浙江
我国城乡居民目前的人均住房面积为40平方米以上，已经达到或超过了发达国家的水平。日本的人均住房面积为35.2平方米；德国的人均住房面积为46平方米；法国的人均住房面积为41平方米；韩国的人均住房面积为34平方米；美国的人均住房面积为63平方米。日韩人多地少，美国地多人少，我国人多地大，人均居住面积在日韩和美国之间。
日本和韩国出现人口负增长的时间较早，我国出现人口负增长的时间较晚，我国人口总量的下降和房屋供应总量的饱合使得房价上涨的空间收窄，甚至出现下跌的长期趋势，但房地产有金融属性，人口或房屋分布不是决定房价的唯一因素，各个地区和城市经济发展和人口流动的状况有所不同，城市核心和特殊地段的房子任然是“物以稀为贵”，下跌时下跌的幅度小，上涨时长涨的幅度大。
“闭着眼睛买房”、“买到就是赚到”的时代结束了，可以预期2024年的买房时机好于2023年，一线和新一线城市房价的下跌“见底”，二手次新房和一手新房的差价缩小到低值甚至拉平，买新房赚差价的“剪刀差效应”减弱，对投资性购房不利的房地产市场对刚性购房者友好，但房价不会低到刚性购房者的“心理价位”。鼓励购房的楼市新政层出不穷，从2024年开始的房地产市场很适合改善性的置业者，当“以旧换新”发生时，二手房的挂牌量急增，首次刚性需求者很适合买总价不高的二手房。
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