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南京小区起火带来的买房启示:如果再买房子,一定坚持三不买!

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南京一小区的火灾不仅给我们再次敲响了警钟,更揭开了高层建筑的真相。血的教训,让我们汲取的不仅是经验教训,也让我们引起反思和行动。

人们总是在事后,进行补救,而今后如何才能避免这样的情况出现,恐怕没有人能够给出准确答案。但是,对于我们来说,在买房的时候,是不是需要考虑进去,究竟哪些楼房值得投入,而哪些是需要规避的。



第一:不买高层

高层住宅有其优势,一,楼层越高,遮挡物越少,室内接受阳光照射时间也越长,高层的采光都是比较好的,二来空气流动性也是非常的好,夏季的话,相较之下打开门窗就能达到很好的通风效果;三,不同于地面和底层受车辆以及行人噪音影响,高层距离地面高,噪音影响较弱,隐私性也更强一些

但是,优势归优势,高层依然有着明显的缺点,比方说,基本上需要依赖电梯出行,当电梯维修或者停电的情况下,就只能通过楼梯上下了,上下班高峰期的时候,还需要等待电梯。

生活上也没有那么便利,比如水压一般都需要二次加压,高峰期的话,水流很可能非常小,还有一点非常重要,也是谁都不想遇到的,就是逃生救援比较困难,需要花费许多的时间。其它的还有,公摊大,升值低等情况。



所以说,能买多层,就不要买高层。不仅是遇到起火、地震等突发情况,可以更快地逃生,一般的高度也可以让消防人员快速进入处理。

如果预算只够高层的话,17层以上的尽量不要选了,因为国内消防云梯只能达到17层,而且受限于设备,不少小区根本不具备进入条件,所以,还是选择中间楼层更好一些。

第二、不买没有专门充电区域的小区

电动车是许多人日常的通勤工具,但是自身存在一个安全隐患,那就是电池老化,充电的时候以及平时很可能会出现安全问题。



另外,电池可拆卸的情况下,许多人为了省一点电费钱,或者为了安全性,把电池拿到房间里充电,还会把电线从窗户上垂下来飞线给电瓶车以及新能源汽车充电,这些都是有着巨大的安全风险的。

有些小区由于规划等问题,导致没有电动车充电桩,或者数量非常少,这些都是非常大的问题,所以,最好选择设置专门电动车充电区域和管理的小区,只有这样才能尽可能地避免火灾等隐患。

第三,不买两梯四户以上的房子

两梯四户及以上的房子,一般来说,有两种布局设计,两部电梯在中间,四户围绕电梯设计;另一种是电梯在两段,中间通过连廊连接,无论哪种方式,户型结构都会不太合理。电梯增加,以及消防楼梯和连廊等等都需要计入公摊面积



另外,由于居住人口较多,邻里关系以及消防安全也是一个问题,如果楼道里有堆放杂物,或者其它情况的,当灾难出现的时候,过多的人往往会造成拥挤和混乱,连廊等通道也会助长火势。

两梯两户,两梯三户或者一梯一户等户型,尽管也会面临一些相同的情况,但相较而言,住户少,楼道宽敞,逃生起来也就更容易。

俗话说,说吃一堑长一智,无论是站在当下,还是未来看,高层建筑都不太符合人们生活品质的选择,低密度的多层住宅无论是安全性以及居住体验上都要好上不少,升值空间也要更大一些。



不过大家买房的时候,还是要根据自己的实际需求来进行,以上三种情况,也是希望大家购房的时候,能够考虑进去,有备无患,都能够安全地度过一生。

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