北京“钉子户”张长福：曾坐地起价霸占主干道8年，如今却成笑柄

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«——【·前言·】——»

“我要400万，还有3套房，不然的话谁也不能动我的房子！”

“拆迁”这个词语相信大家都很熟悉，特别是在一些城市边缘的老城区或者城中村，谁家的墙壁上出现了一个“拆”字，那在不久之后就会动工。

这也就意味着房主即将获得一大笔的赔偿款，并且搬进新楼房里面。而“钉子户”也成为拆迁过程中一件“头大”的事情。

在北京，就有一家“钉子户”，整整八年的时间里，房子占据着主干道，最后成为了别人饭后茶余的笑柄，这家人为何如此“执着”呢？

«——【·“最牛钉子户”·】——»

拆迁的解决方案和赔偿款多少，还有让住户心安理得的从老房子里面搬出去等等问题，对于双方协商来说，是一个比较“烧脑”的事情，因为这些方案并不能让所有的住户满意，总会有几个不想搬走的“钉子户”。

用“最牛钉子户”来形容北京的张长福一家人，绝对不为过，张长福生活在北京。在北京朝阳区的曙光西路上，有一栋老房子显得格外的刺眼，没错，这就是张长福的老房子，这个房子正好占据着这条路的主干道，让本来的八条主干道，只剩下了两条。

张长福家所在地原是一个名为“尚家楼村”的村子，但是在2002年，因为新城区改造，政府决定将这里拆出新建小区，而张长福一家没有主动配合，拒绝选择搬走，最后这里就只剩下他们“孤零零”的一家了。

至于张长福为什么没有搬走的原因，我们在后面的文章中会讲到，张长福的老房子因为占据着主干道，可以说每天都过得不清静，烦躁不已。

来往的车辆经常会因为他们家的房子，发生道路拥堵的现象，自然也就会吵得张长福一家人休息不好，而且周围都是高档小区和大型商场，张长福的老房子在这里面显得格格不入。

或许他自己也没有想到，当时破烂不堪的街道和老房子，会被改造成这样高大上的商场和小区。

每次想到这里的时候，自己也会对以前的朋友，村民，心生羡慕，同样都有拆迁的机会，自己却没有抓住。

而他的老房子，因为年久失修，冬天漏风，夏天漏雨的现象经常会出现，而且因为村子已经没有了，当时的村子里面的公共厕所当然也就不见了，自己一家人上厕所的话，必须得到很远之外的公厕里面去上厕所。

夏天还好说，到了冬天的时候，大晚上起来为了上个厕所，还得外出找厕所，等回来之后，整个人的困意早就没有了...

生活上的不便利，让张长福一家人，早就厌烦了现在的生活，而且自己夫妻两人的生活经济来源，仅仅靠妻子在超市当售货员每个月2000块钱的工资。

而张长福自己因为要在家里看好自己的房子，每个月靠着政府发放的600块钱的生活补助生活，一家人的消费相当的拮据，各种因素困扰着这一家人。

那在当年的拆迁过程中到底发生过什么事情，让张长福一家人不搬走呢？看似简单的背后隐藏着贪婪的人性，话说到这里之后，相信大家都应该明白是怎么一回事了，肯定是因为拆迁款的问题呗，具体如何呢？

«——【·膨胀的欲望·】——»

2002年，张长福所在的村子传来了要拆迁的消息，而当时关于拆迁赔偿的文件已经传到了村子里的各家各户。

在知道自己的家在拆迁范围之内，张长福一家显得格外的高兴，一直以来自己居住在老房子里面，对于周边的环境和生活条件早就厌倦，这一下传来要拆迁的消息，让他高兴的有点合不拢嘴。

回到家之后的张长福立马丈量自己家的土地面积，通过计算自己家的拆迁面积加上扩建的面积总共有400多平方米，一想到自己马上就有一笔高昂的赔偿款，住进新房子里，张长福就高兴得不得了。

但是开发商来人进行测量之后得出结果，张长福家的面积只有150多平方米，和张长福自己计算的面积相差太多，这无疑是给了张长福浇了一盆冷水，如果按照开发商的计算，那自己将会失去将近一半的巨额赔偿金。

那为什么差距这么大呢？原来开发商在计算面积的时候，只会计算房子的使用面积，至于公摊是不计算在内的，在关于拆迁用地面积计算的文件中，早就将这一点备注说明。

张长福一合计，觉得自己损失了这一大笔钱，立马就翻了脸，表示不同意，当场拒绝搬走并说道：“给我400万，还有3套房，否则谁也不能动我的房子！”

