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深圳「中集太子湾大成广场」

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依托香港、服务内地、面向世界，是国家赋予前海的战略定位。从诞生之日起，前海即肩负着先行先试的使命，作为最浓缩最精华的核心引擎，可以说，前海是中国深化改革开放、走向全球的战略平台。

在前海13周年即将到来之际，我们推出《前海向前》系列，每期一个关键词，带您从不同视角领略大变革时代下的前海。

▲中集前海国际中心-项目整体

在前海高密度的城市建筑里，无论是鳞次栉比的高楼，还是TOD的密集开发模式，都共同引向一种垂直化的生活空间模式，并将周边丰富的城市生活注入到建筑的各个维度。

垂直滨海生态

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在“前海水城”的规划中，由5个高密度混合功能社区组成，并被多个“水廊道公园”划分出来，形成一个结合了高密度和生态性的水岸都市空间，构建起前海“环湾保护、连山通海”的“双湾八廊”生态格局。山、海、城为一体的68公里黄金海岸带，串联起多样的建筑形式、文化娱乐场所和别具匠心的公共生活空间，展示着不同的街区结构，不同的土地纹理、不同的城市个性。

▲前海湾海景

垂直数字基建

02

依托于新基建的数字智慧城市系统，前海大力推进5G网络、大数据中心、人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设，新兴产业的无限前景正拉开大幕。目前，国家（深圳·前海）新型互联网交换中心已运营两年，作为深圳首个信息通信领域国家级基础设施，无论是用户规模，还是峰值流量均已跻身全球百强，助力粤港澳大湾区信息基础设施互联互通。

▲前海大道

垂直交通体系

03

目前国内最高标准地下道路—前海地下道路，包含桂湾一路、临海大道、滨海大道前海段3条地下道路，是国内真正意义上的地下互通式立交道路，开辟前海—南山—龙华—龙岗快速畅行新通道；亚洲最大的综合交通—前海综合交通枢纽，预计将于2024年开通，主体中央枢纽大厅连通地铁1、5、11号线及穗莞深城际线等，并预留口岸功能，联通粤港澳大湾区；国内在建最大直径海底盾构隧道—深圳妈湾跨海通道右线实现贯通，进一步完善深圳前海外部路网结构，连接起南山港区的疏港货运交通，实现前海片区的客货分离和过境分离。

▲前海综合交通枢纽-效果图

前海为何能在短短十余年间，从“一张白纸”蜕变为炙手可热的“湾区引擎”？作为填海地区，前海在土地开发上首创“梯级土地开发模式”（来源：深规院设计所），充分把握经济社会发展的时间和空间机遇。即使在未来不确定性的趋势下，仍然可以展现出更强的韧性和弹性。

【交通—多维立体高效通达】

蛇口作为粤港澳大湾区发展的桥头堡，正在以完善的海陆空轨立体交通网络，为深圳构建出依附国际语言交流的城市场景

太子湾邮轮母港

华南地区唯一的集“海、路、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港，速达香港、达澳门，畅游日本、韩国、新加坡、马来西亚等多国，瞬接全球

七纵三横一高速，快捷交通路网

七纵：南海大道、兴海大道、后海滨路、沙河西路、科苑大道、湾厦路、中心路

三横：滨海大道、东滨路、望海路，东西贯通全域

一高速：沿江高速，快速接驳香港、前海

【配套—凝萃理想生活体验】

— 艺术配套 —

40年来的历史沉淀与人文艺术在蛇口碰撞，造就出了湾区首屈一指的文化艺术坐标

四馆——V&A国际美术展馆深圳分馆、中国改革开放蛇口博物馆、深圳创意设计馆（规划中）、深圳科技生活馆（规划中）

四地——南海意库、海上世界艺术中心、蛇口价值工厂、深圳歌剧院（规划中）

两展——深港城市-建筑双年展、深圳设计周

— 商业配套 —

项目直线范围5公里内，可达体量超100万㎡的海上世界综合体，与项目毗邻的太子湾综合体也将入驻中国首家一线临海的K11、香港兰桂坊LKF/

湾区枢纽 南中国海上门户海陆空轨多重交通汇聚，蛇口邮轮母港通达全球，构建粤港澳大湾区一小时商务生活圈。

海：蛇口邮轮中心，约30-90分钟内直达珠港澳

路：经南海大道、望海路等可速达全城，约10分钟直达沿江高速，1小时湾区生活圈

空：驾车约 20分钟达深圳机场，乘船约35分钟达香港机场，100余条国际航线环球

轨：区域内三线交汇地铁2号线、5号线、12号线，快速拉动人口流动

口岸：近邻深圳湾口岸，国内唯一的一地两检口岸，24小时高效通关

0.5级开发：生态环境先行

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前海湾的河流，带来了美丽的自然景观，前海对短期内不予开发的城市土地进行大面积覆绿，充分发挥天然的自然生态优势，构筑滨水公共空间，吸引市民回归自然、无缝衔接亲水生活。同时提升土地利用效率，为片区注入活力，发挥了生态效益，也产生了经济收益。

