期待！新动作频频！2024扬州楼市号角已吹响！

临近年末，不少楼盘也都有了新动作。

1月20日，主城东南纯新盘宏景台公开售楼处，项目近期首开，毛坯备案均价25648元/㎡； 1月17日，扬州一大批楼盘最新备案价出炉，分别是华建·上境、广旅云麓湾、美的禹洲大河等，共11个楼盘。

1、主城东南纯新盘宏景台公开售楼处，项目近期首开，毛坯备案均价25648元/㎡！

1月20日，主城区纯新盘宏景台售楼处&实景示范区盛大公开，活动现场人气爆棚。据悉，项目产品为建面约132-196㎡洋房/叠墅/平墅。

宏景台位于广陵江阳东路与徐凝门路交会处，目前3#、4#楼销许已领，共计56套房源，建面约132-196㎡，备案均价25648元/㎡，预计1月底首开。

▼132洋房户型 居室：4室2厅2卫1厨 建筑面积：132㎡

▼142洋房户型 居室：4室2厅2卫1厨 建筑面积：142㎡

▼160上叠户型 居室：4室2厅3卫1厨 建筑面积：160㎡

▼188下叠户型 居室：5室2厅4卫1厨 建筑面积：188㎡

▼196平层户型 居室：4室2厅3卫1厨 建筑面积：196㎡

2、动作频频，扬州各开发企业纷纷出手！

近日，扬州多个项目新拿到销售许可证：

1. 东北区 华建·上境：本次申报小高层2幢(公安号2#、4# )，共96套房源，户型建筑面积约104-142㎡，本期毛坯房均价为15284元/㎡。

2. 东南新城 广旅云麓湾：本次申报高层8幢(公安号5#、6#、8#、9#、12#、13#、15#、18#），户型建筑面积约123-157m²，本期毛坯房均价为16500元/m²。

3. 东北区 美的禹洲大河：本次申报多层1幢(公安号2#），户型建筑面积约135-148㎡，本期成品房均价为20250元/㎡。

4. 主城新能源上河殿：本次申报叠加 2幢(公安号10#、11# )、多层大平层2幢(公安号12#、13# )、小高层大平层2幢(公安号8#、9# )，本期毛坯房均价为31571元/㎡。

5. 广陵新城 新能源江山映：本次申报高层2幢(公安号13#、20# )、81套房源，本期非成品房均价为24115元/㎡。

6. 西区 华建·天祥：本次申报天祥苑智园小高层3幢(公安号1#、3#、7# )，高层2幢(公安号4#、10# )，本次成品房均价为26435元/㎡。

7. 二城 蝶湖院：本次申报小高层1幢(公安号3# )，44套房源，本期非成品房均价为18617元/㎡。

8. 北区 华侨城·万科·理想新都会：本次申报小高层3幢(公安号62#、64#、65#），共126套房源，本次毛坯房均价13133元/㎡。

9. 东区 保利堂悦：本次申报高层2幢(公安号17#、20# )，本期成品房价格为14465元/㎡。

10. 生态科技新城 新能源云殿：本次申报多层9幢(公安号18#、19#、20#、21#、26#、27#28#、32#、33# )、34套房源，小高层1幢(公安号 25# )、39套房源，本期毛坯房均价为18450元/㎡。

11. 开璞园：本次申报小高层2幢 (公安号3#、5#)，销售面积 9644.9㎡，279套房源，本次毛坯房均价8421元/㎡。

1、东北区 华建·上境：

本次申报小高层2幢(公安号2#、4# )，共96套房源，户型建筑面积约104-142㎡，本期毛坯房均价为15284元/㎡。

华建·上境位于江平东路与叶桥路交会处，项目由瘦西湖旅游发展集团和华建地产联手打造。

项目打造15栋住宅，包括11栋洋房和4栋高层，户型建面约95-125㎡，其中95-115㎡为三居户型，115-125㎡为复式洋房。

▼A1：建面约95㎡，3房2厅1卫该户型为适合刚需家庭的小三房户型，户型方正，三开间朝南，南北双阳台，南向双联阳台。

2、东南新城 广旅云麓湾：

本次申报高层8幢(公安号5#、6#、8#、9#、12#、13#、15#、18#），户型建筑面积约123-157m²，本期毛坯房均价为16500元/m²。

广旅云麓湾位于东南新城文峰路上，在朱自清中学南侧。项目是由扬州广陵文化旅游开发集团打造。

项目一共就三个户型，建面约126㎡、144㎡、158㎡。

▼建面约126㎡，3房2厅2卫该户型拥有独立门厅，配备子母门，入户独立玄关；三开间朝南，约8.6米双联阳台；客餐厅一体，横厅设计；全屋多飘窗设计；套房主卧配备独立卫浴；客卫干湿分离设计。

