新城燕澜和鸣一文读懂，深圳坪山新城燕澜和鸣在售户型和价格

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新城燕澜和鸣花园位于深圳东部坪山区，目前在售建面约78-115平3-4房住宅。国际燕子湖，深圳中学旁。价格3.6万起，100万首付起读深中名校。刚需上车好盘。

‼️ 家门口的深中，坪山排名第一‼️
⭐️家门口的深中，真正的学区房，均价仅3.8-4.2万带精装，纯刚需价格，超高使用率，户型方正。
78-88-94-115平3-4房，
78-81平三房，约305-345万，3成首付91-104万
87-91平三房，约345-390万，3成首付103-117万
91-95平三房，约350-370万，3成首付 105-111万
116平四房，约470-500万，3成首付141-150万

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基本信息：

产品类型：住宅

总占地面积：3.7万㎡

总建筑面积：23万㎡

产权：70年

绿化率：35%

容积率：4.5

停车位：1800个

物业费：3.9元/平米/月

交 通 区 位

佳兆业新城燕澜和鸣花园坐拥2地铁3快速路，通达全城

2地铁：16号线，横塘站距离项目约500米；14号线，横塘站（16号线）-坪山围站（14号线）-福田岗厦北（50分钟）

3快速路：南坪快速三期（已通车，开车40分钟左右即可从坪山到达福田、南山）、 东部过境高速、坪盐通道

教 育 医 疗

佳兆业新城燕澜和鸣花园自带5400㎡幼儿园，小学、初中：深圳中学坪山创新实验学校（54班制九年一贯公立学校）；

周边有萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等。

生 活 配 套

•商圈：益田假日世界（15-20分钟）、坪山天虹百货（20分钟）、泰禾中央广场

•文娱：坪山体育中心、六馆一城（文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）

环 境 配 套

佳兆业新城燕澜和鸣花园周边一河三山七公园优越环境配套，生态宜居

一河：坪山河

三山：马峦山、燕子岭、聚龙山

七公园：松子坑森林公园、聚龙山湿地生态园（全国最大的湿地公园）、坪山中心公园、聚龙山生态公园、燕子岭生态公园（天然氧吧）、碧岭生态农业园、金龟郊野公园。

优 缺 点 详 解

优点：拿地半年即入市，学区配套好

去年11月23日，深圳集中出让8宗居住地块，其中一块就是位于坪山石井街道的G12314-8030地块，在经过近一小时的竞价之后，该地块由佳兆业+新城联合体以28亿元、配建人才住房5万㎡拿下。

半年多之后，该项目迎来入市，备案名：佳兆业新城燕澜和鸣花园，预计推出1108套住宅，主推户型面积段为78-89-95-115㎡的3-4房。

从户型面积段来看，佳兆业新城燕澜和鸣花园面向的客群毫无疑问就是刚需购房者，而且有学校加持，对于有学位需求的家庭也是极其友好。

其中，78㎡户型做到三房两厅是很让人惊喜的，另外各个户型都比较方正，使用率很高。

佳兆业新城燕澜和鸣花园最大的卖点就是紧邻深圳中学坪山创新实验学校，两者中间就隔着一条马路。深圳中学坪山创新实验学校（下文简称：创新实验学校）是一所54班制的九年一贯公立学校，将于今年9月开学。

深圳中学在深圳的地位自不用说，几乎年年都是排第一的学校。虽然创新实验学校是分校，教学质量有待验证，但冲着深圳中学的名气应该也不会差。

不止有创新实验学校在旁，佳兆业新城燕澜和鸣花园自身配建一所5400㎡的幼儿园，附近还有在建中的坪山第二实验学校。

虽然现在还不知道佳兆业新城燕澜和鸣花园所在的学区包含哪几所学校，但可以明确的是，这个小区未来的教育氛围会很强。

加上周边没有什么可以分散孩子注意力的娱乐场所，或者说短时间内不会有，这一点对于部分家长来说，算是不错的事吧。

新城燕澜和鸣花园靠近地铁16号线横塘站，步行距离约600米。不过，16号线预计2022年开通，如果新城燕澜和鸣花园2023年交付，等业主们真正入住的时候，交通或许会比现在改善很多。

另外，项目离坪山高铁站约20分钟车程，从坪山站出发，20分钟直达深圳北站，30分钟到福田站。从南坪快速三期出发，开车40分钟左右可从坪山到达福田、南山。

单价3.75万/㎡起，又有较多的户型选择，对于刚需购房者来说还是比较友好的。

或许等16号线通车以及未来坪山整体配套都发展起来之后，佳兆业新城燕澜和鸣花园的居住适宜感会更上一层楼。

户型图

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