盖广)，交通出行便利。

教育：划片学校：渝北实验小学、重庆八中管理校。周边学校：重庆市两江育才中学、重庆市两江中学、巴蜀蓝湖郡小学、重庆市礼嘉中学 (金童校区)、金渝学校。

医疗：重庆医科大学附属第一医院金山医院、奥园医院。

景观：金山公园、果塘湖公园、两江新区山地运动公园。

商业：龙湖爱加两江星悦荟、一奥天地、奥特莱斯、汇祥幸福里等。

周边竞品

在售项目：龙湖海成青云阙、爱普新鸿府、东原印悦、常青藤湖上初晴、望园、东湖峯璟、建工筑美时光、居然雅素里。

控规编号：N18-6-1/06

土地性质：二类居住用地、商业、商务用地

土地面积（亩）：71.7

容积率：1.89

建筑体量（万方）：9.03

控规编号：N18-6-2/06

土地性质：二类居住用地

土地面积（亩）：54.9

容积率：2.1

建筑体量（万方）：7.69

控规编号：N18-6-4/06

土地性质：二类居住用地

土地面积（亩）：80.1

容积率：2.1

建筑体量（万方）：11.21

控规编号：N18-6-5/06

土地性质：二类居住用地

土地面积（亩）：78.3

容积率：2.0

建筑体量（万方）：10.44

控规编号：N19-2-2/05

土地性质：二类居住用地

土地面积（亩）：68.1

容积率：1.8

建筑体量（万方）：8.17

控规编号：N19-2-4/05

土地性质：二类居住用地

土地面积（亩）：40.1

容积率：2.0

建筑体量（万方）：5.34

【地块指标情况以规划条件函为准】

区土地储备整治中心▼

一

观音桥D组团
D1-04东侧地块

地块位置

宗地位于渝北区新牌坊板块，为城市发展核心区，接驳轨道3号线、轨道4号线（在建），轨道环线、轨道6号线南北分布，红锦大道、新概大道等主干道环绕。

板块规划及现状

新牌坊板块作为城市“一路向北”的首站，是北区“核心”，片区发展成熟，商业、交通、教育等多重综合配套完善，生活氛围浓厚，板块价值尽显。

周边资源

交通：由红锦大道、新溉大道等组成；周边轨道3号线、轨道4号线、轨道6号线、轨道环线环绕，交通出行便利。

教育：巴蜀常春藤中学、新牌坊小学、长安锦绣实验小学、重庆市渝北区龙溪小学校等。（具体入读以教育部门划片为准）

商业：新光天地、恒大中渝广场、观音桥商圈等。

医疗：渝北区第二人民医院、九五八医院、重庆龙湖医院等。

景观：盘溪河公园、重庆市花卉园、大龙山公园等。

周边竞品：中海寰宇时代、高科云汀、观宸、香港置地启元、观音桥1号、建发缦云、中海映溪臺、凯德九章、中海寰宇时代璟尚等。

周边竞品

在售项目：中海寰宇时代、高科云汀、观宸、香港置地启元、观音桥1号、建发缦云、中海映溪臺、凯德九章、中海寰宇时代璟尚。

潜在项目：中海寰宇时代璟里（待售）。

控规编号：D1-4（部分）

土地性质：二类居住用地、商业、商务用地

土地面积（亩）：72.86

容积率：3.3

建筑体量（万方）：16（商住5:5）

【地块指标情况以规划条件函为准】

当前，渝北经济持续复苏，汽车和电子两大支柱产业引擎作用凸显、数字经济发展势头强劲、重点项目投资持续放量、市场主体活力增强，是企业投资兴业、市民置业安居的热土。

在房地产市场方面，铭腾机构统计显示，2023年重庆中心城区住宅成交面积647万方，其中渝北区成交了208万方，占中心城区年成交份额的32%，排名第一。

让房地产开发企业提前了解城市发展思路和土地供应计划，更加精准、高效地制订投资拿地计划，为全市高质量发展注入新动能。

集中推出的7宗优质地块，项目特色明显，拥有教育、交通、生态、医疗、产业等良好配套资源优势，拥享城区成熟商业文化休闲氛围，是城市发展的黄金地带，具有极高的投资和升值空间，热切期盼有远见、有魄力、有实力的企业热情参与、积极投资。