大数据！2023年瑞安楼市真实销售数据大曝光…

2023年终于翻篇，我们迎来了崭新的2024年。2023年一年的时间，瑞安楼市经历了许多变化。无论是土地成交，还是各项目的开盘去化；从楼盘交付，到市场的阴晴不定……都牵动着购房者以及行业从业者的神经。

今天我们就来用大数据具体盘点一下，瑞安楼市走向如何？又有哪些楼盘交出了满意的答卷？谁最终夺得了2023年度销量冠军？

2023年楼市成交top10榜单，瑞安新外滩夺冠

2023年度销售榜单TOP10火热出炉（根据成交建套数排序）！让我们一起恭喜以下楼盘！

TOP1是位于江南新区的瑞安新外滩，项目坐拥一线江景，是一个集旅游、时尚、文化、生态、商务、消费、运动、休闲、生活等于一体的大体量项目，在去年的瑞安楼市销售榜就稳居榜首，今年依然是稳健发力再度蝉联。值得一提的是，这是继2020年金茂悦、2021年万达广场江南里和2022年瑞安新外滩之后，连续四年由来自江南新区的登上了瑞安年度销量排行榜榜首的位置。

TOP2是位于经济开发区的大诚外滩十里，外滩十里临近S2、S3轻轨交汇站东山站，所在的东山西单元是温瑞一体化的桥头堡，近期板块内规划、拆改利好不断，项目的区位和价格很具性价比，入市后受到了瑞安买房人的青睐。

TOP3是位于东山巾子山板块的瑞安滨江上品，同样是一宗一线江景大体量项目，与瑞安新外滩一南一北交相辉映，同处于拥江发展的第一线。有约200米超高层地标加持，自带大型商业综合体和五星级酒店，对于瑞安改善人群的吸引力较大。

另外，TOP10榜单上的住宅项目基本上都是老盘，新湖秋月是为数不多的今年入市的新盘，凭借着不错的区位、良好的口碑和品质在榜单上占据了一席之地。

全年网签4174套，瑞安新外滩最火热

根据瑞安房网不完全统计，2023全年，瑞安商品住宅网签总套数4174套，网签总面积约59.79万方。

从各区域来看，塘下镇凭借着库存充足的情况下多点开花成交779套，购买力惊人。主城区中经济开发区成交758套，大有借助着拥江发展颇有后来者居上的架势，随着永宁大桥的建设和S2轻轨的开通、片区的拆改将会迎来日新月异的变化。

另外，瑞祥新区、滨海新区和东山街道均成交400套以上。

乡镇中除了塘下镇外，飞云街道的表现依旧亮眼，相对于塘下镇的百花齐放，飞云主要靠瑞安新外滩一个项目支撑起来。

2023年，瑞安楼市依然呈现出百花齐放的状态，塘下镇和瑞祥新区老当益壮，滨海新区、江南新区渐入佳境，东山街道和经济开发区势头不错。

以上统计为瑞安房网根据温州温州房管网每日网签数据作为记录，因中途一些房源会产生退房，所以实际累计会存在一定差异。

2023年开盘15次，批准预售3924套

根据瑞安房网不完全统计，回顾2023年瑞安楼市开盘加推表现，瑞安共计开盘15次，共推出房源3924套，其中住宅3044套、商铺272套、公寓608套。

从月推盘量来看，5月开盘6次居首，其次是3月的3次开盘。其余的月份开盘次数就较少了。

从各区域颁证情况看，今年滨海新区、经济开发区和江南新区均领出3次预售证领跑全瑞安，其中大诚外滩十里和瑞安新外滩都是领出了3次预售证。东山街道领出2次预售证紧随其后。2023年，瑞安两大知名板块中，瑞祥新区由于开发渐入尾声没有新项目入市，塘下镇仅有一个项目入市。当前，在滨海新区成为瑞安城市新中心以及拥江发展成为主旋律之后，未来滨海新区和拥江板块或将成为瑞安人置业的主力板块。

2023年新房楼市月成交走势图，3月称雄

2023年商品房成交月度分布情况如下：

2023年的月度成交数据较为平稳，没有出现大起大落的情况。3月份当仁不让的成为了全年成交套数最高的月份，成交套数为794套；其次是2月份的479套。这两个月高成交的原因就是由于疫情原因，前几年瑞安在外华侨一直没有回瑞，因此催生了一波强力的返乡置业潮。

2023年二手房市月成交走势图，3月称雄

根据瑞安房网不完全统计，2023年1-11月，瑞安二手房网签总套数2787套，网签总面积约34.84万方。

2023年二手房成交月度分布情况如下：

2023年瑞安二手房市场全年较为稳定，由于3、4月历来是学区房交易的热门月份，因此3月和4月二手房成交在全年中表现较为突出。2023年瑞安二手房挂牌量有所增加，再加上法拍房日益增多，二手房市场出现了量价齐跌的状况，一批炒房客开始扛不住，经常可以看到次新房“亏本”甩卖的信息。

2023年成功出让地块15宗

据瑞安房网统计，2023年，瑞安全市共挂牌出让21宗商住/商业用地，成交15宗，未成交4宗，2宗将在2024年1月正式出让。成交面积共约28.51万㎡（约427.67亩），成交金额共约31.604亿元。

根据瑞安房网的数据，2023年与2022年相比，成功出让的商住/商业用地总量多了4宗，成交总面积减少约7.29万㎡，降幅约34.8%；土地出让金额比去年减少约19.126亿元，降幅约37.7%。

从以上数据可以看出，今年虽然土地出让数量比去年多了4宗，但是土地出让金相比去年减少约19.126亿元，主要原因是今年出让的土地面积相比去年有较大降幅。

回顾2023年，瑞安楼市虽然稍显沉寂，但是前景还是较为光明的，毕竟瑞安城市的发展离不开房地产，人民群众对美好生活的向往离不开房地产。

整体而言，2023年瑞安楼市，还是比较平淡，市场观望情绪浓厚。不过对于刚需购房者来说还是比较友好的，目前瑞安各大板块均有在售项目，各大楼盘还有不少优惠让利，遇到合适的房子可以考虑下手，毕竟瑞安的房价已经在一步步探底了。随着2024年的到来，将会有多宗低密项目的上市，瑞安人买房的选择也会越来越多。

塘下

锦湖

东山