▲前海石公园桂湾河水廊区级湿地公园

1.5级开发：稳固产业基础

02

前海建设初期，根据基础设施建设情况和土地开发时序，选择基础设施完备、开发建设时序靠后、土地空间价值高的地块，重点围绕“产城人”中的“产”，通过低密度、生态化、共享式设计，快速形成创新生态空间，集聚产业要素，发挥土地价值，实现土地的循环利用。十余年间，前海通过土地1.5级开发已形成扎实的深港融合产业基础。

▲前海青年梦工场街区式办公空间

2.0级开发：塑造品质街区

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高品质的街区不仅是彰显城市形象的名片，更是关系到市民的安全、健康和幸福指数。为了集约利用土地，最大化提升土地经济价值，前海通过街坊整体开发，实现街坊形象一体化、公共空间一体化、地下空间一体化、交通组织一体化，营造有温度有记忆的街区氛围，重塑中心区的魅力和吸引力。

▲中集前海国际中心-区位示意

前海，曾经是一个描述天际线，只需要画一道线的地方。如今，拥有百米以上高楼百余栋，“面子”之下，更有与之匹配的“里子”，实现城建、产业、营商环境等持续跨越式提升，世界500强企业有近400家在这里布局。

建筑的国际化与中国风

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在前海，大到公共空间设计、全球贸易中心，小到11座桥梁，大多是在全球吸纳设计方案。无论是现代化的前海深港青年梦工场、各种建筑天际线，还是灵感源自于岭南传统民居建筑的前海国际会议中心、象征前海开拓精神的前海石，以及同样富有中国传统文化内涵建筑造型的国深博物馆（建设中），这样的标志性建筑在前海不断拔地而起，映衬着前海高品质、全球化视野建设城市客厅的思路。

▲前海国际会议中心

产业的突破性与活跃度

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前海扩区后，现代文化产业体系能级得到较大提升。前海拟建设具有全球影响力的“前海文化艺术飘带”，并实施重大文化产业项目带动战略，重点发展创意设计、网络视听、动漫游戏、新媒体技术、现代时尚等产业，打造面向海外市场的文化产品开发、创作、发行和集散基地。重大文化项目如海上世界文化艺术中心等文化设施建成使用，深圳歌剧院、深圳书城湾区城、深圳冰雪融城等文化新地标也在加快建设。

▲海上世界文化艺术中心

从垂直城市、韧性城市，再到人文城市，前海以远见的城市发展理念，不断创新，大胆改革，也向下深刻影响着区域内的每一家企业，比如中集产城。依托20年运营经验优势，致力于成就“园区运营专家”。作为参与前海城市共建、产城融合的重要作品--百万产城，以约46万㎡国际产城融合综合体的中集前海国际中心、约46万㎡中集金地前海九单元五街坊、约5.9万㎡中集太子湾大成广场为主体，持续兑现未来城市生活方式的示范。

▲中集前海国际中心卫星区域图

以中集前海国际中心为例，通过规划塔楼办公、独栋办公、稀缺商墅、创意办公、国际公寓、国际商业等6大产品形态，不断激活片区活力，链接更优质的人才、技术、资金等资源。如今，项目已是准现楼，并仍在如火如荼建设中。未来，随着前海加快城市功能塑造，完善公共配套服务设施，未来必将构建起城市功能和公共服务集聚的国际化城市新中心。

▲中集前海国际中心-外部视角

中集前海国际中心 · 前海惟一总部集群

约1.2万-2.5万㎡空中叠栋总部

约10345㎡独栋办公，一企一栋

约1076-3287㎡稀缺商墅，准现楼

约94-224㎡总部私寓，全球邀藏

3梯两户约380㎡大平层，专梯入户，镜像对称户

约380㎡大平层，4套房阔绰空间，专梯入户，私密性极强

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