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2月LPR大幅下调25个基点,上海首套房贷利率降至3.85%

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2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.45%,维持不变;5年期以上LPR为3.95%,较前值下行25个基点。

有业内人士分析称,本次LPR下调在预期内,但下降0.25个百分点至3.95%,幅度超出市场预期,这也是5年期以上LPR的单次历史最大降幅。 值得关注的是,中长期LPR降幅超预期,存量房贷利率调整、居民利息支出减少,也有利于居民消费的进一步恢复,巩固经济回升向好势头。

LPR“降息”有望进一步提振信贷市场、房地产市场,继续为企业和居民“减负”财务成本,助力开年经济继续回升向好。易居研究院研究总监严跃进认为,此次LPR从4.20%下调至3.95%,下调幅度非常大。从历史上的调整来说,我国共有8次五年期LPR的下调,但过去下调幅度一般都在5-15个基点进行,而此次一次性下调了25个基点,属于历史上降息最猛的一次。

招联金融首席研究员董希淼表示,5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准,其下行可以进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展,也可以更有效激发企事业单位融资需求。

值得一提的是,随着5年期LPR下调,上海的房贷利率也将随之调整,其中首套房贷利率将从4.1%下调至3.85%,二套房贷利率下调至4.15%-4.25%不等,具体信息如下:

全市首套房贷利率: 3.85%(LPR(3.95%)-10BP)

二套房贷利率:4.25%(LPR(3.95%)+30BP)

覆盖区域:黄浦、徐汇、普陀、静安、长宁、虹口、杨浦、浦东、崇明、闵行

二套房贷4.15%(LPR(3.95%)+20BP)

覆盖区域:临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山

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