江苏
刚刚，央行最新LPR报价公布！
1年期以上LPR3.45%，
此前为3.45%，没变化
5年期以上LPR为3.95%，此前为4.20%
直降25个基点
央行2月LPR下调25BP
泰州房贷利率有望继续下降
2024年2月20日，央行最新贷款市场报价利率（LPR）出炉！
公告显示，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
5年期下降了——5年期贷款市场报价利率为3.95%，此前为4.2%，下调25个基点！！
这样一来，本次LPR下调，意味着房贷利率也相应会进行调整！
春节后终于迎来了降息，这是自2020年4月以来的第6次降息，也是今年首次降息。
如今LPR再度下调，泰州最低房贷利率大概率会降至3.45%（注：目前首套房贷利率为3.7%）
目前泰州方面：自去年9月28日(含)起，泰州市阶段性降低新发放首套住房个人住房贷款利率下限，由LPR-20BP调整为LPR-50BP。
根据央行今天的最新LPR报价，5年期以上LPR为3.95%，下调50个基点，即3.45%（LPR-50BP）。即接下来，大概率泰州首套房最低首付是20%，利率3.45%；二套房最低首付是30%，利率4.15%。
那贷款利率从3.7%降到3.45%，具体能为购房者节省多少购房成本呢？
据测算，以按揭贷款100万、按揭30年买一套房子为例。在等额本息情况下，以利率3.7%计算，月供金额约为4603元；按照3.45%计算，月供金额约为4463元，每月可少还140元，每年能节省1680元。30年可省下50400元。
对购房者来说，这是大利好，买房又能省下一笔钱！
不过要注意的是，LPR下调带来的房贷利率利好仅用于新用户，对于存量用户来说，并不意味着你的房贷利率马上下降，要根据重定价日确定。
泰州市区房地产政策调整
可提公积金支付首付
近日，泰州市住建局联合市发改委等八部门印发《关于优化调整市区房地产政策的通知》。
其中规定 购买泰州市新建商品住房，可在缴纳首付款时，申请提取本人及配偶的公积金支付购房首付款 。
具体如何操作？账户金额不足怎么办？一起来看↓↓↓
01
职工与房产开发商签订商品房认购协议，约定使用住房公积金支付购房首付款，房产开发商与职工共同出具承诺书；
02
职工凭商品房认购协议到公积金中心查询本人及配偶等可提取金额，公积金中心出具公积金提取查询回执；
03
职工和房产开发商凭公积金提取查询回执（可提取金额不足购房总额20%的，职工应补足相应金额）网签购房合同。
04
职工凭网签备案合同及相关手续到公积金中心办理提取手续。
特别提醒：在办理提取手续时，职工本人需提供购房合同、承诺书及身份证件、婚姻状况证明等材料。
2024开局就迎重磅新政，属实开了个好年。这对于刺激潜在的买房需求、促进房地产市场平稳发展，无疑都将起到积极作用。
来源：泰州发布
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