辽宁
2024年栋察楼市楼盘地图发布，地图包含了沈阳在售楼盘、待售楼盘、已出让住宅地块、地铁走向等信息，直观的展示楼盘位置和周边配套，可以说是沈阳买房必备利器。
1、沈阳在售楼盘总体情况
据栋察楼市不完全统计，截至2024年1月7日沈阳在售、待售楼盘共273个（包含地块34个），沈阳楼盘数量持续下降，目前沈阳在售楼盘数量已经低于2019年。
2018年沈阳楼盘数量约250个楼盘，2019年约300个左右，2020年接近340个，沈阳在售楼盘数量到2021年达到顶峰接近380个，从2022年开始楼盘数量下降，2022年沈阳楼盘数量约为375个，2023年楼盘数量在330个左右。（整理时间为每年年初，以上数据均为栋察不完全整理）。
沈阳在售楼盘数量持续走低，跟市场供需情况有紧密的关系。一部分原因是包括恒大、金科等项目“烂尾”，这些开发商开发楼盘变为保交楼项目，更主要的原因是当下市场环境下销量的减少，导致近几年沈阳土地市场预冷，进而很少有新项目亮相。
除了数量的变化，最大的变化是价格！沈阳目前在售的200多个项目，基本上价格都有不同程度的下降，而即便是价格与此前相差不大，如果到售楼处详询的话，都会有其它不同方式的优惠。
2、2024年沈阳将有哪些纯新盘亮相？
2023年，沈阳中铁逸都、天易晶城米兰颂二期、澳海·葵松花园、地铁·星悦里等项目迎来首开。今年，旭辉·东昱城、中铁相府、深业·翰林府等纯新盘有望亮相。
另外，2023年出让的15宗地块今年也有望会有新动作。这些地块的土地价格，普遍低于同区域内的其它项目，那么地价降了，房价会降吗？大概率房价不会下降。其实地价的下降对于房企来说，给房企留出了更多的空间来打造优质的产品，产品升级势必带来成本的增加，加之开发商永远都是追求利益的，因而在价格上无法大降。
产品更迭是房企一直都在推动的，优质的产品永远都有竞争力，这更是购房者愿意为高房价买单的基础，未来的纯新盘也将更加考验房企的实力。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
