北京
北京中海拾光系——中海·永定玖里
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中海又出「拾光系」——中海·永定玖里，新项目在丰台北宫镇。
目前，项目售楼处已开放，样板间预计春节后开放
俯瞰图
整个项目容积率仅1.1，限高12米，是区域内首个浅山低密项目。
一共分东西两个地块，规划了洋房+叠拼产品，其中16栋洋房位于东地块，11栋叠拼位于西地块。
有408户，叠拼面积段有三个，分别是建面约175平、183平和190平上下叠，上叠有阁楼，下叠有小院。
洋房有264户，只有两个户型面积段，分别是建面约100平三居和136平四居。
中海·永定玖里售楼处电话：400-8844-804【官方】项目叠拼户型还没出，等拿到户型后我们也会第一时间跟进。
首先是建面约100平三居两卫户型。
中海·永定玖里
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南北通透，南向三面宽设计。
宽U厨房，LDK一体化设计，整个餐客面积超25平，餐边柜、独立家政间也都设计好了。
主卧套房带飘窗设计，面宽3.2米，主卫带窗户，空间也相对宽敞。
当然，最大的亮点还是在南向阳台，6.4米大阳台，看起来超爽。
除此之外，北向卧室还有个设备空间，也是可以做小阳台用，得房率肯定低不了。
另外一个户型是建面约136平的四房两卫，有市面上150平户型的空间感。
户型图
南向四面宽，三个南向卧室，还有7.4米超大阳台，大面宽短进深，采光通风效果很好。
玄关位置还有单独鞋帽间。
超大宽U厨房，餐客厨等宽，8-10位的餐厅有独立的位置，完全不影响公共空间。
主卧套房也做到了南北通透，L型衣帽间，带飘窗，旁边有个南向卧室，相当于个子母房。
另外北向次卧距离客卫动线也很近，类套房格局，同样有个北向小阳台空间。
这个户型很适合三世同堂的大家庭。
效果图
从效果图看，洋房外立面以红砖石作为建筑的肌理与灰色金属质感碰撞，搭配观景落地窗，非常有辨识度。
示意图
回到社区，洋房地块社区融合了山、林、泉、石，打造林泉三境，规划了像景观廊架、儿童游乐场所等交互场所。
效果图
中海·永定玖里售楼处电话：400-8844-804【官方】叠拼社区在大堂处则使用了金属色泽栅栏、灰色仿石砖挡墙、墙体瀑布等，归家仪式从门口已经开始。
效果图
不同于洋房，叠拼产品的外立面则以浅色系为主，简单大气。
社区内则是做了一园、一轴、六相境泛会所园林设计。
据说整个项目社区内部配有双会所，恒温泳池，业主食堂、健身等社区文化设施配套。完全能满足小区不同年龄阶层人群的社交需求。
城六区，中海操盘，低密洋房，双会所，超高得房率，大面宽、南北双阳台这样的一个新项目，销售指导价6.4万/平，开盘价格大概率会有惊喜。
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