3、东北区 美的禹洲大河

本次申报多层1幢(公安号2#），户型建筑面积约135-148㎡，本期成品房均价为20250元/㎡。

美的禹州·大河北侧是恒大帝景，西侧是吾悦首府，南临古运河，东侧有自建商业和幼儿园。目前项目一期即将收官！仅剩最后一栋临河洋房，马上加推！

项目目前有建面约105-220㎡高层、临河洋房、叠墅等实景准现房在售。

▼建面约105㎡（三室两厅一卫），三开间朝南、阔景阳台、双卧飘窗、餐客厅一体设计，宽阔敞亮！

4、主城新能源上河殿

本次申报叠加 2幢(公安号10#、11# )、多层大平层2幢(公安号12#、13# )、小高层大平层2幢(公安号8#、9# )，本期毛坯房均价为31571元/㎡。（整盘均价为30006元/m、储藏室价格为8204 元/mi、车位价格为 5562元/㎡）。

上河殿位于古运河畔、通扬桥下。项目共12栋住宅，5层、7层、8层各4栋，包括平墅、叠墅、平层等产品。

项目首次开盘，就火爆全城。

其中，▼建筑面积约418㎡的户型一曝光，便迅速成为流量话题。这样的户型、尺度，放眼全扬州，连平替都找不到。

5、广陵新城 新能源江山映

本次申报高层2幢(公安号13#、20# )、81套房源，本期非成品房均价为24115元/㎡(毛坏23760元/㎡+新风140元/㎡+地暖215 元/㎡)。

江山映位于广陵新城，沙湾北路与新农东路交汇处。项目共规划16栋住宅，包括叠墅、洋房、小高层，共约500户。项目户型建面约109-233㎡，一共9种户型。

6、西区 华建·天祥

本次申报天祥苑智园小高层3幢(公安号1#、3#、7# )，高层2幢(公安号4#、10# )，本次成品房均价为26435元/㎡。(毛坯价 23097元/㎡+精装修2580元/㎡+中央空调 430元/㎡+新风328元/㎡)。

12月28日，华建天祥府一期迎来交付。项目位于邗江区润扬路与杨柳青路交汇处（原扬大奶牛场），靠近京华城商圈，各项配套资源丰富。

▼建面约99㎡三房两厅一卫

7、二城 蝶湖院

本次申报小高层1幢(公安号3# )，44套房源，本期非成品房均价为18617元/㎡(毛坯19022元/㎡+新风128 元/㎡)。

蝶湖院位于二城板块，中信泰富锦辰南侧。项目周边配套比较成熟。

蝶湖院体量不大，总共规划7栋洋房（5层-11层），仅200多户。项目有4个户型，建面约112㎡、128㎡、143㎡、185㎡，毛坯交付。

▼ 建面约112㎡户型

8、北区 华侨城·万科·理想新都会

本次申报小高层3幢(公安号62#、64#、65#），共126套房源，本次毛坯房均价13133元/㎡。

项目由华侨城和万科双强联袂，位于瘦西湖北核心位置，周围交通十分便利，瘦西湖路、江平快速路可快速通达全城。

▼高层建面约119㎡三室两厅两卫

9、北区 新能源云殿

本次申报多层9幢(公安号18#、19#、20#、21#、26#、27#28#、32#、33# )、34套房源，小高层1幢(公安号 25# )、39套房源，本期毛坯房均价为18450元/㎡，企业自主申报储藏室 5000元/㎡、车库5000元/㎡。

云殿位于邗江瘦西湖路与扬菱路交汇处，迎宾大道的起点之地。

项目分为住宅、商业两个地块开发。住宅总建面约11.6万㎡，包含8栋双拼、22栋联排、6栋洋房。商业共5栋，总建面约2万㎡。

▼建筑面积约364㎡双拼户型示意

10、开璞园

本次申报小高层2幢 (公安号3#、5#)，销售面积 9644.9㎡，279套房源，本次毛坯房均价8421元/㎡。

项目由本土国企九龙湾置业有限公司开发，位于朴席镇镇政府旁，毗邻朴席中心学校、朴席卫生服务中心。

项目规划打造建面约115㎡、135m²洋房，建面约190㎡、235m²联排/双拼别墅，自带邻里中心及醇熟商业。

▼ 建面约115㎡户型

11、生态新城 保利堂悦

本次申报高层2幢(公安号17#、20# )，本期成品房价格为14465元/㎡(毛坯价12735 元/㎡+地暖120元/㎡+新风110元/㎡+精装修1500元/㎡）。