按照当时的赔偿方案是每平米赔偿5500元左右，按照计算，应该赔偿给张长福83万元，这些钱在当时的北京，足够买两套三室一厅的房子。

而且在这个基础上面，开发商还同意给张长福一家的购房优惠，因为自己的女儿马上成年，肯定不想和父母住在一起。

面对张长福的无理要求，开发商眼看商议不通过，只能扭头离开了。自己身边的邻居和朋友一个个的全部争先恐后的搬进了新的楼房，开始了高品质生活，而自己却留在了原地。

随着工程进度的进行，身边的老房子也越来越少，进行到最后就剩下了张长福自己一家人留在这里。

自己的妻子看到别人都有了好的生活，心生羡慕，但是张长福却告诉自己的妻子：“没关系，别看他们都住进了新楼房，到最后我们拿到的钱会比他们多很多，咱们家的位置好，开放商还会再来的...”就这样，期间双方多次商量无果。

时间来到了2008年，奥运会必须要如期举行，而张长福的这个房子严重影响城市的风容风貌，大家可以想象到，周边都是高楼耸立，都是大型的现代化商场，唯独这个地方却破破烂烂的，看着很突兀。

在被通知自己的家影响城市风貌之后，张长福以为开发商会提高赔偿款的金额来和自己进行商谈，但是没想到的是，开发商竟然在自己家的周边，建起了风貌墙，根本没有和张长福谈判的意思。

张长福的“如意算盘”又散落了一地，本以为可以利用这个时机坐地起价，可是现实却狠狠的打了他脸一巴掌。

在后来的修建道路的时候，为了不影响工期，开发商这才再次上门和张长福讨论赔偿款的事宜，张长福表示如果有了合适的方案自己可以搬走，并且要求开发商以当时的房子价格每平米40000元进行赔偿，但是开发商只能以2002年的原价格赔偿，双方再一次没有达成共识。

«——【·成为笑柄，白耗8年·】——»

2005年，为了不影响工期，开发商选择了备选方案----绕道而行，其实开发商并不想放弃这个房子，因为如果这个房子可以拆掉的话，那自己的工期会缩短，同时也会让交通更加畅通，毕竟有这样一个房子堵在路中间，不管在哪个位置去看，都是感觉怪怪的。

但是又不得不放弃，原因有两个：第一，虽然张长福的房子在正中间，但是这并不影响自己工程的实施，顶多是面上不好看的问题。

第二，如果自己答应了张长福坐地起价的赔偿款，那这件事情必将会引起很多年之前第一批搬到新房子里面那些村民的不满，很明显，这对于他们来讲是非常不公平的。

而自己的工程停工一天，就得赔偿一天的损失，所以开放商选择绕开张长福的家，而张长福一家人也因为坐地起价被报到了网上，出门经常被别人认出来，而认出来之后，有些人就会嘲笑着说一句：“听说你们家要上千万才肯搬走呢！”

这样的社会压力让张长福一家人很不痛快，而自己的出行也非常不便利，不仅要忍受交通带来的拥堵不便利，还要听着那一天到晚刺耳的鸣笛声和堵车司机的叫骂声。但是张长福心里只想着自己的高价赔偿款，只有一分不少的给到他，他才会搬走。

张长福也因为这个事情出了名，在那一带人人都知道他是个“钉子户”，大家也给他起名为京城“最牛钉子户”，因为房产的价格翻倍，当时自己周围早点搬出去的邻居，早就身家上千万，而自己却孩子死守着这个破旧的老房子。

记者和群众也会隔三差五的上门去进行询问采访，大多数群众们更多的是看笑话，都想来看一看当年的“最牛钉子户”过得怎么样，本来以为过得不错的大家，在看到张长福的生活条件之后，不得不笑了出来。

来回乱窜的老鼠，四处漏风的墙壁，这和一家人生活在野外有什么区别呢？

政府看到这样的问题，不得不管，于是答应张长福可以按照8年前购房的价格，购买一套房产，开始高品质的生活，但是，他的房子必须强制拆除，这也是社会能够做出的最大让步。但是张长福一家仍然一意孤行，不断加价。

2011年，无奈的开发商有权执行了强拆，2个小时后，张长福霸占主干道8年的家夷为了平地...

贪婪的人性让张长福最后落得了个人财两空的结果，如果当时张长福不这么固执，不这么贪心的话，或许他早就成为了身家千万的房东，自己的女儿也会有更好的生活，因为自己的贪婪，一家人白白浪费了8年的时间，而8年前的赔偿款早已经不能和现在比了......

«——【·结语·】——»

欲望谁都有，但是要符合实际，过度贪婪不可取，否则最后只会“竹篮打水一场空”。一个国家的发展靠的就是我们普通民众的一条心，在国家大事面前，积极配合才是真。

只有我们每个人积极配合国家政策的实施，我们的国家才会进步，那我们的生活也才会因为国家的进步而变得越来越好。

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参考资料：
1.张长福.百度百科.
2.北京“被钉子户”占道7年，称影响邻居很愧疚.2010年07月14日.--腾讯新闻.
3.北京“钉子户”张长福：曾坐地起价霸占主干道7年，如今沦为笑柄.[OL].2022.05.05.--西部文明播报.