希腊黄金签证将进入三轨并行模式，热门地区涨至80万欧元！

希腊购房移民政策自推出以来，因其较低的门槛和对欧洲生活的吸引力，成为了众多投资者和家庭关注的焦点。近年来，随着投资移民项目的日益受欢迎，希腊政府可能宣布将购房移民的门槛从原来的25万欧元上调至80万欧元，这一变化引起了广泛的关注和讨论。

2月19日，希腊本地新闻报道：政府将在本周向议会提交希腊变政修正案，关于政府提交的修正案，议会通常投票非常快，正常情况下在3天左右会通过。

2月9日，希腊总理米佐塔基斯在议会宣布，希腊将调整第三国国民获得黄金签证的投资门槛，进入三价并行模式 ：

1.雅典主城区域80万欧

2.比港及佩里斯特里等热门区域50万欧

3.低密度区域25万欧

除了低密度区域保持25万欧，主城区和比港等投资人心仪的区域纷纷涨价！最高甚至涨到80万欧元！

参考之前部分区域涨至50万欧的变政缓冲周期，此次希腊部分地区涨价至80万欧，预计也会预留一定的缓冲周期。不过希腊当局亟需缓解房价和租金过高的问题，未来不确定性还是比较多的，正在考虑或已经在准备申请流程中的申请人，还需趁早行动！

希腊购房移民优势

1、买房移民性价比高

申请人只需要在希腊购买25万欧房产，就能一人申请，全家三代获得希腊永居卡。

相较于欧洲其他国家的购房移民项目，希腊成本更低，如西班牙，至少需要购买50万欧元的房子，6个月左右才可以申请西班牙居留卡，5年后才可以转永久居留，而希腊，直接一步到位拿永居！

2、房产投资价值高

Review网站1月18日报道，根据SpitogatosInsights基于SPI价格指数的分析，2023年四季度希腊全国房屋售价同比上涨11.9%，租金同比上涨8.8%；四季度房价和租金环比上涨约1%。尤其是比雷埃夫斯和雅典市中心是平均租金涨幅最大的地区。

简而言之，购买希腊25欧元的房产，既可以实现资产增值保值，又能拿身份，一举两得。

3、可自由畅行欧洲

获得希腊永居身份后，便可以免签前往欧洲29个申根国家和部分未加入申根协议的欧盟国家，适用于每6个月最多90天的短期访问。比如一些比较热门的欧洲国家，法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙等。

此外，如果持有希腊身份一段时间，满足了规定的居住条件后，还可以转换成“欧盟永居”和“欧盟护照”，如此一来，希腊身份含金量大大提高。

4、没有居住和税务负担

希腊没有移民监，无需居住仍可保留身份。申请人拿到身份后可自由选择是否居住希腊，不影响在国内的生活和工作。

许多申请者甚至只需在提供指纹和获取身份证时登陆一次，购房和签署POA等手续都可以在国内完成，永久居留卡也无需到希腊自取，邮寄过来也完全没问题。同时申请人登录希腊后可以拿到希腊的税号，定期申报在希腊当地的收入就好，至于CRS也不用担心，只要上一年在希腊居住不满183天，那么境外所有的资产都不用向希腊政府报税！

5、可规划子女教育

获得希腊身份后，在子女教育上，进可攻退可守。

进可在希腊接受免费的公立教育或者选择私立教育，享受更丰富的教育资源，凭借希腊成绩单申请欧美名校。

退可规划子女华侨生身份，参加华侨生联考，四五百分轻松考入国内985、211。