2023楼市年鉴丨销冠面对面：2023年市区销额冠军—卧龙五洲世纪城！

据清远楼市发布统计清远市住建局官网数据显示，2023年清远市区内商品住宅网签销额排行冠军是——卧龙五洲世纪城！

今日，我们有幸邀请 到卧龙五洲世纪城营销总监——潘世平先生，为我 们一起分享一下“学霸销冠”的成功经验！

Quesion 1

根据【清远楼市发布】统计，2023年，卧龙五洲世纪城以网签624套、网签金额超6.5亿，荣获年度市区重点楼盘销额冠军，对此您有什么想发表的感想吗？

潘世平

卧龙五洲世纪城营销总监

我们卧龙五洲世纪城住宅 自2012年面市 以来，入市已 超11年 。虽然早期名不见经传，但自2016、2017年起，项目不断提升产品品质、园林绿化等基本功，令每年销售量稳步上升，一直 稳居市场前10位 。

特别值得一提的是，根据我们统计，项目2023年住宅已网签624套，销售金额超6.5亿！早已锁定“清远市区销冠盘”荣誉称号。

而项目能取得如此辉煌成绩，离不开社会各界、清远市民以及业主朋友对本项目的支持及认同！

众所周知，新城西版块拥有清远市区至优质教育资源、两张省级双公立学区“王牌”—— 新北江小学，新北江小学卧龙校区，清城中学 ，是名符其实的“学霸学区房”。

而项目在拥有独天厚地优质教育资源的同时，更先后对物业、园林、户型、精装标准等进行不断升级：

• 特聘国家一级 碧桂园物业 服务；

• 重金打造 清远苏州园林景观 ；

• 全新 三梯五户 设计、 电梯安装空调 等；

• 先后出巨资建造 公办社区幼儿园、公办新北江小学卧龙校区、约2.8万方市政公园 等城市配套建设。

用最真实的行动，真诚报效社会，回馈广大业主朋友厚爱，将项目打造成为 清远至宜居教育生态大城。

Quesion 2

在2023年间，不少客户都因为楼市动荡而抱有观望情绪，您认为项目能让众多客户下订成交的主要优势是什么呢？

潘世平

卧龙五洲世纪城营销总监

2023年的清远，确实有不少知名房 企出现“问题”，而卧龙五洲世纪城能被众多客户一直以来坚定选择，除项目自身拥有优质教育、园林、物业、户型、产品优势之外，更重要是我们 以实际行动赢得客户的认同及信心。

在资金方面，公司流动资金充裕，全为 自有资金建议开发 ，房源也从不抵押给银行，同时能及时支付工程款及各种税费；

在工程进度及交房方面，由于有充足资金，工程进度提速，最近三年交房的四期博文苑、五期博学苑等，均比合同约定交房时间 提前3个月以上 ，预计我们六期博睿苑一期也会比合同交房时间 提前3-5个月 ；

在销售价格方面，多年以来销售价格坚挺，绝不会“不负责任“的大幅降价促销，在产品上不断做加法，比如 装修提升档次、赠送全屋空调 等行为，从而得到社会各界、客户的认同，形成良好的口碑。

在十年如一日的用心服务下，卧龙五洲世纪城早已在清远市民心中建立起了优质、可靠的品牌形象，这也是一家房企在市场浮沉间赖以生存的核心价值。

Quesion 3

是否能向粉丝朋友们透露一下，2024年卧龙五洲世纪城有哪些推货计划呢？

潘世平

卧龙五洲世纪城营销总监

约2024年5月，我们计划加推项目六期博睿苑二期四栋中轴园景单位，户型面积约87-143㎡二至五房，整体货量约有600套。

这次的产品将同样延续三梯五户经典设计，户型方正实用，精装标准也将再次提升，届时欢迎清远各界朋友前来卧龙五洲世纪城品鉴置业！

卧龙五洲世纪城项目实景图

Quesion 4

请您简单分享一下，您对2024年清远楼市走势，有哪些看法跟预判呢？

潘世平

卧龙五洲世纪城营销总监

目前政府为了刺激房地产市场，出台了一系列的政策， 比如 降低首付比例、降低利率、实行“认房不认贷”、放松限购 等等。

但这些政策并没有起到预期的效果，房产市场仍然低迷，成交量持续下降，可见未来的房子将会更加难以销售。

加上目前经济大环境低迷，失业率持续上升、民众收入减少、生活压力增大，人口出生率降低与老龄化加速，这将导致未来一段时间内，房地产供需关系发生逆转， 2024年开始供应过剩的情况将逐步显现。

市场供大于求的情况，将长期出现。 “ 房子是拿来住的，不是炒的 ” 这个理念需要不断深入人心。

企业只有务实提升产品品质，制造出不断满足人民对美好生活愿景的房子，才会得到市场的认可和追捧。

提起 卧龙五洲世纪城 ，每每都听到不少赞誉。

对于这个 深耕清远超十年、总建面约160万㎡ 的宜居大城而言，鲜花与掌声的背后，是 始终坚守初心、认真打磨产品、用心服务业主 的辛勤耕耘。

就如潘世平总监所说，成功没有捷径， 在市场供求关系发生重大改变之下，只有务实提升产品品质，不断满足人民对美好生活愿景，才 能真正得到市场与客户的认可。

来源：清远楼市发布

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