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北京水墨林溪

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项目信息

开发商：北京华风腾龙房地产开发有限公司（国企）

（水墨林溪）盛大开盘

占地面积：55万㎡

建筑面积：63万㎡

容积率：1.26

绿化率：48%

建筑类别：11层洋房

交付标准：毛坯

产权年限：70年

三期开盘户数：242户

停车位：1：0.8

物业公司：北京龙建诚信物业管理

物业费：2.95元/㎡·月

供暖方式：自采暖

主力户型：88㎡/两居

116㎡三居

得房率：82%

销售状态：房屋已封顶

交房时间：2023年5月

项目特色：生态宜居

首付67万起 均价22400元/㎡

位置：西南六环边,紧邻燕房线星城站2.8公里

产品：墅质洋房 一梯二户 南北通透 明厨明卫

户型：板楼11层建筑面积约 88㎡两居、116㎡三居

交通：地铁星城站 小区952路总站,门口934 路，房28路,南侧京周快速路,距京昆高速出口直线距离约800米

周边学校：

北京思可帝儿幼儿园，房山区窦店中心小学，燕山星城小学，小区内部小学正在建设中

商业：华冠超市 点点超市,小区步行商业街

社区医院:上华医院

水墨林溪位于北京西南重点镇和全国重点小城镇——窦店镇，东临京石高速，南靠规划中的六环高速出口，北与京周快速路相接，交通极为便捷。社区地处燕山山脉，足不出户即可眺望燕山，地理位置优越，规划的龙形水系连贯整个社区，依山傍水，尽享自然田园生活。

项目交通配套

轨道交通：地铁房山线西延线 星城站

公交路线：952、934、房28、水墨林溪站下车

自驾路线：京港澳高速阎村出口向西沿京周路星城桥下左转3公里即到

项目医疗配套 良乡医院、中医医院、上华中西医医院、房山第一医院

项目商业配套 华冠超市、点点超市、小区步行商业街

项目教育配套 北京思可帝儿幼儿园，房山区窦店中心小学，燕山星城小学，小区内部小学正在建设中

楼盘简介

踞西南重点发展 区域，享未来无 限升 值潜力

水墨林溪位于北京 西南重点 规划 区域——房山区窦店镇，占地55万平米，建筑面积63万平米 。地理位置优越。从“水秀山明的旅游胜地”到“CSD中央休闲购物区” 、从“一轴一带多园区 ”到 “北 京高端现代制造业产业基 地”，数千亿的投资、政府的多次规划升级使房山区的区域价值不断提升，带动水墨林溪的未来升值潜力无可估量。

城铁高速交汇 ，出行便利畅通

水墨林溪拥有 极为优越的交通条件，为一般郊区项目所望尘莫及。城铁房山线已经通车，紧邻房山西延线【星 城站】的水墨林溪，对接城 市中心,打造半小时生活工作圈。京石高 速、京周路、大窦路、西南六环 ，2 9公里畅达六里桥。社区南侧的长周路，经良乡大学城、CSD直抵五环； 小区内952公交总站，917、901、993路由此通全城 。“房黄亦”联络线、京石高速第二通道等多条干线正在 建设中

川西淡雅建筑风格绽放宜居新概念

项目萃取了“川西民居，蜀国风情”的建筑风格，强调与环境的协调，田园诗歌般的居住方式注重了人与人之间的交 流更加融洽。水墨雅色的外立面，朴素淡雅；坡屋顶设计不仅使内部空间获得了极大的自由，更能带来家的温 馨归属感；错落有致的楼体布局，在灵活多变中呈现质感美、自然美。 项目二期推出的薄板洋房，以全明户型设计、首层带花园和地下室为亮点。社区规划中，48%的高绿化率、1.26低容积率、 80%以上超高使用率、超大的楼间距、人车分流的泊车设计等优势使得水墨林溪成为京西南的宜居之城。

秀美园林融于弥漫水意

作为京城溪宅，园林设计定位为“慢调坡板，写意栖居”的全生态、亲水社区。以宛若天成的万米龙形溪流贯穿，生活的每个角落都融入于水的世界。项目三区沿溪筑建四组景观：启墨阁、善水园、缘溪轩、阅林府，每组景观自成一处园林，16处景致增色其间。

配套提升生活品质

水墨林溪营造的63万平米宜居城邦，5万平米的商业、医疗、休闲娱乐等配套设施一应俱全；与房山重点建设的CSD中央休闲购物区遥相辉映，共享奥特莱斯超过300家世界知名品牌；坐视的良乡大学城，散发出浓厚的人文底蕴。完善的配套让业主尽享便利的品质生活。

北京水墨林溪

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